第630章 也是老资本家了（1 / 2）

第630章  也是老资本家了

        2014年，韩国三星被罚2亿美元，这还没完；在2022年，三哥以逃税为由，再次罚三星2.12亿美元。

        到了2022年，三哥展开了一系列严厉的惩罚行动，包括三星、亚马逊、谷歌、小米、OPPO、VIVO等都在这一年遭受了各种程度和理由的处罚。

        这些案例中，罚款金额超过1亿美元的居多，而低于1亿美元的案例更是数不胜数。

        可以说，三哥在对待外国企业的惩罚行动中毫不手软。

        因为安凯月即将临盆的关系，整个家里布置了很多小孩的玩具和贴画之类，傅继勋过来肯定看到了。

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        “只要资金到位，成功率至少有50%。”

        有了政策的铺垫，凯德集团的REITs发行自然顺利了很多。

        不过他跟傅继勋没有管辖关系。

        也是老资本家了。

        “我在德丰杰的时候曾经研究过他们的房地产项目。”

        “徐总，新加坡的房地产公司还有很多，未必一定要凯德。”

        用自己的技术和经验，帮三哥家发展起来了。

        然后像比亚迪一样，一手交钱一手交货，坚决不欠账。

        2002年，凯德集团成功发行凯德商用信托，成为新加坡历史上第一只公募REITs。

        淡马锡控股在汉华青龙和太平洋两支基金里投资了35亿美元。

        所以，处罚小米真不完全是三哥针对华夏，因为这是人家的传统艺能。

        这也导致了凯德集团债务负担过重。

        太难了。

        “如果我想收购的话，你觉得机会有多大？”

        再加上庞大的国内市场，低廉的人工费用，以及华夏这个成功案例，让三哥有恃无恐。

        徐良道。

        但调查一番后，还是放弃了这个想法。

        然而，一旦三哥国内出现了可以取代微软、小米的公司，三哥就会毫不犹豫的挥动镰刀，连土带根，全给你刨了。

        “我是华夏人，新加坡愿意把凯德让给我？”徐良接着问道。

        在之后的2004-2010年里，凯德集团又成功发行凯德商务产业信托、雅诗阁公寓信托、凯德置地华夏信托、凯德商用马来西亚信托。

        大老板身边的女人怀孕了不放在京城，却留在新加坡，这里面的道道还用猜吗？

        在新加坡这片泛滥着自由的土地上，傅继勋见多了权贵人家的各种狗屁倒灶的事。

        而这個战略的核心就是REITs，俗称‘不动产投资信托’，也称“房地产投资信托基金”。

        他不是傻子。

        除此之外，在2001-2017年间，公司资产负债率从55%下降至48%，净负债率从112%下降至56%，成功摆脱了传统房企高负债的桎梏。

        只是遇到市场环境不太好、销售回款慢的情况时，对房企是一项很大的考验。

        为了解决‘儿子’的未来发展，新加坡政府出台了一系列关于REITs的法律框架。

        当利润达到10%的时候，他们将蠢蠢欲动；

        当利润达到50%的时候，他们将铤而走险；

        当利润达到100%的时候，他们敢于践踏人间的一切法律；

        当利润达到300%的时候，他们敢于冒绞刑的危险。

        事实上，他之所以打凯德的主意，原因有三点。

        比如芯片，比如各种高科技电子设备，比如高精尖的机械设备和加工设备等等。

        而且他跟淡马锡控股利益纠葛很深，双方有香火情，相对比较好谈一些。

        第二，只有庞大的凯德集团，才能收购越来越庞大的泰华地产。

        现在刚过完2003年，凯德虽然发行了第一支‘凯德商用信托’，但并没有从根本上改变凯德集团负债率过高的大背景。

        有人要问了，这些大企业是不是傻？

        都被人当韭菜割了，还不抓紧跑路？

        他们还真不傻，只是比较贪。

        原本他打算直接把泰华地产转移出去。

        “徐总，想要提高成功率，其实很简单。只要把凯德集团留在新加坡就够了。”

        并且逐步放宽对REITs的监管，给REITs的运作加大了操作空间。

        专门用来讽刺三哥让全世界投资者不齿的行径。

        徐良笑了笑，傅继勋确实是个明白人。

        成立之初凯德集团业务运作并不顺利，当时的凯德集团主要从事房地产开发和投资业务。

        热搜都上不了。

        凯德的想法就是，通过发行“房地产投资信托基金”，从证券市场募资，用募集来的钱把凯德旗下的重资产产权买过去，从而降低自己的负债。

        <div  class="contentadv">        实现轻资产运营的战略目标。

        由于三哥的这种恶劣行为，欧美等国家特意为其创造了一个专门的术语，称之为“税收恐怖主义“。