第209章 百亿（1 / 2）

第209章  百亿

        万青山不罢休，陈可欣也没办法了，《投名状》砍掉的排片率可是有不少给了港岛电影，他想着打大旗号都不行。

        所以，他除了后面在剧组路演向媒体抱怨几句外，没任何举动。

        也就导致，没人来打扰万青山制作电影后期。

        元旦，万青山飞往陈雨墨那，和陈雨墨飞回星城待了两天后，万青山就和陈雨墨又飞至深圳。

        落地深圳，坐上陈严丰派来接机的车后，陈雨墨忍不住问道，

        “青山，你想和爸说什么事？怎么之前不和爸说，现在又跑回来说。”

        之前万青山一直在拍戏，两人很久没出去旅游了，陈雨墨就打算元旦这段时间出去旅游，为此她还和陈严丰说了，元旦后就不来上班了，等到明年才回公司上班。

        但哪知道，在星城待了两天后，她提出去旅游，万青却说有事找陈严丰，导致两人又飞回深圳。

        “我之前是没想到，在家的时候才想到，你放心，这事用不了多长时间，我和爸说说就好了，不会耽误旅游。”

        万青山之前是真没想到，还得找陈严丰帮忙。

        那十亿贷款，在元旦假期前一天下来了，本来买地的事，万青山是打算让叶拧去办。

        但元旦时候，万青山打电话给叶拧时，叶拧却说，二三线城市，以后哪里会开发，送点钱就能打听出来，但一线城市的地，哪里会开发，很难打听出来，要是买了块不知道日后会不会开放的地皮，那就得不偿失。

        一线城市的地，万青山知道，只要不是山卡拉的地皮，就算是郊区，日后也会价格暴增，但每座城市的郊区什么时候会暴增，他不知道，他又没做过房地产。

        要是买的地皮，需要很久时间才会价格暴涨，那就得不值得了，于是，他想到找陈严丰帮忙。

        “到底是什么事？还需要我爸帮忙。”陈雨墨好奇的问道。

        贷款十亿的事，万青山没和陈雨墨说，但现在不说也得说了。

        不过，都这个时候了，也不再会更晚点了。

        “一会我跟爸说的时候，你一起听就知道了。”

        万青山都这么说了，陈雨墨也就没再多问了。

        来到陈严丰家后，早就在家里等着的陈严丰，领着万青山和陈雨墨进入书房。

        “青山说说吧，伱在电话里说，有件重要的事找我帮忙，是什么事？”

        “爸，是这样的，我前段时间向银行贷了十亿，我，，”

        “十亿！你贷这么多钱干吗？”一旁的陈雨墨惊声打断万青山的话。

        陈严丰也为了这十亿很惊讶，但他毕竟是老江湖了，面色如常的说道，“雨墨你先别插话，青山是什么人，你还不了解啊，他不是那种赌徒，贷款十亿，肯定是经过深思熟虑的，你先听青山把话说完。”

        陈雨墨像个小女孩一样，撇了撇嘴不说话了。

        “爸，雨墨，我贷款十亿是因为美国的次贷危机，美国的次贷危机从去年八月份开始就席卷了所有发达国家，为了解决次贷危机，美国已经开始开动印钞机了。

        美国开动印钞机，汇率就会有很大的波动，那么国内本就受次贷危机影响的出口贸易和经济，肯定会受到更大的影响，甚至会导致经济倒退。

        政府为了解决这个问题，肯定也会大放水来对冲美国开动的印钞机，我估计最多就是今年或者明年，政府就会放水，再晚就迟了。

        国内没有高科技，工业几乎全是代工，这些大放水的钱，要是分散到各行业的话，说严重点可能会导致物价崩盘。

        那这些钱就都有个蓄水池，这个蓄水池，我认为就是房地产。

        所以我向银行贷款十亿，想趁着现在地价还没暴涨，在一线城市多拿地，合适的地，我拿来建影院，不合适的，我拿着捂几年，等到地价上去后，就卖了。

        但一线城市，哪些地方会开发，我是没人脉知道，所以想请爸你出面，帮我购置地皮。

        爸，我也想过我可能估计错了，放水的钱不会流向房地产，但不管流向哪里，总会引起物价上涨。

        物价上涨，那地价也会上涨，只是不会暴涨，所以这生意没任何风险，我才敢贷十亿。”

        万青山将这两天想好的话说出后，陈雨墨和陈严丰都陷入了沉思。

        片刻后，陈严丰回神了，眼神囧囧发亮的盯着万青山。

        “青山，你不该去当导演，应该经商才对。”

        “爸，我做电影行业也是经商，做大后不比其它行业赚得少。”

        陈严丰笑了笑后，眼神中闪过一丝狠意，“你眼见很好，但胆子还是小了点，既然是稳赚不赔的买卖，为什么不多贷一点。”

        “爸，那我也得能贷得到啊，这十亿我是用青山院线的股份贷的，青山院线总共才多少投资啊，能贷十亿，还是我找关系贷的。”

        “你不能，我能啊，既然是稳赚不赔的买卖，你早该告诉我啊。”

        万青山一时间不知道怎么说了，他之前就想着趁机悄悄赚笔钱，别把事情闹得太多人知道，所以连陈雨墨都没说。

        这时，陈雨墨开口道，“爸，青山现在不就跟你说了嘛。”

