第793章 【资金雄厚】(1 / 2)

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港府官地拍卖所。卂

拍卖师热情的介绍道:“下面,开始拍卖山顶加列山道十二号地皮......起价7.68亿港币,每次叫价3000万.....”

接下来,各大发展商镜头踊跃,其中就包括实力最强的地产商——新时代、新鸿基、长实。

随着价格时间的流淌,叫价已经高达30口,价格也来到16.68亿,但依旧竞争激烈。

这个时候,拍卖师自然懂得调动情绪:“好,接下来每口叫价为2000万,请大家继续!”

为什么降低一口叫价呢,这恰恰是能拍得更高价的手段。

“18亿港币”新鸿基的三兄弟报出一个高价。

前来参加拍卖的是新时代地产总裁陈晓芬,是一个女流之辈,但她却是拍卖场的老手。新时代集团这几年的拍卖策略,让各大地产商也摸不清。卂

大家本以为新时代集团现金流充足,而林祖辉又是十分看好香江的经济,那么新时代集团在拍卖场上应该是很神勇的。

实际上,新时代集团一改往昔的‘地产大好友’,开始变得谨慎起来。在官地拍卖所,只能说是第三第四的位置。

“18.2亿港币.....18号第一次.....”

各大地产商倒抽一口气,这幅土地已经比底价高了一倍,可见其炙热的程度。

当然,山顶土地本来就极为稀少,再加上这幅土地又那么大,所以今天才如此激烈。

不过如果是18.2亿港币的,每平方尺楼面的成本就已经高达4.5万港币,再加上建筑成本,已经足足高达5万港币每平方尺的成本(即每平方米50万)。

接下来新时代集团和新鸿基交锋几回合,价格已经逼近20亿。卂

“大哥,这个价格有点贵了!”

“就是,新时代集团这次有点势在必得,算了吧。”

新鸿基三兄弟私下议论纷纷,此时三兄弟还没有彻底决裂,尚能合在一起。

“18号.....19.2亿港币.....第一次.....19.2亿....第二次......成交.....恭喜18号”

新时代集团顺利拿下,陈晓芬松了一口气,各大地产商也是纷纷上前恭喜。

大家都是老对手,并不会恶意竞价,今天拍到比底价高出一倍多的价格,纯粹是这副地皮可遇而不求。

.........卂

翌日,媒体纷纷报道了这次拍卖。

大家普遍认为,山顶这块土地在短期内将成为全球最贵的一块土地。

香港一向以豪宅多而闻名全世界,据国际权威财经杂志《福布斯》今年公布的亚洲十大最贵豪宅,排行榜上的第1位到第9位,均由香港豪宅囊括。

业内人士估计,未来几年,像这次拍卖的山顶豪宅地皮,市场最多只会供应二三十栋,“供不应求”是香港豪宅一直深受市场欢迎的重要原因。

然而,山顶地皮拍得如此高价,香港普通市民是怎么看的呢?

“你知道前几天有一块地皮是以19.2亿港币拍出的事吗?”

“在山顶是吧。”卂

“你自己怎么看,这么高的楼价?”

“我觉得有些人是很有钱的,应该有些人是很有钱的,有些人是承担得起的。”

“我觉得新时代集团这次拍下这幅豪宅地皮,并不意外,香江人都知道林祖辉先生喜欢超大豪宅,所以他不可能错过这次机会。”

“你是觉得林祖辉先生会自己用这幅地皮?”

“我觉得可能会是,要知道林先生一年的股息分红在100亿以上,投资个几十亿建栋豪宅,也没有什么。当然,林先生也是乐于好施,每年捐款都在二三十亿港币。所以,洒洒水啦!”

.........

来到加列山道12号,林祖辉才想起,这里应该是前世新鸿基开发的TWELVE  PEAKS顶级豪宅,一共是12幢,差不多尺价在15万港币,12幢总价值在75亿以上。卂

一时间,他倒有些舍不得了。

“按照10~12幢独立洋房进行设计吧,争取打造亚洲顶级豪宅区!”最终,林祖辉还是决定不开发超级大的花园式别墅。

目前,他在山顶已经拥有很多幢花园式别墅,没必要再为了个人享受,而将山顶的别墅栋数减少了。

“好的,我明白了!”陈斌恭敬的说道。

本以为老板打算修建‘云峰居’那样的亚洲第一豪宅,没想到老板还是放弃了。

不过想想也很正常,老板目前手里有四幢占地面积超过2万平方尺的超级花园式别墅,分别是深水湾75号、石澳豪宅、云峰居(占地4.4万平方尺)、施勋道23号(占地6万平方尺)。而老板有三个嫡系儿子,再加上老板夫妇,足够使用了。

回去的途中,林祖辉思索了一下,还是打算在一定时候,将加列山道12的全部产权买下来,学当年的‘林氏皇宫’也不错。卂

.......

时间匆匆,转眼来到八月。

八达通银行大厦。

“截止六月三十日,八达通银行的总资产达到2200亿港币,存款5350亿港币.......内地业务进一步增长,已经有10个业务据点,员工为415人.......”

“总资产方面,和东亚银行进一步拉大差距(东亚银行去年为1920亿港币),是恒生银行的40%左右(恒生银行总资产去年为5800亿)。”

“存款方面,我们是东亚银行的三倍,是恒生银行的两倍....”

八达通银行总裁何昌鸿,正在向林祖辉认真汇报工作,他的脸上带着骄傲而高兴的表情,是因为八达通银行这几年发展太快了。卂

林祖辉点点头,说道:“整体运营良好,该调整策略的时候,我会及时通知你。”

何昌鸿精神一震,连忙说道:“是,我们一定遵守老板的大方针经营银行业务。”

有老板指点以及给予支持,八达通银行就像开飞机一样发展,资产翻倍都只需要两三年时间,堪称奇迹。

原来:

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