六百二十四：南行！（2 / 2）

  如今的申城，外地人很多。

  回到酒店。

  “马仁礼：“爱国，你明天就以外资的身份，去跟当地联系，洽谈，”

  “首要选择就是落户，福田这两个地方的地皮，记住有多少买多少。”

  “一，地皮价格要便宜，我们前期可以开工厂，或者酒店等其他生意。”

  “二，商业用地以后能欧规划盖商业中心，写字楼，住宅楼，最后方便我们出手。”

  “其他地方也不是不可以，可以最后适当的拿下一些其他地方的土地，！”

  “重要的是价格，还是价格，一定要便宜！”

  “地皮开发年限，二十年，完全开发，如果你有能谈下来三四十年完全开发，那就再好不过了。”

  马爱国：“投入这么大，我们四九城，其他城市的规划呢？”

  “其他地方也要同时进行，这边地皮拿下了，可以慢慢的施工。”

  “北上广，未来三十年的房地产规划，是重中之重。”

  “一定要在90年以前，签下四九城东长安街1号、未来这里规划是占地10万平方米商业建筑群！

  “这会成为马家在内地投资地产物业的标志，随后数十年间，会成为现金奶牛，源源不断给我们提供资金上的需求。”

  马爱国听得认真，因为这将是他以后的工作目标。

  马仁礼继续道：“好了，不早了，回去休息吧。”

  接下来，马仁礼跟巧月几乎没有出面，全权交给马爱国去谈。

  他们夫妻去了香江。

  从罗湖去了香江。

  “这里好繁华啊！”

  “呵呵，这里未来比不上内地的。”

  “而且，这里面积太小了。”

  乔月：“我们去哪里？”

  马仁礼：“去购物吧。”

  出租车司机听到他们讲话，就知道是北佬。

  不过好在他们穿着还算时尚。

  这里是一个崇尚金钱的社会，就算他们是北佬的身份，但只要你有钱，就会收到尊重。

  不然会被人瞧不起。

  女人天生就是购物狂，乔月在商场里买了太多东西，马仁礼的手里都拎不下了。

  半岛酒店，一定是要住的。

  俩人来到半岛酒店，办理了入住手续。

  马仁礼找到了披肩客，用两千港纸做劳务费，注册了一家空壳子公司。

  乔月：“我还做公司法人啊？”

  马仁礼：“咱们家你管钱，你不当法人谁当？”

  乔月就爱听这个。

  休息了两天，马仁礼带着巧月去了黄大仙。

  “这里好小啊！”

  “都没有咱们哪里一个庙宇大呢。”

  马仁礼：“所以咯。”

  “要不是咱们鞭长莫及，我都想在香江炒地皮了。”

  乔月：“这里放假这么高，你还敢买？”

  马仁礼：“如今正是抄底的好时机。”

  “我跟你讲，机不可失时不再来。”

  “未来十年香江的房地产是呈上升趋势的。”

  “别看现在房地产已经崩盘了，但以及跌倒低谷了，而且我预计就要反弹了！”

  “你可以看看新闻，出去打听一下，香江几百万人的居住条件。”

  “这里房子按尺卖的！”

  乔月张着小嘴，：“不会吧。”

  “就是如此。”

  马仁礼继续解释：“香江，地少人多，注定房地产未来会一路走高，就算遇到坎坎坷坷，我也看好他。”

  “如果不缺钱，我会一直持有的。”

  接下来，乔月果然关注了香江的房产民生。

  “仁礼，鸽子笼，火柴盒，棺材板，这些称呼也太·····”

  “呵呵，不可思议把。”

  “是啊，”

  乔月皱着眉：“这能住人吗？”

  马仁礼：“肯定能啊，不是有人住着么。”

  “这里千尺豪宅，都不如咱们一百平米大，在这里能买得起千尺豪宅的少之又少。”

  “所以，我们要囤房，就要囤那些三四百尺的公寓房，三十平米好出租，而且以租养贷。”

  “我们花小钱办大事，还能不占用我们太多的资金！”

  巧月：“那？”

  “买房？”

  马仁礼：“买吧，你手上不是还有几百万外汇么，抄底买它。”

  “集中买一个地方，这样也好交给物业公司处理。”

  接下来是考虑那里买房子，多少钱，。

  马仁礼分析了最近几年房价。

  1980的时候轻微上升，之后一直都是下跌趋势，81年初到83年可以说差不多见底了。

  1982年开始下跌幅度最大。

  至于楼市下跌原因，因为需求大，地产商就开始建房子，但建房子不是短时间就能建好的。

  不是一俩月就能建成的。

  当供应量多余需求量，也不是没有需求量，住宅楼一直的需求量都很大。

  是因为房价与市民收入脱节，大家没有购买能力，才造成这一现象的，而且还有一些其他原因，不便明说，会被河蟹。

  太古城，80年的时候没尺一千块，81年初的时候是以前一百块一尺。

  82年的时候就跌倒每尺八百五，今年的太古城是七百五每尺。

  跌了四分之一，很多人一夜之间财富缩水。

  而那些贷款的人，炒房的人，压力倍增，就意味着他们要抛售产业才能回笼资金。

  不然，谁也不知道会不会被套牢。

  如今大把的人低价卖房，正式入手抄底的好时机。

  美孚新城的房价比太古城还要便宜，没跌的时候才七百块一尺，马仁礼敲定了，在这两个地方囤房。

  荃湾的房价是五百块一尺，也不是不能买，要先把太古城跟美孚的房子买完了，租出去，然后贷款继续买房。

  要用最少的钱，办最大的事儿。

  巧月壕无人性的几千万港纸就撒了出去，房主不卖嫌弃钱少?

  巧月转身就走，当你喊我转身的时候。

  我还会压价，要卖就痛快的，不卖一边玩去。

  要不是看你手上房子多，我都懒得搭理你。

  差不多买了一百套房子，每个小区都有一两栋的楼房，然后交给物业公司出租，等着收房租就好。

  接下来，马仁礼带着媳妇在香江游玩。

  第一站，香港海洋公园。

  早在1955年即提出建设这座公园的计划，初时同意拨地30英亩，马会投资7800万，后拨地增至150英亩，投资增至万。

  最初仅打算建一个“海洋水族馆”，后来才改为建设成为一座海洋公园，并于1977年1月10日正式建成开放。

  市区的金钟地铁站和中环的天星码头，都有直达海洋公园的双层巴士！

  他们是做巴士去的，乔月没坐过双层巴士，体验一下。

  车的旁边有一售票处，来回车费加门票成人204元，小孩102元，这里的巴士直达海洋公园的大树湾入口，这个入口不是海洋公园的正门，海洋公园专门有一正门口，要游玩从大树湾门口进，正门口出比较合适。