第七百四十三章 改变政策（2 / 2）

心里却哀叹一声，这个大开发，真不知道要多久才会到来哦，五年，还是十年，甚至是二十年？

香江的那些个老狐狸，一个个都不是省油的灯，想把他们拿捏住，还不给外人留口实，真不是一般的难，

这可是个长期任务，该派谁过去呢？

还是公平一点，搞个轮值制？

陈阳笑着指了指他，随后敲敲桌子，“前戏结束，正式开会。”

听到这话，所有人都打起精神，准备为陈老板奉上一场精彩的汇报演出，不说压过昨天的创未来，起码也不能输！

按照常规，职能部门在前，其他投资开发、规划、建设、成本、市场与运营等部门在后，

尤其是最重要的市场与运营，绝对是最后压台，他们讲完了，会议才算圆满。

前面的职能部门的东西，陈老板也并没有敷衍了事，而是对照着总结报告资料，认真听取相关情况。

和上个月黄珊说的一样，现在的恒立集团，已经是一家拥有四万多人的大型企业，

其中一万八千多人归属于地产公司，两万六千多人归属于恒立物业，其他附属项目公司若干，总人数也有两千多人。

然后开发的地产项目，总数已经接近五百个，遍布全国二十多个城市，

本来刚开始的时候，陈阳给虹谷资本的任务是只做前二十大城市，但后来虹谷资本在调查之后发现，部分东部地区的城市，虽然没有被列入到二十大城市之中，但是发展潜力特别大，

相反，东北地区的几个位列二十大的城市，发展势头明显不足，可能要不了几年，就有可能被长三角和洙三角的二线城市赶上并超越，

与其严守着陈老板的叮嘱，还不如随机应变，将这些具有潜力的城市也纳入进来，

最好的投资，一定是提前布局，在没有成长起来时候的投资，

而且投资项目，不如投资人才，投资人才，又不如投资地区，如果恒立能够为这几个二线城市的崛起尽一份力，等这些城市成长起来，恒立一定会获得更大的回报。

听完市场部的分析报告，黄珊连陈老板都没通知一声，直接就同意了他们的调研调整方案，

所以现在恒立的项目城市，又多了好几个。

一个部门一个部门的过，会议中途也不休息，谁要上厕所的自己去，抓紧时间要紧，

倒不是陈阳特别赶时间，而是这种紧凑的工作作风，已经深入到创未来体系的所有公司当中，

效率第一这四个字，在创未来的管理理念中，真不是一个摆设。

时间一点点过去，

最后终于轮到戴守良做总结陈词，

“今年恒立最大的变化，就是并购，我们在二十六个城市，发起了四百多项地产项目并购，

这些项目的开发方有大有小，大的如召商地产之类的央企，小的也有一些当地的小型地产公司，

按照不拘大小，首重地段的战略，我们从上千个项目中选中了这些项目进行并购，

并购的方式也并不相同，除了大部分是全资收购之外，大约有一百二十七个项目，也采用了股份收购的形式来进行合作。”

听到这里，陈阳眉头微微一皱，说道，“股份收购会遇到经营权的问题，这个你们是怎么解决的？”

当初他交代任务的时候，说的是哪怕不要项目，也要保证百分之百控股，

因为地产合作中，会有非常多的猫腻存在，钢筋水泥可能标号都对，但换一家供应商，价格就会上下浮动几毛钱，放在整个项目中，可能就是几百万的差价，

谁能保证那些参股股东不会乱来？

他是宁肯少赚，也不想自己的公司里面有这些乱七八糟的事，

结果没想到，最后执行下来，还是这种情况，

他也没有发火，

首先这种事，戴守良是不敢擅作主张的，或者说哪怕他自己擅自做主，也有黄珊盯着他，可以扭转结果，

所以，如果出现这种情况，答案只有一个，那就黄珊同意过了，

而黄珊的权力是自己放权给她的，并且多次表示，一般的事情她自己就能做决定，不要老是烦他，

那么最终追责，应该承担责任的还是陈阳自己，

既然责任在自己身上，他有什么资格发火呢？！

听到老板的问题，戴守良中断自己的报告，缓了口气，才说道，

“这个并不是问题，首先，以股份收购形式进行合作的，主要是两类公司，一类是国企，或者说有国企背景的地产公司，

另一类，则是在当地具有广泛人脉关系的中小型地产公司，

我们在收购之前，明确要求掌握经营权，而被收购方之所以出售项目股份，主要目的还是因为缺乏资金，为了挽救项目而不得已出售股份，

要么，他们让出经营权，换取项目盘活，赚取利润，要么要死经营权不放手，我们放弃收购。”

听到这话，陈阳舔了舔嘴唇，端起咖啡喝了一口，咧着嘴笑道，

“你自己也说了，合作公司是这两大类，你觉得，一个分公司的总经理，能拿得住他们？”

“这个……，”

戴守良尴尬地笑了笑，抓起自己的水杯喝了口水，放下后才轻声说道，“您说的很对，经营权虽然在我们手上，合作方呢，也都认同这一点，但是在项目上，他们还是会多方插手，

毕竟也是股东嘛，有的股份比例也不算小，所以我都跟下面的人交代，只要不是太过分，就睁一只眼闭一只眼，

当然，项目质量还是要按照我们的内部标准进行控制，这点肯定没得商量。”

顿了一下，戴守良又笑着说道，“其实，最开始的时候，我们都是只收购全资项目，不接受被收购方保留股份的，后来之所以改变政策，是因为遇到了一些现实问题，

针对这些问题，我们先是内部讨论，然后我又跟黄总提了建议，最好在某些地方，还是同意某些企业保留股份的要求，

在征得黄总的同意之后，我们才这么做的。”