第三百八五节 可以起诉(1 / 2)

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虎平涛继续问:“所以你标价一百五十万的房子,一百三十五万就卖了?”

邱治中笑了一下,低声解释:“我的情况你是知道的。家里一直催我结婚,可我总不能随便拉个女的过来就完成任务。”

虎平涛点了下头:“是啊!你现在连女朋友都没有。”

邱治中犹豫了一下,不好意思地说:“这是前几个月的事情了。我现在看上一个,正在谈。”

虎平涛笑道:“你动作挺快啊!”

邱治中道:“婚是肯定要结的,我也不能随便打发人家。毕竟要过一辈子……银森小区这套房以前是我爷爷的,他很早就过户到我名下。这地方离我上班远,而且房子也旧了,我就想着把这里卖掉,添点儿钱,另外买套大的婚房。”

“一百五十万只是标价。房屋买卖这种事情不可能说什么就是什么,肯定要讨价还价。其实我的心理价位上下浮动在十万块左右,只要能成交就行。”

杨苑芳插进话来,她仍是一副气鼓鼓的样子:“我做事是很认真的。既然要做,就必须做好,要为客户负责。所以开始的时候我没给她介绍这边的房子。”

她翻开文件,指着表格上的房源信息,巴拉巴拉说了半天,足足半个多钟头。

虎平涛摆了摆手:“好了好了,我知道了。这样,你拣重点说,不要东拉西扯。”

杨苑芳抬手指着杨晶,愤愤不平道:“我花了那么多的时间,带她看了那么多的房子。结果她背着我和这里的房东联系,私底下达成买卖协议……你说说,这是什么行为?”

杨晶一听就不乐意了:“你怎么说话呢?我没偷没抢,光明正大好不好?”

“你光明正大个屁!”杨苑芳本想一口唾沫喷过去,想想还是忍了下来:“凭你一个人能找到这儿吗?你知道这里有房子卖?还是人家上门求着你买?做人要讲良心,要不是看你诚心买房,我也不会里里外外帮你那么久。”

“那天你刚到中介所的时候我就跟你说了:我帮你找房源,你看中以后我帮你谈房价,最后按照成交款总金额按比例给我提成就行。现在从我这里得到消息,把我绕开,单独与房东联系,房子也买了……你这种做法,跟骗子有什么两样?”

杨晶一直蹙着眉头:“你凭什么跟我要中介费啊?你想钱想疯了吗?你当初带我看房的时候,明明说了看房免费,我才让你带我看了那么多。可回过头来,你还找我要中介费,这简直不讲信誉啊!”

杨苑芳被彻底激怒了,她指着杨晶,正准备破口大骂,却被站在旁边的一位中年男子拦了下来。

“别那么冲动。”他迈步站在中间,挡在杨苑芳面前,劝和之后,转向虎平涛:“我叫王勇新,是易豪中介平山路所的经理。小杨是我们的员工,她说的句句是实。”

虎平涛点点头,整理了一下信息,归纳总结:“杨晶找到你们的中介所,说是要买房。于是杨苑芳帮她找了很多房源,后来杨晶看中了这里的房子,背着你们与房东交易,是不是这样?”

王勇新道:“是的。所以我们要求杨晶按照交易金额,付给我们这笔中介费。”

杨晶一听就急了:“凭什么啊!你们什么都没帮我,我为什么要给钱?”

杨苑芳愤怒难平:“我那段时间什么事情都不做,每天就陪着你看房子。东南西北全城都看过来了,忙得连我女儿学校开家长会都没去。我一直跟着你这个单子,本想着做好了就有提成,结果你一分钱不给,还要耍赖……你……你的良心被狗吃了?”

杨晶对此有自己的看法,她振振有词:“无论做任何事情都有风险,房屋中介也一样。就像我去商店里买东西,买水果,总得尝尝好不好吃才行。水果摊上都给尝的,苹果、梨、橘子什么的,都会切开几个给客人吃了,觉得满意了才付钱。”

“买衣裳也以同样的道理。我必须试穿以后才知道合不合身,穿在身上好不好看。穿在塑料模特身上跟穿在自己身上是两种概念啊!商家必须提供尝试服务,顾客满意了才行。”

杨苑芳怒道:“你这是偷换概念。照你这么说,中介所根本不用开了,我们业务员都出去跑私单。按照规定,本该收一千块的房租中介费,只要约了房东,你们私下交易就行,然后给我月租的一半,我自己落口袋,用不着交给所里?”

“所有人都照你这样就没有市场了。那所有中介干脆饿死算了。”

“我辛辛苦苦带你看了那么多的房子,却得到这种结果,很令人寒心。”

杨晶很不高兴地嚷嚷:“你这是什么理论。难道我看了就一定得买吗?”

王勇新在旁边听了直摇头,很不高兴地插话道:“你这样说就不对了。这大热天的,我们的员工忙里忙外,帮你查各种房源,把所有前期工作都给你做了,结果你自己与房东私下联系,这样做真的很不合适。”

杨晶仰着头,毫不畏惧,自有她的一番理论。

“我这样做犯法了吗?”

“我已经说了,这是正常买卖行为。我托你们帮找房子,你们也没帮我找房东砍价啊!现在房子买了,交易完成,你们反过来找我要中介费,哪有这种事情?”

“我们之前没有签订任何协议。换句话说,你们帮我找房子这件事,在你我双方之间没有任何法律上的约束行为。”

“所以,我可以不为此买单。”

看着振振有词的杨晶,虎平涛摇摇头,转向邱治中,问:“你房子卖了,钱到手了?”

邱治中神情有些尴尬,声音很低:“房款前天就到账了”

虎平涛问:“这事儿……中介这边跟你联系过?”

邱治中冲着杨晶努了下嘴,解释:“中介带着她来看过房子。买房肯定要面对面地谈,我在中介那边就是留个信息。不过这事儿吧,我觉得……中介费肯定得给。”

杨晶一听,心中越发觉得不高兴,脱口而出:“那你怎么不给?你卖房子,我一分钱都没少给。房款在你手里,中介费应该找你才对。”

邱治中急了:“你这人怎么不讲道理呢?现在所有的购房合同都注明,契税和各种相关费用由购房者本人承担。换句话说,我卖房是我的事,你要买房就必须给够钱。这中介费跟我有什么关系?”

王勇新也点点头:“是这个道理。无论租房还是买房,房东不承担费用。”

杨晶急了:“凭什么啊?”

虎平涛冷不防打断她的话,高声道:“就凭他是房东!”

“你不是买房吗?找中介之前,想必你已经在市场上看过一些房子。买卖自愿是前提,双方如何约定也看具体情况。我说句公道话:你走出这道大门,无论东南西北,你随便找一家中介所,随便看任何一套房子,只要谈到购房,肯定是买主自己掏钱给契税,还要给相应的中介费。”

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