第八百四十六章申请贷款(1 / 1)
为了更有把握,谭明阳亲自找到了上一次银行贷款的经理。“经理你好,你还记得我吗?上一次我们向您银行进行的贷款已经如期归还了,这一次我来也是想向您再进行一笔交易的。”
“我们公司想进行一块地皮的拍卖,现在资金不是那么的充足,我们想再次向银行借钱,贷款来准备拍卖会。”
经理听完他的话,一下子就想起了最近比较抢手的那块地皮。现在可不仅仅是谭明阳一个人来找到他们的银行来进行贷款,有不少房地产公司已经在向他们银行进行交涉,就是为了能够抽的充足的资金来进行拍卖。
不过他们银行行长一直没有下定决心到底对哪些人进行贷款的开放,毕竟这一次拍卖会所需要的金额很大,就算是银行贷款,也不可能一下子就能够拿的出那么多金额。况且还有很大的风险。
就算和谭明阳有上一次贷款的合作情意在,现在对于这块地皮拍卖的贷款,他也不好开口。就算是银行行长也还没有想好跟谁合作呢?一个不小心就是打水漂。
“我知道你说的那个拍卖会,我们银行也做了相关的调查。现在不仅仅是你来找到我们,同时还有不少其他的房地产公司也来和我们银行交涉,想让我们银行对他们进行贷款开放。”
听完经理说的话,谭明阳心中也有了底。经理能够向他说出这番话,想必心里还是向着他的。毕竟经过上一个项目的接触,公司给这个经理带来的还是不少的好处的。
“我知道你们银行不好开口,我们公司也不会让银行出现风险的。我们可以提供抵押贷款,这样的话你们银行就不会有后顾之忧了。我们公司也能拿到我们想要的贷款。”
抵押贷款是谭明阳再找银行之前就已经想好的对策了,毕竟现在对于银行贷款的健身确实比较激烈,而自己也没有什么能够特别大的优势来让银行对自己进行开放贷款。
抵押贷款的话就能够免去银行的后顾之忧,也能让银行对自己多几分信任,这样的话自己能够更有大的我取得银行的贷款资格。
同样自己不能够直接找上银行总管理来说这件事,毕竟谁知道总负责人会不会有什么其他手段,或者是关系之类的。自己来找上一次合作过的经理,这样的话也给那个经理卖了几份人情。
自己向经理提出抵押贷款,然后再由经理向上一级打出报告,这样的话即避免了自己计划的外露,又能够让合作的这个经理能够得到上级的看重。
经理听到抵押贷款这一次之后,心里的心思就开始活动了起来。如果是抵押贷款的话,那么银行所承担的风险就会小了很多,那样的话自己也能够完成今年的任务了。
如果这一个合作能够谈成的话,那么相信自己在升职的道路上能够再添加一份重量了。自己已经在这个普通的经理上做了好几年了,一直没有往上走,也不就是因为没有一份拿得出手的业绩吗?如果现在谈成这一笔生意的话,那么自己将有更大的把握来向上面申请。
“如果是抵押贷款的话,那么我们银行会先考虑您公司来进行贷款的开放。但是我们得提前估计您所抵押的物品价值,才会进一步考虑评估对您开放多少金额的贷款。”
对于抵押的物品,谭明阳也已经找好了相应的物品,之前大别墅项目b区房产还未销售完。正好可以当做这一次对银行贷款抵押的物品,目前来说,b区房产还没有找到合适的推销渠道,现在来说正好可以将它。投入到地皮的拍卖当中来。
再来找经理,谈判之前谭明阳已经叫赵元生b区所有还未售卖房源进行专业估值。今天已经将计划书一起带了过来了,如果能够谈到有意向合作的话,那么谭明阳就会将这一份计划书和估值表来交给银行。
“我名下还有几处房产没有进行售卖,这样的话我们可以拿来和银行进行抵押贷款吧。在来之前我已经吩咐人进行专业的估值了,估价表也带过来了。经理,你看看。”
他名扬从包里找出估价表递给经理,看着谭明阳带过来的估价表,经理已经明白这一笔生意已经进行一大半了,如果能够说服上一级领导同意这一笔贷款的话,那么这个事情就成了。
对于说福林的经理还是有把握的,毕竟这一笔贷款并不是无抵押贷款,而是有抵押贷款,这样的话,银行也没有承担多大的风险,何乐而不为呢?
接过估价表,经理翻看了几页。看了看总估价金额之后,便对谭明阳说道。“既然谭先生这么有诚意的话,我们也不好推切,我这就向我们领导报告这件事情,并且将你的估价表给他看一看,我相信你有这一份估价表的话。应该没什么多大的问题了。”
听到这话,谭明阳心里也是放下了心来,既然都这么说了,那么相信应该也没有什么大问题了,就只要等待经理的消息就行了。
“谭先生,在这里稍等我片刻,我马上就去找我们领导说这件事情,稍后相信领导应该会来和您进行下一步的交谈的。”
说完就拿着估价表向办公室里面走去,谭明阳也就在外面耐心的等着消息。
过了半个小时之后,办公室的门开了。经理陪着另外一名西装男子走了出来,谭明阳知道,这就是经理口中所说的领导了。
“谭先生你好,我是银行这边贷款的总负责人,听说您要向我们银行进行贷抵押贷款。我们银行对于谭先生的诚意是很感动的,所以我们想向谭先生来交谈一下下一步的合作走向。”西装男子笑脸盈盈的道。“我们公司已经将我们抵押物品的评估价值表给你们银行看了,这已经是拿出我们公司最大的诚意了。”
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