第354章 【重塑形象】（1 / 2）

8月18日，星期五。

媒体们报道一个消息，一家名为bowater的公司以25亿元的天价，购买下欧洲航务和英国铁汉两家公司手中的25%股权。

一时间，掀起了香江大笔交易商业项目的舆论风波。

市民不知道bowater公司的老板是谁，媒体们便纷纷去打探消息；最急的当然还是九龙仓的包氏家族，他们是现代货柜的最大股东，现在有人突然将自己的股份和他们仅差0.8%，如何能不急？

深水湾78号。

包船王一幅大病的样子，但是却不敢让任何人小窥他的攻击力，听说他还在对置地虎视眈眈，就可知道他至死都想着战斗。

吴光正尚未从震惊中走出来，心神无主的说道：“欧洲船务和英国铁行，怎么不通知我们一声，就放出了股份？到底又是谁溢价那么高在收购股份？他的意图是什么？”

包船王冷哼一声，说道：“紧张什么？去问汇丰银行蒲伟士不就知道了嘛？”

吴光正顿时被吓一跳，连忙说道：“岳父说的是！”

包船王继续说道：“不管是谁，他的股份也比我们少一点。我想，他若想将现代货柜拿下，一定会去询问招商局、太古洋行、捷成洋行、汇丰洋行，这四个股东。不过就目前看来，这四家股东都不可能将股份交出去，所以我们无需急。也许，别人只是来加盟的。”

吴光正点点头，然后又可惜的说道：“若是我们得到了那25%的股份，现代货柜就不再是我们的联营公司，而是我们的附属公司。”

说到此处，就连包船王都非常心动，联营公司说白了就是参股，九龙仓集团压根不是老大，做什么事情都得大家一起商量；而如果是附属公司，那九龙仓的话语权就相当的大了。

......

置地的会议室里。

林祖辉和西门凯瑟克签署了一笔巨大的交易项目，华人置业以45亿的代价，买下置地的一幢大厦和七个商场，包括铜锣湾世贸中心、新港中心、怡东商场等著名物业。

价格方面，溢价两成多点，但比起暴跌前又节省了两成。

重要的是，没有这种突然事件，置地压根不会选择在这个节骨眼出售。

签署完合约之后，西门·凯瑟克笑着打趣道：“林生，不要再来找我们购买物业了，我们现在的中环优质物业都是非卖品。”

林祖辉在心里说道：“那皇后大道九号大厦，前世你们不是出售过嘛！”

不过，他还是笑着回应道：“西门先生，几年时间里，我们新时代集团系在置地手上足足花了115亿。实际上，你们在中环还足足拥有价值300~400亿的物业，依旧是香江最大的地产公司。”

置地的产业实在太丰厚了，中环七幢大厦物业面积480万平方尺以上，再加上正在修建的皇后大道九号，已经超过了500万平方尺的收租面积。

这些大厦都是一流的地段、一流的商厦，包括交易广场三座、置地大厦、告罗士大厦等；所以，比会展中心的物业都要高出好几成；若是出售，7000~8000元每平方尺，是没有问题的。

可惜，置地不会出售了。

西门·凯瑟克难免有些自豪，置地出售了那么多物业，依旧是市值最高的地产公司。

当然，置地市值只有190亿而已，而净资产是其两倍，显然股民也不是很热衷炒置地。

“林先生，过奖了！你们华人置业和新时代集团的收租物业，再过几年，怕是要突破800万平方尺了吧！”

这个林祖辉真没有算过，因为很多都是在建设中，不过应该是超过800万平方尺了，包括在建的话。

很可怕了，这个已经是香江面积最大的置业公司了。

“很多都还在投资中，完全比不上置地这些已经投入使用的大厦。”

完成这笔交易后，华人置业的债务已经高达50亿，每年还需要支出大量的建筑费和利息。

不过，拿下这批物业后，华人置业每年的租金已经有十亿左右了，足够支撑公司运转下去。

比林祖辉预期的负债少了足足10亿，而且，华人置业手上还有25%的永集股份，价值8亿没有问题了。

而50亿的负债，华置根本不需要从金融上赚钱，就可以一边收租金，一边还贷款、利息，还可以一边支出建筑费。

一旦到了1992年，租金大涨、新大厦落成，华人置业每年的租金将高达几十亿。

目前来说，华人置业只剩下‘被私有化’了，预计在11月份拿出方案。

......