第四百七十三章预警前的准备(2 / 2)
牧武集团是李牧注资五十五亿,成立的公司,如今公司账上不但有接近二十亿的现金,还有价值十五亿的总部大楼,和接近二十亿的物资。
这么大一家集团公司的股份,含金量自然十足,银行给了李牧四十五亿的额度,也算合理。
当然,若在其他时间,可能拿不到这么高,放在这个大放水时代,银行的钱贷不出去,优质的贷款对象不好找,给一个高额度也是正常现象。
另一边,以公司的名义进行的贷款,贷款的主体是牧武集团,尽管牧武集团净资产高达五十五亿,没有负债,看起来非常优质。
但,相比李牧以个人名义进行的贷款,拿集团股权做抵押。以公司为主体进行的贷款,并没有多少抵押物,唯一能抵押的也只有牧武大厦了。
给出的贷款额度,相应的也少了一些,只有三十亿。
这已经让李牧相当欣慰了,四十五亿、三十亿,加一块就是高达七十五亿的资金,再加上牧武集团账上还有近二十亿现金,这就是近百亿可供调用的自有资金,足够囤积一大批物资。
尽管贷款还没到位,牧武集团账上本身还有近二十亿现金,一些准备工作已经可以做了。
……
这天,一行车队,来到近郊地区一片烂尾楼。
钱主任介绍道:“李总请看,这里离贵公司总部牧武大厦,只有三公里,十分便捷,开车几分钟就到。”
李牧点点头:“确实挺近的。”
“不过,这一片烂尾楼的主体,不是已经建成了?怎么又荒废了。”
钱主任继续说道:“李总,情况是这样的。”
“这一片烂尾楼所在的区域,其实是咱们云市东城区的经济开发区,当年招商引资,引入一家大型房企开发这一片区域,计划打造成一片以商用写字楼和住宅为主的经济区。”
“可惜,由于投资规模过大,这两年经济下滑,房地产市场行情也不好,各大房企纷纷进入寒冬,不少甚至熬不过去破产了。”
“这一片烂尾楼的开发商,同样也没熬过去,破产了,开发工作就没有进行下去。”
“市里这两年也努力过,想重新启动这一片区域,不过,这两年房地产形势不好,找不到合适的接手企业。”
李牧点点头:“原来这样啊!”
说着一边走一边四处打量,这一片烂尾楼,基本上都是写字楼和住宅组成,由七八栋之多,楼高都在二十多层。
想要囤物资,避免被水淹,稍微修缮一下,就是一处极好的地方。
钱主任见了李牧的神情,继续道:“李总,这片烂尾楼,市里也挺闹心的,想赶快把事情解决掉,也会拿出了最大的诚意。”
“市里的意思是,只要你接手这片烂尾楼,开始复工,条件都好谈,有什么要求您尽管提。”
李牧看着眼前的烂尾楼,脸上露出惋惜的样子:“我倒是想接手,就是实力有限,别说把这一片烂尾楼盘活,接手这么一大片楼盘,所需要的资金就是天量的,实在有心无力。”
钱主任道:“李总不必为这方面烦恼,市里的意思是,接手这片烂尾楼的资金,不需要太多,面子上过得去就行。”
“如果资金紧张,也可以分期付款,今年先给点,等过项目做成了,回收了资金,再给不迟。”
李牧迟疑的点点头:“这样啊,那倒可以考虑接手。”
……
接下来两天,见李牧真有这个诚意,市里也很高兴,包袱终于能甩掉了,事情以最快的速度被推进下去。
李牧这边,同样不敢耽误时间,合同尚未签署,他已经开始物色合适的施工方。
马上高温末世。他自然也不会在修什么写字楼、住宅楼,这七八栋大楼的主体工程已经完成,只要稍稍改造,进行简单的修缮,就是七八栋极好的地上仓库。
以这些大楼的内部空间来看,储存个几十上百万吨的物资,应该不是问题。
和施工方讨论了一会儿具体的施工方案,尽管李牧的要求有点奇葩,但甲方的要求,价钱开的那么高,按要求施工就是了。
聊完了施工方案,李牧又找来了为牧武大厦做装修的几个团队,来到一栋二十多层的写字楼前,指了指说道:“这栋写字楼的十层,十一层,十二层,和牧武大厦一样,全部做隔温防暑改造。”
“另外,相应的发电机,太阳能电池板,也要安装好。”
几人连忙拿小本子记上李牧的要求。
李牧又指了指八层和九层:“这两层同样要改造一下,就像牧武大厦的温室蔬菜基地一样。不过这里不种蔬菜,搞成一个养殖基地。”
“现在,室内养殖也挺流行的,一些猪甚至也养在楼上。这两层好好改造一下,养一些鸡鸭鹅,甚至猪羊…还有蛋鸡,也专门划一片区域经营养殖。”
看到手下把要求记录下来,李牧继续往前走。
既然拿下了这一片烂尾楼,就要好好利用起来。当仓库是一方面,另一方面,不适合放在牧武大厦的物资,也可以专门放在这边。
比如油,无论是汽油、柴油,还是天然气,都挺危险的,李牧采购了那么多,如果全部堆在牧武大厦里面,天气这么热,万一出了什么意外,哭都没地方哭。
这片烂尾楼,就是一个好的储存点,选一栋没人住的,离另外几栋大楼比较远的,专门堆放一些危险物品,即便出了一些意外,后果也不会太严重。
养殖基地,同样如此。
倒不是说在牧武大厦搞养殖有什么危险,主要是养殖嘛,不像种植,对环境和空气的影响比较大。
如果在牧武厦搞养殖,不说别的,就说卫生问题。那么多动物的粪便,在如此的高温下,将会形成何等刺鼻的味道。
李牧未来几年都要在楼上生活,不说这么多动物和粪便是否会滋生细菌,那股从楼下飘上来的怪味他也受不了。
为了鼻子着想,本来不打算搞这个了,现在既然拿下了烂尾楼,影响不到牧武大厦,搞一搞也不错。
最起码,以后能吃到新鲜的肉类,用不着再吃冻肉。还有蛋奶之类,不容易储存,也储存不了三年物资。
搞一批奶牛,回来能喝上新鲜的牛奶,养一批蛋鸡,未来能吃上新鲜的鸡蛋。
就这样,事情渐渐的推进着。中间还有一些小插曲,前几天赵晴打来电话,当时正赶上谈判,忙的要死,只能拒绝,让赵晴好一阵生气。
直到李牧答应,有时间聚一次,这才放过。
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