第1485章 竞争压力（2 / 2）

其次是理念先进。最早进入太宁房地产市场的大多是南方的房产公司。南方的房地产市场较北方开放早，房产公司成立的也早，理念先进，并且形成了一套科学的管理机制。

他们到外地参与房地产市场竞争，并不需要大队人马，听是派几名高管和市场营销，来到后整合当地房产人力资源，用他们的理念进行市场竞争。

较以前高万丈那种近乎下三滥的竞争方式，徐涤非感到了现在的竞争压力空前。

政府出售建设用地走向了规范的“招拍挂”制度。

新世纪初，当时的国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，要求全国范围内经营性土地出让全部实行招标、拍卖、挂牌制度。02

招标出让国有土地使用权招标方式分为公开招标和邀请招标两种形式。城市土地招标过程包括招标、投标和评标三个基本环节。02

招标出让最大的特点是投标者只能一次报价，且中标者不一定是投标价的最高者。

拍卖方式竞争性突出，实现了公平、公正、公开，使国有土地使用权的价值得到了最充分的实现，为政府提供最高的地价收入，提高了土地利用的集约度和土地资源的配置效率。

其适用于区位条件好、交通便利的闹市区及土地利用上有较大灵活性的商业用地、娱乐用地的出让。02

挂牌出让方式综合体现了招标、拍卖和协议方式的优点，具有公开、公平、公正的特点，是招标、拍卖方式的重要补充形式。但它对参加挂牌出让的受让人提出较高的限制条件，如对他们的资质、业绩、银行信用有较高的要求。

过去竞标是各个公司出暗标，开标的时候谁家报价高谁中标。但是现在各房产公司集中在竞标大厅，每块地挂出来后各公司代表举牌，出价最高者中标。

徐涤非连续几次参加竞标会都是空手而归。

公司的好几家董事单位对报业房产公司失去了信心，提出了抽股的要求。

股东们的不安惊动了上层。

张久妹把电话打到了周胜利办公室，问他房产公司究竟还能不能顶得住？

周胜利回答说：“房产公司手里的地还够建设一年、两年的，没有顶不住的说法。”

张久妹说：“你们报业房产现在是全国宣传系统里出了名的文化产业，这面旗帜不能倒。我不管你们采取什么措施，一定要挺过去。”

自打柳若眉离开报社后，张久妹对周胜利再也没有老大姐的关怀，与他讲话一直是上级对下级的口气。

起先，周胜利奇怪为什么柳若眉离开报社一、两年从来不给他去电话，过了好长时间才知道她离开报社以后报名支边去了。

在向张久妹汇报工作时，谈完公事也会回她一两句柳若眉的近况。

张久妹的回答基本上两个字：“很好。”

周胜利基本上不干预下面公司的经营，接过张久妹的电话后他意识到房产市场的激烈竞争在徐涤非身上是经济压力，到了自己身上就变成了政治压力。

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