第138章 区别（2 / 2）

        甘大人笑笑：“这是自然。”

        随后甘大人便耐心的跟桃七七以及方玉好好解释了一番。

        在大雍，若是买现有的院子，即买即可开工。

        但若是自建，不论是工坊还是住宅都是要经过当地官府给了批文才可以动工的。

        比如自建：若是在原有的宅基地上推倒重建那可以不需要重新办理批文，因为这是早办理过的，也有房契的。

        但若是在新的宅基地上盖院子，那就要办理批文，有了批文就可以开工搭建，等建好之后再拿批文去办理房契。

        而这个批文是需要出银子的。

        银子的多少根据你需要建的类型以及面积有关。

        而工坊也是一样的规矩。

        要先有批文，才能建，再办理房契。

        因为名下有地是需要交粮税的，但若是那块地用来建住房了，就可以剔除掉，无须交税。

        桃七七若是买了城外那块地，比如买下一百亩，修建工坊用了十亩，修建住宅用了两亩。那交税便只需要交八十八亩的粮税。

        而另外十亩是建的工坊，则需要交经营税。

        不过古代交税跟现代交税不一样，因为这时候没有电脑，没有数字资产，所以交税是根据行业跟占地面积来的。而不是跟你过手的银子来算的。

        听完甘大人的解释，桃七七这才明白了过来，然后问：“那我是准备修建工坊的，办理这个批文大概需要多少银子？”

        甘大人回答：“工业用地一般是十五到二十两一亩不等。”

        “这么贵！”还没等桃七七出口，方玉比桃七七还快一步，差点没被震惊到用自己的口水呛死自己。

        桃七七则忍不住感叹：“这是不种地不知粮食如何长出来，不做生意不知道里面竟然有这么多门道。”

        甘大人听后笑笑：“这很正常。不过桃姑娘第一次做生意不光做的大还做的这般成功，已经算是很不错的了。”

        桃七七扯了扯嘴角，苦笑道：“甘大人又打趣民女了。”

        “行了，本官还有事，就先去忙了，桃姑娘若真买下那块地，到时候记得先来找本官办理批文再动工。”

        桃七七应下：“好。”

        等甘大人一走，方玉便愁眉苦脸的看着桃七七问：“七七，那我们现在是买还是不买？”

        桃七七做了个深呼吸，然后将气吐出来之后回答：“买！既然决定了，就一定要做成，不能因为中间出现一点困难就放弃。酒坊迟早是要建的，这银子也是迟早要出的。”

        方玉开玩笑的回了一句：“那也不是，若是晚点，等三哥那边一切顺利，以后整个大雍都是三哥的，七七你别说建个酒坊，就算是建十个酒坊十个护肤品加工坊都成，而且还不用出一个铜板。”