第520章 比赚钱还难的叫:孕气(1 / 2)

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1.5亿本金,贷款4亿。

这是九州荣姿的标书款配比,总价5.5亿比市场价略低一些,毕竟是打包出售不可能按最高价,一座五层广场和十几层的星级酒店,5.5亿不多。

广场正常营业,酒店也是,还都与一些旅游公司有合作,平时与节假日客源不少,营收上收益不菲。

刘氏,算是吐了口真血。

……

“如何,开心吗…”

招待所大门口,池默与荣敏姿走出,九州荣姿中标了,除了价格配比还算合适之外,也是因为属性问题。

两家是搞娱乐的,与一些其它地产公司不冲突,不会增加竞争力。

而且九州荣姿明确表示过,这份产业是作为独立板块,只是为了在实业上有一份版图,兜底与传家。

所以,刘氏的意愿比较倾向于九州荣姿,但前提资金配比要合适。

就算没有其它地产公司出价高,只要少的不多,就没有什么问题。

“还是有点意外。”

池默头蒙,其实他今天过来只是走个过场,基本没指望着能中,毕竟5.5亿也不算最高价,最高能到5.8亿都说不定,刘氏怎么可能让他们中。

“一切皆有可能。”

荣敏姿笑了笑,如今周围也没什么人,解释说,“现有的繁星广场关于刘氏一系的人,我承诺不动。”

“而其它公司若是拿下繁星,刘氏一系基本都得滚蛋,没跑。”

“嗯?合适吗?”

池默皱眉,不怕养虎为患。

“没事,放心。”

荣敏姿轻笑,“不动归不动,但一些工作权益可以移交,只需要掌控住关键的财务、人事、运行就行,将刘氏分到后勤或者其它有点油水的板块,只要不过分就行,心照不宣。”

“繁星广场本来就是能养老的家底,这次也是不得不吐血抛售。”

“不然等上面的下来…”

不要以为一家大企业往外转移资产没多少人知道,只要不太过分,在海外花钱买房买地或办企业都行,但超过一定程度或界限,你准备干什么?

刘氏抛售繁星广场,断臂求生,留下了足够的产业,才更轻松。

一个繁星广场,对比整个刘氏的各大资产板块来说只是小芝麻,但却是矗立在杭城老城区,源源不断。

产业贷款,商铺贷款,营业税等等,每年能上交税费总之过亿。

必须要靠谱的企业,拿下。

九州靠谱吗,很靠谱。

池默赚了多少亿,该捐款的捐款,也就在国内几大城市买买房,几张银行卡中躺着几亿资金,没想法。

海外都没去过,多放心啊。

九州拿下,收益等于全留下。

……

池默1.125亿。

荣敏姿3750万。

繁星广场的首付出资,两人股权配比的话是75%与25%,不过,对于繁星广场的一些高层管理,肯定会分一些虚拟股权,用以分红奖励,不多提。

抛售多少,那些高层管理需要拿多少钱来买,会请专业人计算。

周期一个月,元旦时公告。

而宣传这块,池默与荣敏姿商议后,准备繁星广场元旦月免租,对其内各大商户免租一个月,租金。

至于是否让两家明星艺人宣传,就算了,不招摇过市,低调点。

两份产业,基本不做交叉。

除非哪天繁星广场经营要扑街了,或许明星粉丝效应还成点,不过偶尔也可以请一些小明星去商演。

以前,或许很难请到,或者没多少明星去繁星广场商演,但现在。

池默荣姿背后老板了,那只需要稍微动动手指,不少人能召唤。

所以对于日后繁星广场的经营与收益,两人并不担心,虽然贷款十年近乎4个亿的利息,但都能赚回来,总体回本基本不会超过五六年,等于五六年后繁星广场开始纯挣,稳定。

明年若纯赚一个亿的话,那十年二十年三十年一辈子,很实诚。

也是,不实诚,还兜什么底。

俗话说,人逢喜事精神爽。

是夜,池默好好与郁敏儿激情浪荡了一番,情绪高昂希望能中奖,不过明天起郁敏儿就要离杭了,退圈专辑夜间零点1号正式上线,要跑城市宣传,每天跑一个城市,要跑三十个。

白天签售会与粉丝互动见面会,晚上航班或房车倒城市,忙碌。

好在,也就忙碌这一个月了。

“睡觉,专辑肯定爆。”

激情过后,还有小半小时到零点,不过池默却不想关注什么销量数据,郁敏儿也是,销量再差也有个底线,毕竟是退圈专辑,意义不一样,而且专辑里的歌曲也很有质量,能爆炸。

即便没有曾经《起风了》的520万张销量,或楚仙穹《我的梦》580万张销量,但400万张,应该没问题。

至于意外,舆论被黑等等。

九州公关部还有渠道发行商都有准备,小事不碍事,大事着急也没用,那就睡觉吧,余潮退去后舒爽。

正适合入睡入眠,做好梦。

……

“嘶,吓人啊…”

“听歌了吗,就购买…”

凌晨零点过五分钟,郁敏儿《夜空中最亮的星》销量破10万张,特么这点时间也就刚听一首歌,也就是说很多人先买再听,或者买了也不听。

诚然之前宣传曲‘夜空中最亮的星’演唱了半曲很好听,但其它歌呢,万一就一首好听歌呢,多冤枉。

虽然,既然是退圈歌曲,那质量肯定不会粗制滥造,败坏口碑。

算了,先听歌吧,不着急。

几分钟十分钟半小时的销量看不出什么,要等12小时甚至24小时预估,不过看势头,首日过百万张肯定没问题,至于绯闻黑料什么的,算了吧。

都退圈了,就不追根揭底。

【我祈祷拥有一颗透明的心灵和会流泪的眼睛,给我再去相信的勇气,越过谎言去拥抱你;每当我找不到存在的意义,每当我迷失在黑夜里,夜空中最亮的星,请指引我靠近你…】

“副歌,真是好听啊…”

“歌词曲调,很好听。”

【我宁愿所有痛苦都留在心里也不愿忘记你的眼睛,给我再去相信的勇气,越过谎言去拥抱你;每当我找不到存在的意义,每当我迷失在黑夜里,夜空中最亮的星,请照亮我前行】

“感动,唱给我们歌迷的。”

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