第996章 幸子【端午安康】（2 / 2）

以现阶段的行情来说，卖楼当然并非明智之举。

同样面积的办公楼，现在才几千块钱、万把块钱一个平方米，而将来随便都能卖到几十倍的价格。

尤其是在这个寸土寸金的南京路上，王林再想找一块这么合适的地皮都很难。

因此，他这边的写字楼，都是出租。

“幸子，那你就租两层办公楼吧！”王林道，“你可以先去那边看看，看中了哪两层楼，你跟我说一声，我给你便是。”

“谢谢王林君。”幸子道，“本来上次这边开业的时候，我就想和你商量此事，但因为我父亲一直住院，便把这些事情给耽误了。”

“现在还有不少楼层还没有出租的，你先去看看。”

“好的，王林君，我现在就过去。你不陪我一起吗？”

王林看看时间，笑道：“也行，我陪你一起过去看看。”

他收拾了一下东西，陪着幸子前往旁边的副楼。

主楼到副楼之间，是一片宽阔整洁的广场。

五月份的天气，不冷不热，清风徐来。

幸子的长裙，被风吹起。

她身穿白纱裙，简单又不失大雅，妩媚雍容，雅致的玉颜上常画着清淡的妆容，原本殊璃清丽的脸蛋上，因经历过人世间太多的悲欢离合，而褪怯了那稚嫩的青涩，有了几分成熟的风韵，显现出了丝丝妩媚，勾魂慑魄。

乌黑飘逸的长发，用一条珍珠白色的宽丝带绾起，散发出了一股仙子般的气质。长发垂腰，手腕处带着一个乳白色的玉镯子，温润的羊脂白玉散发出一种不言的光辉，与一身浅素的装扮相得益彰，脖子上带着一根银制的细项链，隐隐约约有些紫色的光泽。

她走在王林身边，不苟言笑的模样，更显出几分清冷的气质。

裙子能把女性的形体美体现的淋漓尽致，王林私下认为，穿着裙子的女人比穿裤子的女性更灿烂，更妩媚，更迷人。喜欢穿裙子的女生从装束上就能看出那种爱美，温柔典雅的性格，没有一定气质的女生是不会穿裙子的。

不得不说，穿着裙子的女人是性感的、是洒脱的、是动人的，裙子是女人的专利，是女人的代名词，只有女人才有资格与权利享用它。而穿着裙子的女人，更好地展现出了自己的魅力。女人的裙子诉说着她的内心独白，想要真正地了解一个女人，可以从她身上穿的裙子中去挖掘。

王林身边的女人，都爱穿裙子，就连最为英气的田晓青，现在也是裙子不离身。

到达副楼后，王林把当值的经理喊过来，然后带幸子上去看办公室。

“王林君，这边的写字楼，多少钱一个平方米？”幸子问道。

“1美元每天每平方米。”王林说道。

这个价格，在当时的申城南京路，并不算贵。

九十年代初期，不仅是申城，便是整个国内，写字楼也处于一个起步期。

真正的写字楼发展期，是在1993年以后。

写字楼的建设周期为两到三年，也就是说，我国的写字楼，都是在1995年以后才大量出现。

不幸的是，1998年便是金融危机。

写字楼的好日子，没过两年，便遇到了史上最强的滑铁卢。

不过，大环境的变化，对高端甲级写字楼影响不大。

国际大品牌、大企业，都会租在这种最豪华的写字楼里。

王林的爱秀广场，占尽了先机！

在国内写字楼还处于萌芽状态时，他就大量建设了高端写字楼，而且只租给那些有实力的企业。

幸子道：“爱秀广场的总建设面积有多大？50万平方米有吧？”

王林笑道：“差不多。”

幸子飞快的心算了一下：“就算一个平均值，一美元每天每平方米，你一天也能收到50万美元的租金？差不多是300万人民币！这还只是一个爱秀广场的租金。王林君，你现在很赚钱啊！”

“哈哈哈！”王林不由得笑了笑，“不是你这么计算的。华美酒店跟我们合作，租金是有优惠的。还有，主塔楼是我们公司的总部大楼，也收不到租金。”

“可是，你还有其它爱秀广场。红光路爱秀广场已经开业了。浦东那边的也快交付了吧？还有深城和花城那边的也在建，明年都能交付吧？”

“嗯，差不多。”王林道，“我们要争的，就是一个先机！”

等到遍地都是写字楼的时候，企业的选择权就多了，写字楼也就不值钱了。

幸子道：“这么算起来，再过两年，你只需要躺在家里收租金，也能日进几千万。”

王林道：“香江中环一幢大厦，每年都能收几十亿的租金，我这么多的爱秀广场，一年收几十亿，也不算多吧？”

“北金呢？你有没有去拿地？”幸子终于想到了这个最重要的问题。

王林道：“我早就在北金拿了地，那边的土地也开始建设了。不过北金的地理位置比较特别，那边对大楼限高比较严。皇城保护区内限高九米，长安街限高250米，西延线限高120米，再加上为了国防方面的安全，很多建筑的周边不可以建太高的建筑。而且，北金地处北纬39°，冬天寒冷，太阳高度角低，日照时间短。因此北方的建筑物密度普遍比南方低，高楼大厦的数量也较少，我们在北金的建筑，也不能建太高。”

“这样啊！”幸子道，“我之前就一直在疑惑，为什么你在南方拿这么多的地，却不去北金拿地，原来是有这么多的限制。”

王林道：“同样面积的地皮，我在南方可以多建几十层楼，同样的租金，我可以多赚不少钱。当然了，北金之地，对我们的商业布局来说，也是十分重要的。”

幸子看好了两层写字楼，笑道：“王林君，你给颜沁的华美酒店有优惠，给我就没有优惠吗？我要两层楼，虽然比不上颜沁要的多，但我们之间的合作，却比她更紧密吧？”

王林摸摸下巴：“我给你一美元每平方米每天，已经算是优惠价格了。不信你去问颜沁？”

“我不问她。我只要求你给我一点优惠。降0.2美元吧！0.8美元每天每平方米，如何？”幸子眼巴巴的看着王林，“你也知道，现在生意难做。我们在欧洲的很多生意，因为那边的局势受到了极大的影响。”

王林道：“行吧，谁叫你是幸子呢？0.8美元每天每平方米给你。不要跟别人讲啊！这是你才有的优惠。”

“谢谢王林君！”幸子嫣然一笑，扑过来，在王林脸上印上一吻。

王林失笑道：“我给你这么大的优惠，就只换来一个吻吗？”

“不然呢？你还想要什么？”幸子大胆而又热烈的看着他。

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