第136章 买别墅（2 / 2）

回到沈城时已经中午了，他们没有直接回家，而是去了皇城老妈先吃饭，之后才回家。

回来后他们不得不面对一个问题，老房子住不下这么多人！

当初要不是没有地方住，张扬也不会一直在寝室窝着不是。

看来要买新房子了。

这一次,张扬打算买一套别墅。

到时候家里来人了，也有地方住不是。

张扬把自己的想法说了一下。

目前他的银行卡里还有2000多万,这个时候的别墅也不算贵，100万出头,就算买来坐等升值也好啊,当是投资了吧。

张扬把自己的想法说了下。

吕霏考虑了一会，感觉有道理，毕竟她们现在有这个条件不是吗？

既然决定了，也没有什么好犹豫的了。

沈城的别墅区现在还不多，大多数都在主城外，比如机场附近，棋盘山、沈北新区、浑南这些地方。

可是张扬可不喜欢距离市区那么远，那么只剩下一个盘了，也是刚刚开发不到一年的万科翡翠。

万科有些高估沈城人民的购买力了，确切的说，是高估他们的承受范围了。

沈城人有钱吗？

也算有，差不多家家都有存款，一套百万的别墅很多家庭也能买得起，可是他们会花百万去买别墅吗？

这玩意后期费用也大。

无论是物业费，还是找人收拾一下卫生，价格都不低。

一想到这些费用，让很多人望而却步。

所以哪怕你别墅设计的再好，购房者也不买账。

再加上房价一直再涨，谁知道哪天会掉下来，毕竟不是没有前车之鉴。

看看九几年海南的房子，不就是泡沫被搓破了吗，最后一地鸡毛。

几百万的房子甚至白给人都没人要，试问他们怎么可能拿出百万购买别墅？

这也是万科翡翠在建好之后，没卖出去几套的原因。

这可把万k给愁坏了。

开发万科翡翠时，他们投入很大。

无论是园林，还是别墅区的设计，都请的高端设计师设计。。

而且还是在主城区。

开发成本很大，压里的资金太多。

如果别墅区卖不出去，在想开发其它地方，资金上也不允许。

所以为了卖掉剩余的别墅，万科只能想办法。

想什么办法？

装修。

没错。

先装修十套别墅，卖出去后在装修十套，玩饥渴营销那一套。

买别墅送精装，你说便宜不便宜？

而且数量有限，只有十套。

先到先得。

其实这个年代，已经有装修房和饥渴营销了，只是玩的人还不精而已。

看看后世雷布斯把饥渴营销玩的，出神入化。

本以为这一招可以让销量好一些，可让人没想到的是，哪怕是装修完，依然没有买单！

装修了十套别墅，大半年过去了，才卖出去五套，你敢相信？

为了卖出去房子，万科翡翠的销售天天上大街去拉客户。

不过收效甚微。

大街上能有几个买得起别墅的，不是开玩笑吗。

这也属于有病乱投医了，万一碰上一个冤大头呢。

张扬记得，一直到10年，这一批别墅才算卖完。

当然了，最后万科还是赚了，因为那时候别墅的价格可不是现在能比的了。

万科翡翠也算是沈城第一批房价迈入过万的小区。

他盯上的就是这个位置。

别的不说，万科的物业绝对是行业内的标杆，这一点没回说，这也是为什么他专盯着万科的原因。

而且房子的质量也没的说，良心企业。

买它就对了。

当一行人来到售楼处时，好几名销售围了上来。

她们的举动，把吕成业和吕成娜给吓到了，这是要干嘛，抢劫吗？

好在这个时候销售经理赶过来，才驱散了这些销售人员。

她们采取的是站位式的，关键是这一上午了，一个客人没有，好不容易看到张扬一家，哪有不急的道理，这才会一拥而上。

最后张扬他们一伙被分配到第一个站位的小丫头那里。

“先生小姐您们好，我叫周楠，很高兴为您们服务，这是我的名片。”小丫头年纪不大，看样子大约二十四五岁吧。

张扬也没打算为难小丫头，直接问道：“你们这里还有装修好的别墅吧？”

“有的先生，还有五套，我可以带你们去看看。”小丫头眼睛一亮，希望今天可以卖出去一单吧！

卖出去一套别墅，她们有不少提成可拿。

“行，带我们去看看吧。”

张扬没有拒绝，他们这一次来的目的，就是买房子。

小丫头也开心啊，只要看房子，证明这一伙人已经有30%的意向够买了。

不然谁也不会没事闲的来别墅区看房子。

本以为这些别墅只是简单的装修，让张扬没想到的都是精装不说，连床什么的都准备好了。

买下来既可以入住，这也太贴心了……

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