第163章 初心餐厅（1 / 2）

第二天。

陆荣早早起了床，然后和苏听韵一起回到了京都大学。

因为苏听韵还要上课，所以陆荣把他送到教室外面后，就回到了食堂。

现在食堂在厨艺方面有李金泽在这里把关，所以不用担心出现什么。

身为老板，他可以放心的把事情交给他们，自己去做更重要的事情。

他现在要做的第一步就是要在外面开一家属于自己的餐厅。

他先是在网上查找了一下相关的铺面出租情况，又看了一下网上的一些中介资料。

因为考虑到后续的价格主要是走中低端路线，所以他并没有选择在CBD这种高租金的地方，在那里单单每个月租金都要几百万，关键是面积还不大。

仅仅要赚回这份租金，他都不知道要卖掉多少份菜品才行。

所以他就把目标放到了六环这样的位置，属于中下的位置，租金也便宜许多。

而且餐饮这种东西，如果味道好，即便位置没那么好，顾客也会想方设法的跑过来的。

再加上现在自己的名声已经大起来了，在这方面他根本不用担心。

所以，在租金方面，尽可能的选择便宜的地方。

而且因为这些地方已经比较偏了，人员也相对也没那么密集，顾客来吃饭的话，停车走动什么的都很方便。

他在六环的位置仔细的寻找着，试图找寻一个不管是地理位置还是交通方面都比较合适作为餐饮的地段。

很快，他就确定好了大概的地方。

那里交通方便，人员也不算少，周围道路很宽阔，非常方便人员前来就餐。

而且这周围还有好几家正要出租的铺面，每家面积都大概在上千平以上。

非常适合。

要知道，现在全世界可是有无数的人想要吃到陆荣的饭菜，即便到时候餐厅的厨师大部分还是通过请来的厨师烹饪的，但是有他的名气在，而且自己的店铺味道绝对不会太差。

所以在选址的时候，面积也要大，不然到时候就会出现不够坐的情况。

确定好了目的地，他立即开车前往六环所在的位置。

很快，他就来到了地图上六环所在的位置。

为了省事，他直接找了一家房屋中介公司

这个时候没必要去一家一家的查找是否有店面出租，直接来到中介公司，说出自己的要求，并且让中介公司为自己介绍房源。

要知道，真正的好房源都在中介公司这里，如果自己去找，可能会省下一笔中介费，但是可能会错过那些好的地段以及房源。

很多人听到中介公司都会觉得是骗钱的。

事实上，各行各业能发展到现在，说明有它存在的道理和价值。

陆荣现在并不缺这三瓜两枣，他要的就是速度以及效果。

所以怎么快怎么来。

很快，接待陆荣的是一个20出头的穿着白色衬衣，黑色西裤的小伙，看样子应该也是毕业不久，年纪大约也就跟陆荣差不多。

看到陆荣到来，他很热情的给陆荣介绍了这周围他们所掌握的所有房源。

普遍的月租金大约在800块钱一平左右。

放在京都这个地方其实不算贵了，如果租个100平，大约每个月的租金是8万。

当然，陆荣不会租100平那么小的地方。

对于大面积的房源，其实并不多，也就五六个。

陆荣在销售小伙的带领下，选取了三处觉得可以的地方，然后分别进行实地考察。

很多时候不亲自到现场看一下，是没法确定这里的地理位置是否合适的。

看着看着，陆荣发现看到第三家的时候，他觉得这里不管是地理位置还是样式，都非常令他满意。

这里并不是属于那种高楼大厦，而是只有四层的大平房，因为属于比较偏了，所以并不像京都市中心那样，都是上百米高的建筑，不过面积却很大，足足有800多平。

当然，这只是一层而已，总共四层，就是3200多平。

因为面积太大了，所以不太好出租，价格反而还比刚才看的那几家便宜了不少。

只要700块钱一平。

3200平的话，那么一个月的租金就是224万块钱。

听着有点恐怖，但是架不住面积大啊。

如果利用的好，这么大的面积，只要生意好，每天的收入绝对不会低的。

而且这里周围出来就是宽阔的大马路，马路两旁是很多车位可以随便停车，放个百来辆完全不成问题。

而且还有地下停车场里面放个两三百辆都可以。

这里属于房东的私人地产，整栋楼都是他的，但是因为房东去国外发展了，所以这里就遗弃了，只能选择出租。

而且房东规定必须要十年起租。

这正好也符合了陆荣的意愿，因为很多租店铺面临的一个问题就是房租合同到期了之后，房东不愿意续租。

这就会出现一个问题，那就是之前自己花了大成本进行装修以及长时间积累的一切，会因为店铺地址的变更而化为乌有。

试想一下，如果有一家店铺，你很喜欢去那里吃，味道也很好，吃了好几年，结果有一天他忽然不开了。

原因是因为房东不给他继续租了，他只能选择去其他地方，那么他的顾客很大一部分也会离他而去。

如果是这样的话，那就比较被动了。

如今这个房东竟然要十年起租，那就意味着最起码未来的十年之内，他如果租下这里的话，那么这里就是属于他的店铺，地址不会出现大规模的变动。

而且这个房东一直在国外也基本上不回国内，不用担心一些乱七八糟的问题，基本上租下这里以后，就像是自己的房子一样可以随意支配。

对于这里，陆荣实在是满意极了，不仅仅是面积建筑以及周围的环境，都太适合作为餐饮店了。

加上整层楼足足有四层，这样的话可以根据不同顾客的喜好以及段位，把菜品分成四个部分，每一层主打的部分都不一样，这样的话就可以实现精准入位。

“老板，怎么样？这里还满意吗？”看到陆荣正在陷入沉思，一旁的销售小哥哥急忙询问。

说实话，当他看到陆荣的年纪跟他差不多的时候，他也觉得陆荣可能接受不了这里的价格，毕竟总共3000多平，每平700块钱，每个月的租金就要200万以上。

他怎么也看不出来，眼前这个跟他年纪差不多的男生能支付得起那么高的租金。