第一百九十章 有个性（2 / 2）

陈阳眼角轻挑，呵呵笑了笑，“行，不说就不说，那，戴总，你对公司有什么问题没有？”

“唔，”戴守良想了想，看着陈阳问道，“陈总，我想了解一下，贵司是做商业地产，还是住宅地产呢？”

陈阳眼珠一转，“应该都有吧，不过，商业只是附带，还是以住宅地产为主，比如，在一个小区周边做几栋商业楼，在一栋大厦楼下弄两层商场之类的，而且我们的项目都不大，都好说。”

“哦，明白，这也是大部分住宅开发商的路子，住房加配套嘛，”

戴守良笑了一下，想了想又问道，“那，公司对开发周期有没有很高的要求？”

陈阳眉头又是一挑，“你的意思是，高周转？”

“对对，就是这个，”戴守良赶紧点头，随即又不好意思地笑了笑，“其实高周转不是问题，不过，如果枉顾质量盲目追求开发速度，这个我可能就无法胜任了。”

陈阳眼里闪过一丝了解，随即又有几分好奇，“现在搞高周转的公司很多吗？”

在他的印象中，这个年代应该还是以屯地为主吧，高周转要等几年之后，地价一天高过一天，房价也跟着突飞猛进的时候，几个大地产公司才带头掀起这股风潮，

因为那个时候，房子就意味着钱呐，

可是这个时候搞高周转，不划算啊，坐等土地升值他不香吗。

戴守良想了想，说道，“也不能说很多，不过对于开发方来说，没有开建也就算了，一旦正式开始施工，如果能够尽早完工，就可以节省不少成本，也能尽快将项目清盘，所以很多开发商都会盲目催促进度，

我因为也做过施工方，就会知道有些进度是可以催，有些进度是不能盲目推进的，因此我会尽量从中寻找一个平衡点，在保证施工质量的前提下，用最快的速度来完成项目进度。”

听到这话，陈阳眼里闪过一丝了然，不用说，这位戴总多半是因为项目进度问题，和原公司起了矛盾，不然他不会特意问出这一点，

当然，也有可能这只是其中的一个重点，应该还会有其他方面的东西。

轻轻点了点头，陈阳笑道，“这样，我先给你介绍一下我们公司，你看看是否符合你的求职要求。”

戴守良一愣，随即点点头，坐正身体洗耳恭听。

陈阳身体后仰，靠在椅背上，轻笑着说道，“我们恒立地产公司，是一家刚成立的，专注于小项目开发的地产公司，现在手上有一块地皮，位于洙江新城地块，不过只有一千一百平米，规划建筑面积九千多平米，”

这时戴守良眼珠一转，问道，“g3-4地块？”

陈阳一愣，想到他好歹也是业内高管，又是正在找工作，肯定会关注这方面的信息，便轻轻点点头，笑道，“对，就是前天才拍下的那块。”

戴守良笑了笑，“这个地块其实也不错，地段非常好，如果开发成小型公寓项目，应该不愁卖。”

陈阳耸耸肩，正色说道，“事实上，我们公司的项目都不愁卖，除了极个别项目，其他在一线城市的项目，都会统一打包给某个固定客户，所以，我们不要求高周转，因为没必要，但是，我们会根据客户的要求，做定制开发设计，并要极力保证施工质量。”

“定制开发？”

戴守良顿时愣住，想了想说道，“是类似于bt模式的那种吗？”

“唔，”

陈阳眨眨眼睛，bt模式？

他说的应该不是bta吧？！

见这位陈总似乎有点不太明白，戴守良立刻说道，“建筑行业的bt模式，是英文build和transfer的缩写，也就是建设到移交，本身是一种建筑融资模式，一般用于公共基础设施或是政斧使用的办公大楼，

因为有政斧信誉作为担保，建筑单位可以先行垫资建好项目，在整体移交之后，再由政斧将项目抵押给银行，获取贷款支付费用，或者是由财政资金分期付款，

这种模式最早是江酥的一家建筑公司引用到建筑行业里面，并迅速发展，和您说的这个项目定制有点类似。”