第128章 先进的商业模式(1 / 2)

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“七千五百万金币其实买的就是一块二十环地,一块二百一十平米,拥有建房资质的地,其实说起来,这对不差钱的人来说是很划得来的,毕竟买下来后可以自己修建房子,要不是这种老房子都是东一栋,西一栋的,无法形成建造小区的规模,也流不到市面上,早被那些地产开发商团给包圆了。”

听说把老房子买下来可以自己改建新房,刘海很心动,他想起上一世家乡的那种四合院……只是三十六万金币一平米的价格,要想买个面积适合改建成四合院的,怕是少了两百平米不行,那总价少说也在五千万金币以上了,自己目前的确拿不出那么多现金。

“在州城买房必须一次性付清吗?”

阳州社会足够发达,商业发展也多元化,各种先进的商业模式并不比上一世的地球社会落后,只是阳州太大了,每个地方都有自己的商业特色,有些在新堡乡存在的商业规则,在别的地方不一定有一模一样的。

就拿买房贷款来说,刘海早就知道阳州有些地方买房是可以向金行申请商业贷款的。

顾宁闻言,立马笑着解释道:“刘先生,白玉城是一州首府,这里的房产是高保值的固定产,在这里买房,只要您交得起首付款,大部分金行都可以提供商业贷款,不过要注意的是,金行的贷款对后期执行非常严格,如果存在逾期行为,时间上累积超过三天,次数上累积超过两次,贷款的房产就会马上被金行封存,拿去拍卖。”

刘海立马追问道:“那首付款有比例吗,一般是多少?”

年轻的中介想了想,没有正面回答刘海的问题,而是善意地提醒道:“刘先生,您是外地了,如果想贷款买房,一定要考虑好自己的还款能力,前往不能存在逾期的行为,因为一旦房子被金行拿去拍卖,那意味着,您花在房子上的钱基本上是打水漂了。”

“就算拿去拍卖,也是付了首付款的,怎么会打水漂呢?”刘海有些不解。

“您知道,这个社会有些地方还是存在那种黑暗的潜规则的,房子一旦拿去拍卖,有些投机者就会进行暗箱操作,把房子用远低于市场的价格买下来,再高价卖出去,以此牟取暴利,那是时候……”

顾宁这个年轻的房产中介还是不错,并没有为了业绩和提成就急着做成刘海这单生意,反而细心地向他解释行业内的潜规则。

刘海首次认真的看了这个年轻人一眼,笑着道:“嗯,那是得好好考虑,不过如果贷款买房,这首付款到底是多少呢?”

“白玉城的房贷首付款是根据房子的总价来制定的,一百万金币以下的,首付款是五成,一百万到五百万金币,首付款是四城,五百万金币到一千万是三成五,一千万到三千万是三成,三千万到五千万是两成五,五千万以上是两成。”顾宁说道:“房贷的条例是州政府出台的硬性规定,所有金行都必须遵守,不过如果您真的要贷款买房,选哪个金行贷款还是要好好考虑一下,毕竟每个金行都有一些自己的优惠措施,贷款利息也不同。”

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