第727章 先存后货（2 / 2）

  营业部主任也说道：“对啊，您再考虑考虑。你要支取这么一大笔现金，今天肯定是不行的。按照规定，一百万以上的现金支取需要提前二十四小时预约。一千万以上，需要提前两天预约，您正好有两天时间可以考虑。”

  支行行长是一个秃了顶，戴着金边眼镜的中年人，身材瘦得像猴，整个过程中说话不多，藏在镜片后那一双锐利的眼睛在上下打量着杨小宝，似乎在琢磨探究此人到底是什么来路，身上到底有多少油水可挖。

  杨小宝不去理会大堂经理和营业部主任，笑着问那位支行行长：“请问贵姓？”

  行长客气道：“我姓吴。杨先生，您考虑好了。”

  “考虑好了。”杨小宝微微一笑，抖出了最后的包袱：“要我存可以，我要先存后贷。”

  他装了那么多逼并非是为了怼得大堂经理难看让他吃瘪，那个没意思，最终目的还是想要拿到一笔贷款。叶文豪给的那一千三百万订金确实不是个小数目，但是对于搞房地产开发来说，还是连起步都够呛。

  别说盖起房子了，就连全部用来征地都不够——杨小宝可不打算像叶文豪和铜头老四那样黑了心，狠杀五仙村村民们的价钱，拆迁补偿费就高不就低，当然也更不可能打白条。

  这都要花钱，很多钱。杨小宝粗略估算过，五仙村总共大约八十户人家，每家的住房面积从七八十平方到一百多不等，平均起来就算每户一百平方的话，总共就是八千个平方。拆迁补偿价格就高不就低，按六千块每平方计算，加起来就是五千万上下了。

  光凭手头上的这一千三百万，那是远远不够的，所以只能拿这张支票做引子，设上从银行贷上一大笔钱。不然连开张都开不了。这些都是他还没进银行都筹划好了的。

  听杨小宝说打算“先存后贷”，大堂经理与营业部主任对望了一眼，心里都想原来你特么的摆了这么多谱儿，不是想存钱是想借钱啊。

  吴行长毕竟道行深些，露出了一副“原来如此”的笑容，客气道：“可以谈。杨先生，请到贵宾室。”

  “先存后贷”，是银行针对大客户特有的一个惯例操作。比方说是在客户在银行定存一百万，银行再贷给他三四百万。

  在这类操作中，因为客户已经通过定向大额存款的方式展示了自己的资金实力，也相当于是变相地部分证明了自身的还款能力。因此这种贷款相对于普通经营贷款的风险就要相对小些，银行放贷的门槛也就要低些。

  但是门槛再低，那也毕竟是有门槛的。不可能随随便便什么人往银行里存进去一百万，就都能很轻松的贷出两三百万，那样银行早破产了。吴行长说“可以谈”，那也真的只是可以谈而已。这个款子能不能贷给对方，那还得看对方的具体信用资质以及企业的经营状况。

  吴行长把杨小宝请进贵宾室坐定，用紫砂茶具给他泡好一杯龙井茶，这才徐徐开腔问道：“杨先生是做什么生意的？”

  杨小宝微笑说道：“房地产。”

  吴行长点了点头，觉得还算满意，海州市的房地产行业前景看好，这个可以有。行业问完了，吴行长又打听经营状况：“你的公司注册资本是多少？”

  杨小宝随口报出一个数额：“五千万。”

  注册资本这个倒是当不得真的，办理工商注册的时候，虚报注册资本相当于是潜规则了。各个地方工商局政务大厅里活跃着一堆堆的掮客中介，他们都是干这个吃饭的。

  只要你肯出手续费，别说五千万的注册资本，就是一个亿，他们也有渠道给你搞掂——无非把这笔资金弄到你的公司户头上过一下账，让银行出具一个存款证明，再把这个存款证明拿到工商局办理注册就可以了。至于这笔资金是你借的还是你抢的，工商局是不管的。事后这笔资金你是划走还是存在那儿，同样也是不加理会的。

  所以很多空壳皮包公司都是动辄注册资本上千万过亿，架子大得很,其实里面狗屁都没有——虚报注册资本确实是一项经济罪名，但是并不会有人真去查你。杨小宝做过生意，开过公司，也亲自跑过工商注册，对于这些东西自然是门儿清。

  注册资本五千万对于房地产公司来说当然算不上多，但也拿得出手了。吴行长觉得还算满意，但是光有这些还是远远不够的，接下来问到：“杨先生，你的公司叫做过哪些地产项目？年利润是多少？正在开发的是什么项目？”

  前面问的几句话都是铺垫，眼下这几个问题可是关键要害，那可是吹不得牛的，吹了对方也能查出来。

  杨小宝还只是今天才决定了要搞房地产开发，连公司名称都还没想好，更别谈什么过往地产项目和年利润了。

  这个就没法回答。