第327章 1711万提成,东航直购(1 / 2)
4月15日,四个项目的样板间顺利验收。
对于一上来就王炸,家居产品才1080元一个投影面积,还是拎包入住模式。
哪怕知道沪涛家居,在琼省山水林溪项目做得非常完美。
得到国代内部的高度赞扬。
但是,当样板间落地他们自己的项目,看到实际的样板间时,还是让他们目瞪口呆。
没有任何阻碍,也没有一丝顾虑。
4月15号下午四大项目,均与沪涛集团当场签订合约。
贵省贵市,白云区,托斯卡纳项目,三年交付的22000套精装房,每套平均42个投影面积,总面积为:92.4万投影面积。
甲方老总以1280元一个投影面积的报价,与一家销售企业签单,然后以1080元一个投影面积的价格与沪涛签约。
沪涛集团承接第一年8000套中的5000套,涉及21万投影面积,合约金额:2.268亿元。
签约即付全款。
对外,沪涛打造了项目零利润,只赚生产钱的形象。
甲方老总也急于变现,都没思索就同意了。
韦智杰这个办法,与张羽飞充分讨论过。
这么做,他们就不需要去面对甲方的老总,也不需要天天去跟他打麻将,输钱。
那纯粹是浪费时间。
河省郑市,雁鸣湖,顾家湖畔项目,三年交付28000套精装房,每套平均46个投影面积,总面积为:128.8万投影面积。
沪涛集团承接23000套,涉及105.8万投影面积,合约金额:11.4264亿元。
第一第二年,都是交付8000套,第三年交付7000套。
合约按3年的实际交付比例付款,即8000套的60%订金,然后出货前再给30%,验收后给8%,留2%的质保金。
合约条款中规中矩。
按平行世界的记忆,项目过程总体平顺,资金上没有出什么问题。
川省成市,平城湖,安逸人家项目,四年交付19800套精装房,每套平均45个投影面积,总面积为:98.1万投影面积。
沪涛集团承接16000套,涉及72万投影面积,合约金额:7.776亿元。
每年交付4000套产品,时间去头去尾,一个月才400套,完成起来轻轻松松。
闽省泉市,石狮湾,海岸人家项目,三年交付9800套精装房,每套平均40个投影面积,总面积为:39.2万投影面积。
沪涛直接包圆了,合约金额:4.2336亿元。
一年才3300套,一个月300套,完成起来不要太容易。
加上闽省又是张董的老家,关系和资源都不缺。
四大项目,合约总面积:238万个投影面积。
合约总金额:25.704亿元。
按韦智杰的产品结构,合约完成,至少有22%的利润。
即:5.6548亿元。
当四个项目合约顺利签订的消息汇总。
大家都是一阵兴奋!
加上山水林溪项目的9.4472亿元,今年的项目总金额已经高达35亿1512万元。
应该有7.7个亿的利润。
而且未来三年的订单稳了。
合约签完,韦智杰谢绝了安逸人家项目老总的邀请,说已经买好了机票,需要连夜赶回去准备订单。
项目老总对于韦智杰的工作节奏点了个赞,也没为难他。
从项目地出来,韦智杰和凌海富交代了一声,就先返回了川歌宿舍区。
兴奋之下,两人又是歌声嘹亮。
连唱了几首歌。
事后。
纪风舞有些贪恋的环抱着韦智杰。
因为她知道,这个大男孩又要飞走了。
韦智杰的确要飞了。
先回粤省水市的产业园,董事长张明宇,常务副总宋青峰,小苏总也同时回去。
要召开项目启动会议。
好好的温存了一番,第二天一早,韦智杰返回粤省广市。
四人都挑选了班机,前后误差不到2个小时,相继抵达云端机场。
张羽飞的商务车,正好留在云端机场的车库。
下午15:35
4人汇合,返回水市沪涛工业园。
上车后。
张明宇显得很激动,“智杰,这四个项目的落地没问题吧?”
宋青峰也是一脸关切的看着韦智杰。
韦智杰呵呵一笑:“三年时间,完成238万投影面积的项目,有什么难的。”
“抛开安逸人家项目,第四年的18万投影面积不说,220万投影面积的产品,一年完成73万投影面积。”
“与我们去年3个月完成83.2万投影面积,差得远了。”
听到韦智杰这么说。张明宇激动的神情稍微舒缓了一些,想了想觉得也是。
宋青峰也呵呵一笑道:“那按小杰这么说,我们应该再接再厉,今年再接他个200万投影的项目。”
韦智杰的表情一滞,郁闷道:“宋常务,您就别取笑我了,今年能顺利的完成这些项目,就不错了。”
“哈哈哈。”张明宇与宋青峰哈哈大笑。
开着车的张羽飞这时也道:“从数据来说,我们去年山水林溪的项目,每个月出厂27万投影面积。”
“这四个项目,川省安逸人家项目,组织就近生产配送,算下来也就剩下166万投影面积,5月份组织生产,6月份开始交付。”
“算下来也就半年时间,按数据,其实跟去年底的月出厂量,也相差无几了。”
韦智杰,张明宇和宋青峰都点点头。
张明宇很认真的看着韦智杰道:“接下来的工作,就拜托韦总了。”
韦智杰点点头:“我本周内会把原材料的采购,工作执行到位。”
“接下来就是物色项目主管及主笔设计师。”
“项目绘测工作,就交给山水林溪,正在培养的设计学员们完成。”
“现在最麻烦的是安装力量,需要调集当地的安装资源。”
“这个事项,需要张董帮忙协助。”
张明宇点点头,一脸轻松道:“等我返回沪上,我跟夏涛交代一下,他常年负责全国的酒店安装事项,在当地应该有不少关系。”
“好的,张董。”
四人回到沪涛产业园后,立刻组织了项目会议。
当得知沪涛签下4个大项目,且有三年的周期。家居厂的众多师傅们,都奔走相告,一脸的欣喜。
毕竟迁了6条生产线到琼省山水林溪后,项目的生产任务,自然就落到军需仓的家居厂进行生产。
现有的师傅们,虽然参与回字型的产品生产,但是其实心里都很忐忑。
毕竟回字型的产品,属于外贸出口。
一旦生产完毕,就难有继续。
但有了这四个大型项目,且有还是三年的周期,那就稳了,这怎么能不让他们欣喜?
4月18日。在水市沪涛工业园忙碌了三天。
将一些涉及项目的五金供应商都一一拜访,达成采购合约后,韦智杰返回海市。
因为4月15号,四大板材供应商海市的工厂相继开业,目前老板们都在海市。
正好回去与他们商议采购事宜。
这几天,趁着董事长张明宇与常务副总宋青峰都在,韦智杰向张明宇提出了,先拿1%项目提成的请求。
而且摆明了即将跟张羽飞,一起到广市开办直营店的决定。
张明宇与宋青峰都显得很讶异。
也把张羽飞叫来,四人一起进行深入的交流。
韦智杰阐述了自己的理念,就是想让这些项目结束后,为设计师和安装工,提供一个能安身立命的地方。
张明宇思索了一下,也点点头。
他从来不藏着掖着,他想要进军房地产的意图,相信张羽飞也跟韦智杰说过。
韦智杰有这种自己开店的想法,也很正常。
知道张羽飞也会入股,这对双方稳固关系,也有很大的作用,并同意了。
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