第1078章 香江最大收租佬（2 / 2）

    比如，李加诚深水湾别墅的旁边，就有两三套；郑玉彤郑家别墅旁边，也同样有几套。

    这些别墅购买之后，自然不会空置着，而是以出租的形式对外招租。

    短期内，苏城肯定是不会售卖这些别墅的，这些，可都是好资源。    

    因为他知道，随着内地市场的发展，一大批富豪因此而诞生。

    这些富豪有钱之后，最想要的就是在香江这座东方之珠里拥有一套属于他们自己的别墅。

    所以，二三十年后，这些别墅大多数被炒到数亿港元甚至是超过十亿港元。

    而现在，这些别墅少的一百多万港元，多的也才几百万港元，这种价格买入，实在是太赚了。

    虽然，随着时代的发展，受到物价上涨的因素，现在的钱与未来的钱购买力肯定不一样，但是房价的涨幅，绝对能跑赢通货膨胀！

    所以，买这些别墅，绝对是一笔非常划算的投资，而且根本不用操太多的心思。

    虽然现在的租金不可能有多高，但是等地产业恢复之后，租金也会随着房地产的升值而水涨船高。

    所以，现在的租金低，也不过是一时半晌的而已。

    除了这两百多套别墅之外，苏氏集团、和记黄埔集团、天启物业公司、东方报业集团、嘉利银行、天问石油公司等等，都在香江暗中大肆购买了不少商业大厦、工业大楼、地皮等等。

    这些价格，基本都是1981年房价高峰期的一半左右价格，比如原本某栋商业大厦在1981年6月份被炒到6亿港元成交，而苏氏集团购买这栋大厦，仅仅花了3亿港元。

    再加上原本置地集团就是香江最大的地主，在中环、铜锣湾、湾仔、尖沙咀等地都拥有众多的物业。

    同时，香江这两年时间来拍卖的官地，也大部分被苏城旗下的企业低价拍买到手。

    对于香江房地产的未来，香江政府也同样不知道，所以他们决定，就算如今地产价格低廉，依然也会定期拿出一部分地皮出来拍卖，为的就是能够收拢一些资金，而这些资金，最终自然是到英国的手中，这也是没有办法的事情。

    所以，如今苏城所掌控的香江物业，是非常恐怖的。

    如果他的这些数据被公布，别说是普通老百姓了，估计香江政府看到都要吓一跳。

    据苏城暗中统计，在中环这个香江最繁华的CBD区域，足足三分之一的商业大厦，都属于苏城或者苏城旗下企业掌控。

    在湾仔、铜锣湾、尖沙咀、旺角等地，拥有的商业大厦、商铺，也同样多不胜数。

    这些数据，也只有香江政府隐隐约约知道，因为交易都要交税。

    但是，也仅仅是隐隐约约知道，想要统计，是非常难的。

    而且，香江政府也得感激苏城。

    因为在这两年时间里，如果没有苏城在不断暗中收购这些物业，香江的财政收入，只会非常惨。

    李加诚、包裕刚等人，虽然也同样在这期间如同苏城那样，在房地产低谷之时，大量购入物业。

    但是与苏城相比，他们的大量，不过是苏城收购的很小一部分罢了，完全没得比！

    所以，如今不管是苏氏集团、和记黄埔、天启物业公司、港灯集团等等，如今都增加了一个重要的业务，那就是物业管理以及收租业！

    这些收租的租金，以如今的房价以及租金比例算，或许需要二三十年才能收回本。

    但是苏城知道，现在的租金价格，还处于很低的价格区间。

    等上面谈判结束之后，香江的未来局势也开始明朗了，大家对香江有信心了，香江的地产界，自然将会再次迎来蓬勃大发展时机。

    到那时候，不仅仅他的这些物业都不断大涨，租金也会不断大涨。

    依靠租金，苏城便能够啥事也不干，每年坐等无数租金进入口袋！

    可以说，苏城如今就是香江最大的收租佬，而且比其它以收租为业的大佬，苏城远远领先于他们。

    最重要的是，苏城旗下的这些企业，不仅仅在香江拥有物业，在全世界，也同样拥有许多物业。

    比如苏氏集团，除了在香江拥有大量的物业之外，在新嘉坡、濠江、曼谷、东晶、纽约、洛杉矶、伦敦、巴黎等等众多海外的地区城市，都拥有属于他们的物业。

    这些海外物业，用不上的，也同样和香江的物业那样，对外出租。

    所以，如果有机构统计排名一份全世界收租排名，苏城绝对能够排名前三，甚至能够排名第一。

    能超越他的，苏城实在想不出会有谁。

    其实，苏城旗下公司的收购行动，在一定程度上遏制了香江房地产业的持续下滑趋势。

    然而，这种缓解作用相对有限。

    主要的原因在于，苏城指令其旗下企业采取极为低调的方式秘密进行收购，而非大肆张扬。

    即便是收购市值高达数亿港元的商业楼宇，也尽量避免对外公开。

    若对方为上市公司，不得不进行信息披露，也严格要求对方不得透露收购方为苏城旗下公司。

    在这种严谨的收购策略下，尽管苏城旗下企业已购入大量物业，但对香江地产市场的整体影响仍然有限，虽有所波及，但并不显著。

    将军澳，将军澳中心大厦，坐在最高层的楼上，苏城看着手中的物业数据，非常满意地露出了笑容。

    香江最大的收租佬，这个梦想他终于实现了。

    在初期的时候，他就有过这样的想法。

    毕竟他知道未来香江的地产大致走势是怎么样的。

    从小艾那里，便能获知。

    虽然苏城的出现，有一定的影响，但是大势绝对不会改变太多的。

    因此，他对香江的未来，是充满希望的！(本章完)