第五百二十二章 沙漠开发计划（1 / 2）

傻妞摇了摇头。

“这个……国内好像没有哎！”

张奕点了点头。

“不错！毕竟国内的开发商大部分资金都用来拿地了。等拿到了地以后，再去银行贷款盖楼。这部分还不够，还得先把房子的模型做出来，然后直接开盘进行预售。”

“等到把房子给卖了出去，再拿着买房客的钱开始盖房子。”

“也就是说，卖房子跟房子有没有建好，根本没有多大的关系！”

张奕指出了目光房地产行业的现状。

傻妞点了点头。

“主人的意思也就是说，先把沙漠改造完毕之后，再进行预售对吗？”

张奕却高深莫测的笑着摇了摇头。

“不不不，我对于房地产行业实在是没有什么兴趣。而且赚钱的速度实在是太慢了！”

“即便是我们将沙漠改良成功，建造工程也得花上最起码十几年的时间。”

“而我们的钱应该花在能创造更多价值的地方去。”

看到傻妞还是一脸费解的模样。

张奕笑着跟她解释道。

“你看，现在房地产市场本来就开始下行了，房子并没有那么好卖。大桓房地产手中捏着不少土地，却都不敢建造。因为他们建造的越多，房子就会越便宜。”

“因此，城市里面的房子虽然不好卖，可是价格依旧很难降下去。”

“降下去的话，这些房地产集团就会面临巨大的亏损。一来他们拿地的时候花了很多钱，二来他们要承担着非常高昂的银行贷款利息。每一家房地产企业的资产负债率都是相当恐怖的。”

“但是，就在这个时候，突然冒出来一大片优良的土地，并且我再放出风声，这里的房子将会以非常便宜的价格出售！你觉得对整体的房价会不会有冲击？”

傻妞听懂了一些。

“只要市面上的房子多了起来，自然就会让所有房价都跟着下降对不对？”

“没错。”

张奕点了点头。

傻妞随即也提出了自己的观点。

“可是，如果房子建造在大西北的话，应该很少有人会选择去那个地方居住吧？”

“哎，你这个问题就问的特别好！”

张奕指着傻妞笑问道：“那么问题来了，为什么大西北那边大家都不愿意去呢？”

傻妞眨了眨眼睛，理所当然的说道：“这个很好解释啊！第一就是经济不够发达，就业机会少，第二就是环境太过恶劣了。”

张奕说道：“可是说到经济不发达的话，中部的一些省份经济照样不发达，可是他们的人口数量可不少，房子也不便宜。”

“所以说到底，环境才是最大的问题！”

“如果我们能够把大西北的沙漠问题彻底解决了，那这边的气候也会得到极大的改良，环境也会变得非常美好。”

“东南沿海可以做对外贸易，大西北区域同样可以。毕竟这个地方是连通着中亚以及东欧。如果发展建设的好，未必不可以成为一个中亚区域的交通枢纽！”

张奕的脑洞大开。

“当然了，这些其实都是后话！以后会变成什么样子，我们暂时也决定不了。”

“可是我有一点可以保证，只要我们能够解决了沙漠化的问题，让这里的环境变得舒适起来，那一定可以带动当地的经济发展！”

“再加上如果我出面拿地，官方别说要钱了，说不定还会给我拨一大笔钱下来。也就是说，土地是没有成本的！那么房价就可以压到极其便宜的地步！”

张奕深吸了一口气。