第330章、三胞胎雅典娜的享受(1 / 2)

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对神户人工岛的考察,走马观花、听着高木仁八和青田永臣他们展望未来而已。

不动产的热度如今十分惊人,陶知命既然已经有了计较,自然也表达了看好,愿意掺和一脚。

高木仁八十分高兴,随后就问陶知命:“陶君,那么多的资金要贷给你的话,恐怕要通过我们第一劝业银行以及关联的子银行、金融会社分散进行。所以,现在我和会长以及其他董事还在商议具体的方案。另外,关于用来作为申请贷款的项目,除了北海道,最好还是在关西有什么大型项目。”

“大型项目吗?”陶知命想了想问道,“方向呢?”

“最好还是不动产的方向,总而言之,有不动产作为托底是最好的。”

陶知命笑着感慨:“认购得太多,贷款太多也麻烦啊。我对关西毕竟还不够了解,现在暂时没有太好的想法。要不,少认购一点?”

高木仁八赶紧说道:“陶君对关西不够了解,还有我们啊!”

“来不及啊。”陶知命叹道,“下午我就要回东京,北海道音乐节在月底就要举行了。因为是第一届,所以有许多事需要关注到,另外也要早一点去北海道,和小藏知事见面。”

“要不,我们为陶君做一些项目企划?”高木仁八试探着问。

陶知命没有答复,如果真要他投资做什么项目,哪能让别人帮着企划?且不说里面会不会有坑,塞些什么私货,最主要的是,他们哪有自己明白未来的潮流。

真正的投资项目,还要以不动产来托底,好在材料上说得过去能够获得千亿円级别的贷款,那就得考虑数年后不动产价格的暴跌。

两三年的时间里,先不间?只是筹划一下,把贷款手续走完倒是可以。

于是陶知命思考完就问道:“既然梨子酱是专门与我联络的,不如高木桑安排她出一趟差吧。我在东京和北海道的这个行程里,应该会有一套组合的方案出来。当然了,高木桑需要先告诉我,贷款的规模会有多大。”

一旁听着的深谷梨子心里一动,低头没说话。

高木仁八先是笑了笑:“看来陶君对梨子的专业能力十分欣赏啊。”

随后他就爽快地说道:“可以,那么梨子,下午你就随陶君启程吧。陶君,会长大人的看法,能够给你的贷款规模,初步评估可以有1800至2000亿円,如果你能认购1500亿円债券的话。”

“好,那我就按照这个额度来做计划。”

青田永臣在一旁看了看南云千代,随后说道:“陶君,我们的关西style也还在装修,这段时间,不如让千代去你东京的wanderdance学习一下吧。”

南云千代一脸向往地看着他,陶知命就笑道:“行啊。”

于是回东京的车上,就又多了两人。

绪方敏夫依旧装作后面的画面不存在,只看着前面的路。

南云千代要挨着陶知命坐在中间,深谷梨子也不争。反倒是陶知命,一路上在想着关于认购债券,然后从银行获得贷款这件事。

之前那次是小打小闹,之前在东京也有足够的资产、会社经营数据可以轻松搞定小规模的贷款审批。

但现在动辄千亿円级别的规模,陶知命还真得想点办法。

当然了,泡沫经济时代,做各种假资料把贷款搞出来,也是常见的事。但现在一来真正的泡沫时代刚开始,银行和金融机构还没有那么猖獗;二来对于他这么大规模的贷款,银行那边肯定是想靠他的项目贷款,完成央行窗口指导要求的配额。

而陶知命也不想在这过程里留下什么把柄给别人,到时候受到牵连。

于是他在回东京的一路上,就只是在想着有什么的计划,可以帮他最大程度的得到实际的利益。

其实银行发行的利率债券,是很好的抵押物。但陶知命可以贷出来的钱,毕竟比债券数额本身多多了,所以必须补充一些其他的抵押物。

当然,凭借自己的资产规模,有资产证明在手,信用贷款的额度也比较大。

主要还是两点,一是这次从三家银行总计要贷出来的钱肯定会很大,银行希望他能帮着完成一些央行窗口指导要求的配额;第二,这也是自己作进一步布局的好机会,通过包装一些项目,将来好吃下不少优质的资产。

