第1816章 人间烟火——付闻樱19(1 / 1)

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第1816章  人间烟火——付闻樱19

19、

“国坤主要的发展方向都在房地产这一项上,那么,关于房地产的所有消息我们都要严密观测。这是2002年起到今年,所有有关房市、股市的动向,你察觉出了什么?”付闻樱打开一份表格,先是让孟宴臣自己看。见他眉头轻皱似乎在思考什么,她也不急着说,起身到茶水台处做了两杯咖啡。

“这……从04年开始,房价就像是要疯了一样在飞涨……而且越长越离谱……”孟宴臣低声喃喃,“这样的涨幅,难怪银行撑不住……”他看着电脑上的数据,惊讶地睁大了双眼,猛地扭头看向付闻樱:“妈妈从那时候起就觉得不对劲了?”

付闻樱将磨好的咖啡粉压实、放到咖啡机上卡好,“是啊,国坤的重点在房地产,可康斯坦利却是金融公司,两边的消息一结合,能不让人心惊吗?”

孟宴臣想起前两年的时候,司机王叔就曾偷偷问过他炒房的事情,不由感慨:“确实太疯狂了,连什么都不懂的王叔和刘姨都开始炒房赚钱了,就更别说旁人了。”

“是啊,房价疯涨多年,好几次大家都觉得到顶了,可就像没有尽头一样,房价一直在涨。”等着咖啡机运作的间歇,付闻樱又从冰箱里拿出一盒牛奶,开始打奶泡。

“那个时候的华尔街,很自大。银行敢给一个月薪3千的人,放月供5千的贷款。很多人东拼西凑,白嫖一套房子,过段时间转手卖掉,还掉贷款,手里还能剩不少钱,都是白赚的。”

孟宴臣皱了皱眉,“这些放贷机构傻了吗?不怕收不回钱吗?”

“人家可不傻,精着呢,按揭贷款,是金融圈质量最佳的资产之一。鼓励大家贷款,然后赚取息差和手续费,万一有人还不了,这种质量比较次的房贷,就叫做次贷。他们将这些次贷打包当成理财产品放到市场,找关系评估了安全等级,然后抛到市场上,让投资者接盘。”

孟宴臣恍然大悟:“大牛市,当然有大笔的投资者挥舞着钞票去接手!”

“对啊,大牛市!”付闻樱认可地点了点头。

“然后……妈妈就收购了大量的金融包,一部分高价卖给投资者,一部分上了保险……等着房价泡沫破裂?!”这可真是两手抓,哪头都不放过啊!

付闻樱欣然收下儿子崇拜的眼神,半点不觉得自己靠着先知狠狠薅了一把美国股市的羊毛有什么不对。“别看现在的收益让人疯狂,当初我顶着全公司人的反对给这些金融包上保险,每年都要扔给保险公司一大笔保费的时候,那压力才是大呢。”

孟宴臣好奇:“那个时候……咱们一年要给保险公司多少保费?”

付闻樱伸出一个手指头:“金融包的1%。”

孟宴臣皱着眉想了想,很快长大了嘴:“一年4.75亿???!!!”

“嗯。”付闻樱云淡风轻地点了点头,孟宴臣却是不能如她一般淡定。

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