第一千三百三十一章 为国争光（1 / 2）

与中国不同的是，美国的经纪人与经纪公司是合同制，而不是雇佣制。

也就是说，经纪人没有底薪，自己交社保、医保，赚的只是佣金，并且要跟经纪公司以及交易另一方的经纪人分成。

国内房产中介行业准入门槛低，对学历要求低，只要不是长得过于歪瓜裂枣，嘴巴甜点的就能干，这也导致了国内房产中介鱼龙混杂，良莠不齐，市场极为混乱。

而美国的房产经纪人和律师、医生一样，都需要持证上岗，是一份需要专业知识的职业岗位，绝不是什么阿猫阿狗都能当的。

美国的地产经纪人有较强的自主性，而且由于客户是找经纪人的，一个好的经纪人，后面有成百上千个客户，很多经纪公司要争取这样的经纪人加盟。

作为艾伦房产经纪公司的金牌经纪人，威尔逊的服务对象大多是来自世界各地的富豪，在洛杉矶的房产中介行业小有名气，算得上洛杉矶房产经纪人金字塔最顶尖的那一小撮人之一。

所以，并非什么人都能成为威尔逊的客户，至于客户就是上帝，谁信谁傻逼，只有身价达到一定资产规模的人，才有资格被威尔逊视作上帝。

而傅松显然符合威尔逊心目中的上帝标准，所以从傅松这里出来后，他马上就行动起来。

傅松对美国房产经纪人的职业操守还是比较放心的，根本不担心威尔逊会坑自己。

国内的房产中介是双边中介，也就是说，中介既受卖家委托卖房，又受买家委托买房。

这看起来是一种客观中立的设置——我只是居于中间，买卖的事你们双方自己谈。

然而现实中，这是很多问题的根源：中介上下两家通吃，到底代表谁的利益？

如何能对交易中的双方保持公正和公平？如何确保不对其中一方泄露不一利于另一方的信息？

毫无办法，只能靠人品和运气。

相反，美国的房产中介几乎都是单边中介，卖家会委托自己的经纪人卖房，而买家也会委托自己的经纪人买房。

双边中介的优点在于，卖家经纪人代表的是卖家的利益，买家经纪人代表的是买家利益。

类似于打官司的原告、被告都有各自的代理律师，想象一下，如果同一场官司原告、被告用同一个代理律师，原告、被告恐怕都会担心律师的公正和公平性。

看在钱的份上，威尔逊的效率很高，只隔了一天，他便找上了门，告诉傅松已经为他筛选好了几套符合要求的房产。

那还等什么？去看呗。

这事儿沈红比傅松还上心，毕竟其中有一套是她和傅松的隐秘爱巢，她都等不及想要跟傅松在新家里昏天暗地欢爱一场。

“傅先生，这座房产地上一层，地下一层，拥有22000平方英尺的超大面积，每个细节都相当考究……。”

在地下停车场下了车后，威尔逊一边在前面引路，一边替傅松和沈红介绍道。

“傅先生，沈小姐，这边请。这是门厅，两层楼高的画廊门厅，充足的天窗和宽阔的楼梯，宽敞的客厅延续了艺术画廊的氛围，大理石地板和嵌在双冠造型中的环境光……。”