车子回到东京的时候,天色已经很晚了。

陶知命到了会社大楼里,就先让绪方敏夫送南云千代去wanderdance。南云千代其实只想跟他呆在一起,但陶知命留下深谷梨子却是要办正事。

将她介绍给前原玖美奈之后,陶知命就说道:“怎么用1500亿円的第一劝业银行债券,在关西地区加上我个人的不动产、策划一些其他的项目,组合起一个能够贷出2000亿円的方案,你们好好商量一下吧。我现在初步确认的,有三个思路。”

两个同样出身银行的人认真地听着。

“第一,关于以高尔夫球场作为一种度假产业的设计,在东京附近和关西那边,都可以考虑。按照一个18洞标准高尔夫球场的规模,俱乐部设施的修建可以做到20亿円。球场铺设,一个洞的成本按照2.5亿円的标准来计算,再加上土地。乡野间的土地,要看具体位置,这样的话,一个高尔夫球场的投资规模,可以做到百亿円以上。”

两个人都埋头记录着。

陶知命继续说道:“第二,梨子,你需要与银行那边确认。如果第一劝业银行手上掌握着一些大阪市区的不动产,能够以合适的价格转售给我的话,我可以策划文化创作产业园的项目。留奈,就是我们这二三楼的自由创作空间的升级版。”

前原玖美奈点了点头:“我明白了。但具体的开发和经营思路,应该有不同吧?”

“没错,主要是面向会社、工作室,以租赁的方式经营不动产。但除此之外,这个文化创作产业园的经营会社,还有投资的业务。会依托对一些有潜力的工作室和会社进行投资,帮助他们发展,从他们将来的利润里获得分红回报。招募的类型,涵盖文学、漫画、动画、游戏、音乐、电影、电视,当然,如果不动产的规模允许,我们也可以在其中策划出文艺街区,有一些咖啡、料理、书店这样的商业。”

深谷梨子听着就觉得规模宏大,那么陶会长这样安排两人,应该是这位前原玖美奈的能力非常强,能够根据她对陶会长的了解,做出非常好的企划方案吧?

陶知命继续说道:“第三,就是会社大楼。有合适的地址,我们也是时候为旗下的会社,在未来兴建一些属于自己的总部大楼了。大阪1处,东京4处。”

“我明白了!”前原玖美奈想了想就问道,“但这些事,需要先有选址这样的事吧?”

大阪的自然是未来在大阪会成立的那些会社,像现在这里一样成为自己的会社大楼。而东京这边有4处,应该是wanderdance,次元文化,小野寺财富各1个。就不知道另外一个,是给蟠桃会还是给酷玩数字娱乐。

陶知命说道:“这些事,虽然是我的设想,但也是为了帮助各家银行完成他们的债券发行和贷款任务。这么重要的事,就像梨子一样,和住友、三井他们联络吧,让他们先帮助我们找到合适的位置。”

他把自己的设想说完就站了起来,然后对前原玖美奈和深谷梨子说道:“辛苦你们了,这两天先忙一下这件事。留奈,让梨子就在办公室这边工作,住宿的话,和你一起吧。”

前原玖美奈看了看这个来自第一劝业银行的冰山范美人,点了点头回答:“请您放心,我会招待好深谷前辈的。”

她在暗自琢磨着,这个深谷梨子应该就像住友的天野绫子一样吧?

会长大人是越来越厉害了,但跟随他这么久的前原玖美奈已经深知陶知命的性格。不去妄图左右他的决定,才是最明智的选择。只要做到这一点,他并不会亏待自己。

小野寺社长就是最好的榜样,她就是那样从原来的一文不名,到现在成为了东京一带主妇圈子里的风云人物。前原玖美奈知道,会长大人奖励给她的财富,已经能够以百亿円为期许了。

于是她什么也不过问,反而期待起来。

这次是会长大人与三大银行之间的合作,总规模可能达到数千亿円的计划,也是对于会长大人现有资产的一次综合配置。

这么重要的事,由自己来负责的话,一定不能办砸了。

如果做得好,会长大人会有足够的奖励的!

……

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