第五百六十八章：含沙射影（1 / 2）

遇到这种情况，再追加下去，所有成本已经叠加到百万左右。

房子的均价是一千八左右，可以拿到房产证，每一套三室的户型大概在二十万浮动。

宅基地的房子拿不到房产手续，任何房子的修建都需要去城乡管理部门登记备案，使用的建筑材料还有各种工序都要资料员详细记录。

牛大汉没请资料员，同样也办不了各种开工手续，光是许可证都下发布了。

这种房子的均价自然要比市场价廉价很多，能卖个一千五就很不错。

一百个平方也只有十五万，其他的多余面积算成所得税缴纳也差不多了。

每年的税收都是逃不掉的支出，赚得越多交的越多，算是对国家建设的必要贡献。

无论是什么时代还是什么地方，税收基本都一直存在。

研究一个地区的经济发展，很容易从征税上看出许多问题。

牛大汉从不逃税。

他算得明明白白，一栋六层的住宅楼，总共只有十二个房间，分为东西两个单元，平均每套卖十五左右，十二套全部卖了也只有一百八十多万，去掉各项成本，纯利润缩减到三十来万。

这么低的营收利润，修起来要将近一年半的时间，除以十八个月，平均下来只有两万多块。

赚是有的赚，最主要风险太大，投资与回报已经不成正比，十二套房子但凡有两套卖不出去就没得赚了。

严冬冬曾经说过，商品房的入住率能达到百分之五十就已经不错。

滨江美墅修了几十栋别墅，卖出去却达不到三分之一。

入住率是衡量房地产买卖的关键指标。

一栋楼房，卖得好不好，只需要晚上看看，白天去瞅瞅衣服或者是门窗装修就能推断出来。

卖掉三分之一，房地产只能保本不亏，卖掉一半才能赚到一点，卖掉八成那是真的赚了。

    面对行业的常态规律，牛大汉只能慎重对待。

他摆了摆手，对牛小强说：“先让所有人休息几天，我要好好思考一下。”

富贵和二狗子也不多话。

牛大汉继续道：“想回村休息的就回村休息，什么时候开工听我的安排。”

牛小强弱弱道：“我们的工资？”

在工地做事，除了技术人员这种项目班组可以拿固定工资，农民工基本都是按天计算，休息下雨都没有钱拿。

有些泥瓦匠，手脚勤快，一天的工资就能达到两百左右，去掉开支也有很多，放在职场算高薪人群，只是不可能每天有活，大部分工地都是干了几天又休息几天，这是由于工序问题。

所以很多单个工种都会学习其他技能，比如泥瓦匠学钢筋工，当砌墙的工序暂时没有，钢筋工序就能填补上去。

牛大汉请来的这些人可都是全能型人才，干了十几年工地，最少都熟悉两个工种。

他环顾四周，见十几个村民都眼巴巴望着，大声表态：“我想大家休息几天，工资算一半吧，你们觉得怎么样？”

老地王第一个举手赞成：“我没问题。”

其他几个工人也点头答应。

牛小强帮腔说：“大家伙给大汉几天考虑，现在赚钱也不容易啊！”

没吭声的工人这才答应，并且还加了时间限制。

一个说：“我只等三天啊！昨晚我跟以前的工头联系，他那边正好缺人，三天要是再不开工，我就走了。”

另一个也说：“大汉，我也是这么想啊！你干脆别做了，拿钱太多了，这里又是郊区，肯定不好卖。”

“等三天吧！都别说了，我们都先回村里去吧。”

家里有老婆的人自然乐呵呵回去，准备待上三天舒爽舒爽，要不然去了外地又不知道多久回来。

生活难啊！