        陈严丰在心里翻了个白眼，真是女生向外，有了老公就忘了爸，要不是万青山要找他帮忙，又怎么会和他说。

        “帮你购置地皮的事，我答应了。这种生意，我也会插一手，到时候顺便帮你买地皮好了。”

        “爸，你打算动用多少资金？”万青山好奇的询问道。

        “呵呵，这种难得一遇的生意，资金当然越多越好，我准备动用一百亿。”

        陈严丰话音刚落，陈雨墨就开口说道，“爸，你哪里的一百亿，把公司卖了都不够一百亿。”

        “青山他能用青山院线贷十亿，我怎么不能用公司贷一百亿。”

        停顿一下后，陈严丰面露思索的继续说道，“既然拿了地，那要不再组建一个地产公司，把地皮卖给别人，总没有自己做来得赚钱，刚好公司又是做建材，还能把利益最大化。”

        开地产公司！

        万青山不开口出任何建议，这门生意虽然很赚钱，但资金压力也大，一个不好像恒大那样资金链断了，那就麻烦了。

        万青山不开口建议，但陈雨墨却开口了。

        “爸，做地产生意可以，但别做住宅，你看看港岛就知道了，住宅到了一定地步后，生意就很难做了，还得小心资金链断裂的问题。

        要我说，做地产就做商场和写字楼，这种收租的生意，前期虽然发展慢，但发展起来后，却是现金奶牛，只要不激进，这生意可以说没任何风险。

        刚好青山做院线，院线加商场，就和万达一样，商场和院线还能互补。”

        陈严丰实在忍不住了，笑骂道，“你啊，嫁人才一年，就事事向着青山。

        你说这么多，还不是想我开弄商场，帮助青山的院线。”

        万青山尴尬得偏移目光，要是真像万达一样，院线和商场结合，那院线人流量是会多很多。

        “爸，什么叫帮青山啊，青山院线我可还占了30%的股份呢，再说了，我刚说得也没问题啊。

        做住宅地产是有风险啊，现在住宅地产是好做，但以后呢，要是像港岛的住宅地产发展不动还算好了，最怕像岛国那样，房地产崩盘，那倒下的肯定是做住宅的房地产公司。

        商场，写字楼这些收租型的地产，怎么都倒不了，最多就是每年少赚一点。”

        陈严丰被陈雨墨说动了，不是因为陈雨墨说的话，而是他想到，他都这个年纪了，不管做什么生意，日后都得交给陈雨墨，既然陈雨墨想做商场和写字楼，那就做吧，免得日后交班后，陈雨墨还得费精力调整发展方向。

        正事谈完了，万青山和陈雨墨的旅游计划也泡汤了，因为陈严丰第二天就去银行贷款了，接下来他还要带着陈雨墨去拍地，又还得组建地产公司。

        这些事，陈雨墨以后也要接手，所以陈严丰想一开始，就让陈雨墨事事都参与进来。

        陈雨墨要忙了，万青山也就没多待，他将银行账户什么都给陈雨墨，就飞回京城。

        同时陈雨墨把让后面拿地建院线的事，也接了过去，到时候商场和院线要一起建，所以很多事全部交给她，更方便。

        飞回京城后，万青山就钻进青山传媒的后期制作室，两耳不闻窗外事，专心弄《霍去病》的后期。

        但他专心没几天，就接到了叶拧的电话，然后他就离开京城，去魔都参加，由星美，万达联合举办的民营院线会议。

        这场会议，国内几大民营院线的人都来了。

        这些院线的人，万青山虽然只和星美院线的老板贾辉，在韩三坪召开定制大片上映规矩时见过一面。

        但大地院线的刘荣，万达院线的高管曾茂军这些人，对待万青山可是十分热情，毕竟万青山砍电影排片率，让他们找了院线增收的新路子。

        众人客套几句后，会议就开始了。

        “我想大家应该都明白，我和曾总邀请大家参加这次会议的原因。

        万导给大家指明了一条院线增收营业的路子，这新路子好是好，但也有个很大的问题。

        那就是上面不会允许我们乱来，毕竟电影市场要是被我们搞死了，那后果我们也承担不起。

        所以我和万达的王总商量了下，邀请大家前来，商议出，院线之间该怎么和气生财，别因为一些竞争，将电影市场搞死了。”

        贾辉话音一落，曾茂军就接话道，“其实之前我和贾总商量过，说白了，就是希望大家进去电影制作行业后，别因为竞争，互砍电影排片率。

        我们这间要是互砍电影排片率，对电影市场的总票房会有很大的影响，电影总票房少了，那税收就少了，到时候，上面就得找我们麻烦。”

        两人把话说得这么明白，万青山和刘荣等人，都没任何意见，然后众人三言两语，就商谈出《院线竞争协议》，一众人在上面签字后，这个会议就结束了。

        会议结束，万青山就打算离开了，但走出酒店时，曾茂军和刘荣一起邀请，商谈合作。

        万青山好奇，万达，大地和他有什么好合作的，于是就随着曾茂军，刘荣来到附近一家咖啡馆。

        三人客套两句后，曾茂军开口说正事。