第412章、12号地(下)(1 / 2)
鉴于吴瑜队友非常不给力的表现,最终苏音以一个非常合适的价格拿下12号地。
而这个价格,也接近前世12号地的成交价。
冥冥之中,一切皆有定数。
虽然上面接连出台了一大波利好政策,在座各位大佬普遍看好房地产业的前景。可除去苏音这个亲身经历过的之外,没有人想到后世房地产会发展到那般程度。
毫不客气地说,其中很长一段时间内,房地产是整个华国经济的支柱。
心里有底气,苏音在准备竟拍方案时,价格上限也定得格外高。
而如今的成交价,足足比上限低出30%。
30%,这是什么概念?
正常人平日商场里买件衣服,打七折都会省好多钱。
土地,可是动辄上亿资金的大项目,打七折,一下省好几千万。
这年头彩票头奖也就500W。
这可是笔天文数字。
一下省这么多钱,可把她高兴坏了。
手里有钱,她也开始积极搞事。
12号地竞拍中吴瑜搞那些小动作她也都看在眼里,能力范围之内,有仇有怨,能当场解决就不要往后拖。
接下来进行的13号地竟拍,苏音紧紧咬着吴瑜。
“5000万!”
锦达地产报价。
苏音举起朗音地产牌子,“5001万!”
吴瑜咬牙:“5500万!”
苏音继续举牌:“5501万!”
对面桌上吴瑜包括锦程一系,只要举牌,她肯定要跟进。也不多加,就只加一万。
一万也是高!
就这样紧追不舍,几轮过后,吴瑜有些急了。
“她有钱么?”
虽然声音不大,但在安静的竟拍大厅内,还是稍显突兀。
最起码,邻桌的苏音听到了。
有没有钱?
现金流的话,她还真没有?
可土地竞拍也没规定一定要现金,从竞拍结束到缴款有一定的缓冲期。这段时间之内,她完全可以买下12号地,然后依此向银行抵押贷款。
她现在可是银行的大客户,每次过去都是领导亲自接待。服务那叫一个周到,不仅如此,银行也积极地劝她在办理贷款。
对于贷款这事,刚重生那会的苏音很抵触。
前世经历,她不太想欠人东西,尤其是钱这种敏感的事物。
可随着生意越做越大,连带着她对经济的理解也越来越深。
银行贷款,放款的银行收取利息,自身实现盈利。而她作为借款方,如果这笔资金的收益可以高于利息,那也赚钱。
双赢。
贷款只是一种手段而已,说不上谁欠谁,她也没必要有心理上的负担。
虽然她作为一个未成年人,银行在放贷时可能会更加严控风险。但她以土地做抵押,风险什么的基本等于0,肯定能批下来。
从这点上说,她还真不缺钱。
不缺钱是一回事,可要不要花钱又是另外回事。
苏音对13号地没什么兴趣。
诚然,这块地确实是位置好,前景可期。可她能看出来的事,在座这些在行业内浸淫多年的大佬,不至于看不出来。
如此多人竞争,最终成交价可想而知。
拿地价高,那剩下的利润也就没多少。
综合起来,13号地对她来说就是个鸡肋。
她已经拿下12号地,完美达成目标。现如今,苏音就是个吃瓜群众的心态。
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