第226章,事业从这里起步(求订阅!)(1 / 2)

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价格敲定,商铺的事情暂时告一段落。

后续的手续流程,张宣一股脑儿交给了李梅去办,他只负责签字。

几十万的交易,见张宣这么轻飘飘地就拍板决定,以阮得志的谨慎性子,本来还想劝慰几句的,但被李梅制止了。

李梅只说了一句话,就让阮得志的担心消失殆尽:“这是一本万利的买卖。”

此行目的达成,张宣心情大好。

看着斜对面的纺织厂门口、一群工人在集聚抗议,吵吵闹闹的,张宣就问小刘:

“这个厂现在有多少职工?”

搞定张宣,小刘现在的心情也是舒缓了很多,并排吸口烟说:“原先有600多人,下岗分流几批后,目前不到250人了。”

张宣错愕,“效益这么差?”

小刘点头又摇头,“差,这几年经常入不敷出,收支严重不平衡。据说目前负债高达700多万。

不过,有些事情也一言难尽。我那亲戚以前在这厂发展不错,从这离开后就直接去了香江,在那边开了一家门店。”

张宣懂了,又问:“这厂区面积多大?”

小刘想了想说:“这事我有听那亲戚讲过,大概在3.1万平米左右,误差不会超出太多。”

听到3.1万平米,张宣眼睛就止不住地放光。

心想要是能够拿下这块地,自己也可以建一个正佳广场啊。

要知道在后世,这地方可是世界级办公产业集群“珠江新城”的核心商圈的重要组成部分。

而珠江新城有多牛逼就不多说了,那可是直接助力羊城天河cbd的地区生产总值突破5000亿大关的大功臣。

也正是因为这样的经济能级,导致羊城官方直接对外宣称,珠江新城是羊城的中心。

历史轨迹不会变,未来这片土地的父母官不会变,一系列政策自然也不会变。

这一刻张宣忍不住心生野望:要是自己拿下纺织厂,他规划都有了,直接复制后世的成功模式“产业集群+中轴线+写字楼+地标配套+商业地产”来打造这里。

说白一点就是正佳广场的升级版:建一个大型购物商场、两座甲级写字楼和一个文化中心、一座五星级酒店和酒店式服务公寓。

而且这里的所有物业都只租不售。

同时也压根就不用担心失败。

因为由于地理位置的特殊和政策的原因,后世很多公司和企业都会入驻这里,附近会多出成百上千栋的高层楼盘,它们在纺织厂周围,产生集聚效应。

想想吧,这要是建成了,躺着都能日进斗金啊,张家子孙可以吃好几代。

不出十年,这里就会迎来大变化,翻天覆地的变化。

而十年后,这里在羊城独领风骚,成为国内最顶级的cbd商圈之一。

思绪到这儿,张宣忍不住问一句:“把纺织厂买下来要多少钱?”

听他突兀地说这话,李梅眼睛一亮,望着斜对门的纺织厂所有所思。

而阮得志吸着烟,只是看了这外甥一眼,权当听一乐呵,压根没放在心上,继续吞云吐雾。

小刘用看傻子一样的眼神瞅他,“这是个大负担,光纺织厂负债就高达700多万,谁会蠢到动这心思。

要是有700多万,做什么不好,非要买这个,除非脑子锈逗了。”

张宣,“……”

瞟一眼这个衰仔,张宣气得蛋疼,好想一巴掌呼死他。

眼光浅就算了,嘴巴还这么毒。

张宣在商铺门口继续坐了会,望着斜对门纺织厂门口闹事的工人,脑海里进行着激烈的思想交锋。

一个念头告诉自己:安心写作赚名气。

安心囤房子,到北上广深囤它个几十上百套房子,到时候不缺钱,当一个逍遥寓公,日子过的惬意。

可另一个念头又反驳:再世为人,就应该利用先知先觉干一番正事。逼一逼自己,看看自己的能力极限在哪里,就算最终失败了,也比当一个坐吃等死的寓公强。

何况今生不一样了,野心大了。双伶是鱼,米见是熊掌,要想鱼和熊掌兼得,要想米见不重蹈上辈子的遗憾,就不能坐吃等死,必须用强大的实力征服两家人。

坐着看着,两个念头都很清晰,两个念头都沾理,两个念头都充满无边诱惑。

一时间,张宣自己也拿不定主意。

主要原因是,他算了下,自己的银行存款只有126万。

白兰地原液倒是卖了884万,可相当一部分投在了新闻纸张的生意中。

虽说不出意外的话,新闻纸张马上能变现,但距离拿下纺织厂所需要的金额应该还差得远。

还有一个就是,就算纺织厂拿下了,打造一个升级版的正佳广场,那预算起码也是几个亿级别的。

虽然可以借鉴隔壁天河商城的4:3:3的资金结构分批建设这个商业广场。

但张宣明白,没有一个亿的启动资金,根本没法做事。

当然了,真要干,他也不是死脑筋。要是纺织厂的地皮到手了,倒是可以抵押银行贷款,贷个70%出来。

谷</span>然后建筑付款压一压,各路供货商的结账压一压。

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