第1907章 大人物归顺(2 / 2)

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如果从他打电话的态度来看,谁能知道他曾经是天水一霸呢。

在天水县,孩子在哭时,家长只要说一声,再哭就会把江威召来,孩子马上就不哭了,比说老虎来了还管用。

“没有意见,这是非常好的事情,我还要感谢你呢,对了,我想问一下你,你跟我说实话,你们现在在县城卖三千元一个平方的楼房,平均真实的成本是多少,也就是说纯利润有多少?”吴凡非常郑重地问道。

“在大哥你面前,肯定没有假话,明确的跟你说吧,我的楼盘销售定价,就是成本的三倍,也就是说如果拿地和人工、材料成本,还有各种税费加起来的成本是一千,那房子就要卖四千。如果是卖三千的房子,综合成本就是在七百到八百之间。这我只对你说了,大哥,绝对的商业机密,保密哟,嘿嘿!”江威得意地笑了笑。

“哇靠,难怪你以前如此横行霸道,这赚钱也太容易了吧!”吴凡笑了笑。

“没错,确实是不要太容易,要不我们国家也不会那么多地产富翁,真正的是暴利。不过以后我们桃源地产公司一出手,利润就大幅下降了。我都怀疑别的地产公司会联合起来整我们,你要有一个心里准备,这是真正的断人家财路!”江威如实说道。

“好的,邪不胜正,现在是市场经济,我们是合法做生意,怕他们干什么。再说呢,是到了结束地产暴利的时候。要知道全国百分之八十的人困于房子,一辈子就是为了一套房,在很多的城市里,别说买不起房子,连租都租不起了。因为房子,男人娶不起老婆,夫妻反目等,房子占了一个家庭绝大部分的资产,太不合理了。好了,你不用担心,对了,你告诉我一下,在成本之中,哪些成本是可以降的!”吴凡转回到了正题。

“地产的成本,首先拿地是最高的一部分,占到成本的一半,这一部分是极有可能降下来的;还有就是材料方面,第二大成本,也有可能降下来;第三大成本就是人工,第四部分就是税收,这两部分基本上降不下来了!”江威非常清楚地介绍。

“这样说的话,如果成本不降的话,我只按成本的百分之五十利润去卖房,也还是有钱赚?”

“对呀,我刚才都说了,我们要保证三倍的利润,你现在只保证百分之五十利润,当然还是有钱赚,不过赚得直真少得可怜,我听到都不太习惯,嘿嘿……”

“那你是赚多了大钱,所以不习惯,但是我觉得,只要有百分之五十的利润,一样可以长远发展,比大多数的实体企业还赚得多!”

“也是,我的天,也就是我们原来卖三千元一平米的房子,你以后只卖一千二左右?”江威有一些惊讶地问道。

“没错,只保证百分之五十的利润,而且我还要想办法降低拿地的成本,适当增加工人的工资,总之就是成本还要降,要基本上做到卖到百姓手里,以现在的物价来说,不超过一千元一个平方,你觉得能实现吗?”

“吴大哥,实际上现在要卖一千元一个平方,也有可能,就是我们地产公司不赚一分钱呀。但是我相信以你的能力,一定可以再降成本,如果是那样的话,就算卖一千元,也还能有利润,百分之五十的利润可能就很难。因为最多只能降拿地的成本和原材料的成本!”江威非常清楚地说道。

“那就可以,我的目标就是卖一千元一个平方,你以后可是桃源地产公司的经理,你只要按成本加百分之五十的利润销售就可以了,成本方面我们一起来降,可以吧?”吴凡非常自信。

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