第76章 拍卖会（1 / 2）

任何一个城市的土地拍卖会都是资本较量的最高舞台，尽管近些年房地产行业不再有之前的景气，当依旧是地方财政的主要来源，也是各大房企厮杀的主战场。

今天进入拍卖会的有房企有几十家，拍卖的地块只有六块，从常理推断应该是异常激烈的厮杀，可知道内情的人都明白，各大房企已经默契的选择好了属于自己的目标，为了避免过度抬价造成自相残杀，最有实力的一批企业已经私下进行过沟通，不会对其他人的目标下手。

唯一的变数是凌天集团，季景峰不按套路出牌，在没有跟任何人沟通的情况下突兀的出现在了拍卖会，让所有房企不约而同的捏了把汗。

谁都不想自己看上的地皮被人半路截胡，凌天集团实力不俗，真要是狠下心来鱼死网破，要在他们手中拿下地皮需要付出极大的代价。

林昊和叶清逸陪着叶建德出现在了拍卖会，跟一些熟悉的同行寒暄一阵，就见一个西装革履头上抹了很多发胶的魁梧男人走了进来，路过林昊身边的时候，还能闻到一股木质香水味。

“他收拾的可真精致。”叶清逸偷偷在林昊的耳边说。

“没错，可去推销保险了！”林昊的嘴很损，但是描述却非常准确，声音不大让周围几个人听到了，纷纷回忆起自己见过的保险推销员，好像确实和季景峰的造型有几分相似。

不知不觉间，季景峰苦心营造的逼格被林昊砍掉了一大截。

今天来参加拍卖会的人目的都不是看热闹，动辄十几亿几十亿的地皮才是他们真正的目的，所以当拍卖师宣布拍卖开始的时候，现场的气氛立刻紧张了起来。

六块地皮依次挂牌，从北向南逐一出售，前三块地的出售波澜不惊，虽然出价过程一度焦灼，但是真正的地产大鳄一旦出手，很多联合起来才能投标能力的小企业立刻败下阵来。

前三块地的中标公司完全在叶建德的预料当中，这也是江州市各大房企默契的结果，然而当第四块地——沿江北路四号地块被挂牌的时候，叶建德不由自主的紧张了起来。

这是长荣集团的目标，为了拿下这块地已经进行了多轮的成本测算，这块地可以盖十栋超过二十层的住宅，平均每套售价在三百万左右，总售价可以达到三十亿元左右，考虑到长荣集团的建设成本和后期维护投资，地价在八亿以内拿下可以保证有利可图。

叶清逸甚至专门研究了凌天集团的盖楼成本，竞争对手的成本控制能力和长荣相比劣势明显，他们拿地的价格一旦超过六亿五千万，很可能会血本无归。

这一亿五千万的差价就是博弈的空间，叶建德已经打定了主意，今天就是不赚钱，甚至小亏一点都要拿下沿江北路四号地块，打一个漂亮的翻身仗给凌天集团当头一棒！

地皮的起拍价格是四亿元，每次加价一千万，作为此次拍卖位置最好的一块地，虽然面积较小，但依旧获得了很多公司的青睐。

地价迅速被抬到了六亿，很多成本控制能力不足或者资金不充裕的公司已经退出了争夺，还在坚持的都是在江州市有一定影响力的公司。

出价的人变少了，但是竞争丝毫没有减弱，大家都知道这个时候留下来的才是真正的对手。

价格已经飙到了六亿五千万，凌天集团至今没有出手，叶建德脸上不由自主的挂上了微笑，想不到季景峰名气虽大，却在拍卖会上连价都不敢出。

按照叶清逸的测算，高于六亿五千万的报价凌天集团是无法收回成本的，对方至今不出手，应该是放弃了吧。