威尔逊带去的第一个地方自然是他极力推荐的，当然也是价格最高的，光画廊门厅里悬挂的油画，就占了整座房产价值的一半。

一个30米长的画廊将主要房屋连接到套房，宽敞的办公室，一个二十五座三十五毫米的放映室，图书馆、健身房、桑拿室，甚至还有一座酒窖。

8间卧室和15间卫生间，其中大部分房间都可以欣赏棕榈树和好莱坞山的景色，站在客厅巨大的环形落地玻璃窗前，可以将半个洛城尽收眼底。

一间浴室里摆了一张高大的架子，架子上摆放着更多艺术品，据威尔逊介绍，这是女主人的专用浴室。

一楼正对洛城的方向是半月形的泳池和一片缓坡草坪，别墅西边还有一个网球场，整个别墅四周均被高大林木遮蔽，如果不是从空中俯瞰，很难看到里面的动静。

傅松一眼就相中了这套掩映在半山树荫深处的豪宅，幽静、私密、宽敞，而又不远离闹市区。

其实这些都不算什么，关键是这座别墅里的艺术品，特别是那条100英尺长的画廊和那间摆满艺术品的浴室，他虽然不感冒，可梁希绝对喜欢啊！

虽然即将是三个孩子的母亲了，但艺术女青年嘛，无论多大年纪都好这口，所以就冲这一点，闭着眼睛买就是了。

至于800多万美元的价格，虽然傅松感觉有点贵，但只要能哄媳妇儿开心，钱就是王八蛋！

看到傅松眼睛都不眨一下做了决定，威尔逊差点没幸福得晕过去，深吸了一口气，强迫自己冷静下来。

别忘了，这才是一座豪宅，接下来还有一套呢！

“喜欢吗？”尽管已经决定把这座别墅留给梁希，但傅松还是假惺惺地询问沈红的意见。

沈红撇撇嘴道：“当然喜欢了，不过我一个人住也太大了，算了，我高风亮节，就便宜梁希了。”

傅松大大松了口气，只要不争就好，老子过会儿给你买一套更贵的！

接下来一连看了两套，沈红都不满意，主要还是嫌大。

作为一个金牌房产经纪人，威尔逊就是洛城富人区的活地图，在仔细询问沈红的需求后，心里立刻便有了准确目标。

果然，来到下一处别墅，还没下车，沈红的兴奋之情溢于言表。

只是傅松却躲在车里不肯下来，还眼神颇为幽怨地看着威尔逊。

“傅先生？”威尔逊有点懵逼，努力回想自己是不是哪里得罪这个大金主了，可绞尽脑汁也没想出来，“您有什么吩咐，请尽管说。”

傅松见沈红也看向自己，连忙摆摆手道：“没有，可能有点累了，要不你们去看？”

他此时心里有一万头草泥马奔涌而过，恨不得把威尔逊这个狗娘养的掐死！

你特么的故意的是不是？

你特么的就不能推荐个别的地方？

老子防着沈红跟梁希碰面，却万万没想到，没防住沈红跟安藤清子碰面！

特么的隔壁就是安藤清子的房子，虽然两座别墅之间是一条由高大乔木组成的隔离带，但直线距离只有不到50米。

呆在家里倒是关系不大，不过出门却很容易撞上。

若是沈红和安藤清子互不认识也就罢了，问题是安藤清子当初给远景集团拍宣传片的时候，在京城跟沈红打过交道。

他都不敢想象，两个女人在这种情况下见面，会发生什么。

傅松目送着沈红和威尔逊进了别墅大门，一个人坐在车上欲哭无泪。

在威尔逊的陪同下参观完这套两层别墅，沈红满意极了，回到车旁兴冲冲道：“亲爱的，就这里吧。”

傅松嘴角抽了抽，勉强笑道：“要不要再看看别的？”

“不用！”沈红和傅松是同一类人，一旦认定的东西，就绝不拖泥带水，“我感觉自己跟这里有缘。”

你跟这里有缘？

老子特么的也有缘，猿粪啊！

本来这两天还想找个机会过来安慰一下怀孕的安藤清子呢，现在倒好，安藤清子就在沈红的眼皮子底下，难道要让老子半夜翻墙过去？

“怎么？你不喜欢这里？”沈红总算发现了傅松的异常，不过她确实相中了这里，于是可怜巴巴道：“可我很喜欢这里。”

傅松见她把话都说到这份上了，只能强忍着悲痛道：“买买买，你喜欢就行。”

“亲爱的，你真好！”沈红掰着他的头就在他脸上吧唧了两口。

敲定了两套房产后，剩下的事情自有威尔逊这个金牌经纪人操持。

为了能促成这两笔交易，从而拿到高额佣金分成，威尔逊也是拼了老命，只花了一个星期时间，便将两套房产的交易搞定，加起来一共花了1000万美元出头。

刚把两份合同签完，沈红就迫不及待地想要搬过去住。

傅松拗不过她，只能硬着头皮，怀着一种悲怆的心情跟了过去。

一路上他都在祈祷，两个女人千万千万不要碰面，就算碰面，也不要今天碰面，让他先去跟清子通个气。

至于为什么不跟沈红通气，他脑袋又没进水，哪敢啊！

好在顺利地进入别墅，最担心的事情并没有发生。

原房主是一名法国富商，三年前购入这座别墅后，就没怎么在这里住过，所以别墅内部的设施看起来都还算比较新。