第791章 【好消息不断】(1 / 2)

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时间匆匆,转眼来到2006年。僪

新时代集团总部。

林祖辉站在自己办公室的窗户前,眺望着维多利亚港和九龙的景色,神情怡然自得,显然心情非常不错。

又是丰收的一年。

去年(2005年),新时代集团的年纯利预计突破1000亿港币,仅‘时代航运’就创造了65亿美金的利润,占新时代集团一半的利润。

可见,海运、飞机/船舶租赁、及相关业务的周期性有多强。

航运寒冬季,相关企业破产比比皆是,巨头亦不例外;

航运爆发季,相关企业便是大赚特赚,前世马士基在2021年大赚160亿美金便是例子,一艘新船甚至可以在一两年回本。僪

“老板,会议时间到了!”

“好”

新的一年,有新的计划和布局,林祖辉兴高采烈的离开办公室,朝着集团会议室走去。

.......

“2006年到来,根据目前的形势来看,今年又是全球经济增长的一年。地产、航运、酒店、零售等领域,环境都是非常不错的。”

会议开始,林祖辉直接给大家定了新的一年调子。

众人也是非常同意林祖辉的观点,脸上带着喜悦之色。僪

“杜尔总裁,你来汇报一下富利集团的资产、负债,及相关工作。”林祖辉首先点名道。

整个会议室里,洋人竟然增长到三分之一之多。

当然哪怕有一个洋人,也只能用英文开会。

杜尔高兴的说道:“目前,富利集团旗下的‘亚马逊购物中心’已经拥有186座......富利置地在美国拥有156幢写字楼,集中在纽约、西洛杉矶、旧金山、波士顿.......金丝雀码头集团除了拥有金丝雀码头1800万平方尺的物业面积外,还在伦敦、巴黎等欧洲城市拥有36座写字楼.......初步估计,富利集团总资产在800亿美金左右,负债则在230亿美金。”

比起前世雷曼破产前的6000亿美金资产,肯定是差远了,但雷曼的负债可是极高的。

而富利集团的这个负债比例,就是金融危机以后,也不可能破产。

林祖辉一边听着汇报,一边在纸上写着东西。僪

待杜尔讲完后,林祖辉说道:“美联储最近一年多次加息,市场却不受影响,这得力于全球经济繁荣。不过,我们却不能不做准备,所以富利集团暂停新项目,除非这个项目很难遇见。”

众人忍不住精神集中,难道老板又有预感?

当然,这样的想法并不稀奇,前几年猛烈开火,现在休整一下也是很正常的。

杜尔毫不犹豫的说道:“好的,我会马上执行BOSS的意见。”他虽然很想再投资,但对于林祖辉,他却非常佩服,毕竟自己的BOSS是传奇。

林祖辉点点头,说道:“最近几年富利集团发展过快,接下来的一年,我希望你们拿出更加优秀的管理方案,将利润最大化。晚点,我要看到你们的方案书。”

购物中心,本来就要求非常好的管理;而写字楼,亦需要优秀的管理。

收租也不是那么容易的,香江的明星喜欢投资物业,但也有明星不高兴收租,觉得房客很麻烦,就将投资的物业纷纷出售掉,比如林祖辉的老情人陈惠玲、王妃,就是此类典型。僪

当然像是李佳欣、关嘉慧等女人,都有专门的公司,进行管理,她们自然不需要麻烦。

杜尔并无意外表情,他明白BOSS就是一位经营和管理的高手,对这方面自然非常看重。

所以,他说道:“OK,我会尽快将方案交给你,并作出创新、革新的制度。”

林祖辉很满意,富利集团目前资产看似也就800亿美金左右,但是在2006~2007年的上涨中,价值还是能触及1000亿美金的,这和他的目标达成。

当然了,明年初(2007年),富利集团又得逐渐套现旗下写字楼和商场,至少也得减磅四成以上。

接下来,新时代商管、时代航运、恒昌饮料食品、零售等一级子公司的总裁,纷纷做了工作汇报。

林祖辉都进行了布局和安排,算是将今年的调子定下来。僪

会议结束后,梁真勋来到他的办公室。

“老板,账上的现金流达到了2410亿港币......去年的现金流开支主要是集中在香江、内地的地产业,以及入股中远、交通银行、建设银行,证券投资约为120亿港币左右,内地和香江地产投在在230亿左右,全年投资在400亿港币,不含富利集团的投资......”

富利集团的投资都是负债进行的,所以不计算在此内。

实际上,2400亿的现金流,如果减掉集团所有债务,也就不到500亿港币了。

当然,集团的净资产已经有2万亿了。

林祖辉讲道:“今年估计还是香江、内地地产投资,以及工商、中银上市的投资。还有啤酒业务的投资,那是重头戏。”

梁真勋点点头,说道:“嗯”僪

08金融危机对亚洲的影响较小,特别是内地和香江地产,今年(2006年)还是可以继续投资的,只需从2007年开始不拿地即可。

至于出售的问题,2007年下半年开始,找一些收租效益不好的,以及多促销一些楼盘即可,动作肯定比欧美小很多。

至于投资内地企业的股票,是因为这些企业来港上市,新时代集团作为本地最大企业,不投资个2%~3%股票,显然都有些不像话。

像交通银行、建设银行来港上市,IPO的价格很高,所以需要大型机构撑着,否则集资一次就是好几百亿港币,那里有那么多散户。

当然,新时代集团也不会亏,这些股票在2007年底,差不多应该也有一两倍的涨幅。只要解冻期是在2008年上半年,都不至于亏钱,而且还赚不少。

至于王凌音旗下的恒金置业投资,都是从二级市场购买几大国有银行的股票。毕竟林祖辉也不想暴露太多,而且别人也需要的是新时代集团的招牌。

........僪

澳洲铁矿石企业FMG公司的老板安德鲁,有些惊慌失措的来到香江。

时间进入到2006年,FMG公司需求的资金越加庞大,所以他在内地寻求投资者,甚至还直接和内地发委的官员,进行了会面。

没想到,发委官员见FMG公司对内地市场需求很大,又将FMG急需资金投入基建,便打起了要求控股FMG公司的主意。

安德鲁自然不会就范,毕竟FMG公司是他的心血,怎么可能让外资来控股。

所以,他毫不犹豫的拒绝了。

结果就是,发委也是威胁起来,言不准华夏的钢铁公司购买FMG的铁矿石。

就这样,安德鲁想到最开始的投资人——新时代集团。僪

当初,他见林祖辉投资FMG公司,是非常高兴的拿出10%股份;其后因为考虑到新时代集团对FMG的贡献不是很大(没有铁矿石销售渠道),便过河拆桥,不再考虑新时代集团投资。

所以在这一年多里,新时代集团的持股已经被稀释到6%左右,这还是资金需求最大的时候没有到来。

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