第四百五十五章：乐趣（1 / 2）

其实这个时候，很多城市或者县城都在规划之中，尤其是学校，全都往郊区迁移，很多房地产都没有反应过来，又或者还忙不过来。

光是一个县中心就够他们忙活，怎么可能顾及到郊区地理？

只有等做房地产的老板多了，很多地方就会被分配均匀。

牛大汉也隐约感觉，郊区的学校附近很有搞头，尤其是学区房的概念。

他必须趁早修房。

那种商业性住宅自然不需要考虑，成本高昂，宅基地还是可以试试。

他先找王老五签订协议，走完各项手续，随即按月支付。

王老五没想到牛大汉这么爽快，一时间都舍不得出手。

花鸟市场的渔具店里。

他拿着一个月的结账对牛桂英说：“老婆，我怎么感觉牛大汉非常爽快呢？前面明明还是二十万才肯答应，现在二十三万都没砍价？我还准备他要是砍价也答应他。”

牛桂英抢过现金道：“你想说啥？”

“我就是想说，我们那的宅基地会不会要升值啊？”王老五满脸疑虑：“你还记得我们的菜地吗？当初只是座荒山，没想到牛大汉换过去以后直接冒出温泉，现在是村里面最好的土地啊！”

牛桂英板起脸孔：“你的意思他买我们的宅基地又能赚钱？”

“有可能。”王老五可不敢把话说死。

牛桂英哈哈一笑：“一朝被蛇咬十年怕井绳，你就这点出息，我们那宅基地多久了？闲置快二十年，涨价了吗？涨过一分钱吗？那破地方连个车都不通。”

“可是桥那边也有在发展啊，最近修了中学，而且听说还要修小学。”王老五皱着眉头争辩。

牛桂英抬起肥手揪住他的耳朵骂道：“少给我马后炮，你什么德性我不知道？学校有什么用？学校还能让房子涨价？还能变成县中心吗？你也不看看，现在的中心地带都破破烂烂，等到真发展到那里，还不得三十年以后？我们再等三十年都可以进棺材了！还不如抓住牛大汉这冤大头卖了，赚一笔钱不舒服？”

王老五连连点头。

牛桂英又说：“别再这瞎想，牛大汉敢买，也就仗着自己年轻，我们那的宅基地是会升值，问题我们能等下去吗？你是长生不老还是我啊？我现在最后悔就是买了那宅基地，还说以后自己修个别墅住，结果呢？修房子的钱没赚到，光是一块破地放在那里快二十年！我半只脚都踏进土里。”

王老五不敢吱声。

牛桂英怒道：“滚去洗菜。”

王老五猫着身子钻进厨房。

而牛大汉则在考虑修房子的成本问题。

地皮在王老五的手上已经解决，成本花费了二十三万，也就相当于一间房的价格。

目前在县里面，中心区域，不是特别有名的楼盘，均价在二千多一个平方，买一套一百多平方的三居室，大概要花二十多万。

到了郊区，这个价格又会打折，大概会便宜个五万左右，也就是二十万正好。

牛大汉知道宅基地不能修建得超过六层，否则就会涉及安全问题，一系列审批都很麻烦。

六层楼房，划分为东西单元，一层两间房，大概是四十万，修到六层，能够有十二间房，全部售卖能赚二百四十万。

这可是一笔不错的收入。

要是还能多拿几块宅基地，绝对能赚得更多，只可惜牛大汉也没有钱再去购买，同样也等不起了。

按照直觉推算，等得江城的学区房火爆之后，县里面的开发商绝对会快速跟进。

现在只有两条路，一条是囤宅基地，只可惜这种地皮也有规定，不是想买多少就买多少，这条路很有风险，如果被举报或者是其他原因，到时候查处起来绝对亏本。