第四百五十四章：使用权（2 / 2）

牛大汉闻着香水味倒退两步道：“看看吧。”

他感觉严冬冬离得很近，有时候抬起胳膊指着模型介绍的时候还会撞上身体。

也不知道她是故意的还是无意的。

牛大汉拉开距离道：“严主管，我想问你一下，你们修这个别墅都资格齐全吗？听说现在很多建筑公司都不正规。”

“牛总放心，我们都是很正规的，手续齐全，而且房产证不是上次拿给您了吗？”严冬冬道：“这都是公章，我们不可能造假呀，造假可是犯罪。”

牛大汉以此为突破口询问道：“什么建筑五方都到齐了是吧？”

“这是肯定的。”严冬冬详细介绍道：“我们的地基勘测都是勘测单位出具合格报告，而设计的房子也是设计院设计，每一道工序都有监理单位审批盖章，牛总完全可以放心，如果不正规我们也不会拿到房产证。”

牛大汉仍旧满是疑虑道：“我就是听说现在豆腐渣工程比较多，前面还有新闻报道，有一座房子直接裂开了。”

严冬冬肃然道：“我们不会有这种事情发生，我们的质量体系您不必担心。”

牛大汉若有所思道：“我有个问题，就是你们这个楼房跟宅基地，比如村里那些小洋楼有啥区别呢？”

“宅基地？”严冬冬皱眉解释：“宅基地一般都是屋主自己修房子用，有些人拿着宅基地修几层楼高，然后又拿出来卖，其实没有房产证，就只有使用权那样。”

“噢，宅基地修房子要什么审批不？”牛大汉笑了。

他没想到严冬冬这么了解，不愧是房地产销售，对于每一种楼房都心里清楚。

严冬冬着重介绍道：“拿宅基地修房子，只要不超过六层，对于地基的要求没有那么严格，并不需要勘测机构，然后监理机构也不需要，大概就是自己修自己住，跟农村的自住房一样。”

牛大汉欣喜：“那房产证呢？”

“买这种房子当然没有房产证啊，算是跟屋主签订一个买卖协议，其他什么也没有，没有保障。”严冬冬全面介绍道：“不过胜在便宜，比有房产证的商业房要便宜很多。”

她之所以这么了解，就是想着存够钱，在县里面找个宅基地修建房屋，一来自己住，二来可以试着卖钱，只可惜一直找不到合适的地方。

至于存款，她已经准备得差不多了，连着几年都在服务高端客户，手里面也有一百万左右。

牛大汉继续问了些宅基地的问题，随即借口离开。

等他走了，严冬冬才反应过来，皱着眉头一直想着。

一个售楼小姐走过来问：“主管，他有没有要买啊？”

严冬冬摇摇头，不太肯定道：“好像没有多少意向，感觉更像是找我打听事情的。”

“打听什么事情呀？”

严冬冬回忆道：“问了些商业住宅和宅基地的区别。”

“他不会准备拿宅基地修房子卖钱吧？”

严冬冬噗呲一笑：“你想得真多，卖房子赚钱哪有这么容易？还是宅基地更加难卖，除非是自己住，然后随便卖一下。”

越是了解越知道水深，要不然几大房地产也不会只在县中心修房。

——内容来自【咪咕阅读】