第一千二百五十五章 利字当头（1 / 2）

第二天下午，李光宇来到了香江地产建设商会，出席由霍鹰东主持召开的会议。

在粉水新市镇事件刚刚过去，霍鹰东就召开这样的会议，所谓何事众人都心知肚明。

这几年来一些人可是憋着火无处发泄，实力不如人只能一直忍着，这次粉水新市镇事件以及美国的一些记者可是说出了他们的心声。

从当初天水围开始，再到后来的将军澳，一击现在的粉水，李光宇旗下的地产公司一直享受着香江政府的土地定额转让。

84年以前还无所谓，但是84年之后，定向转让额度就是从香江所有地产开发商手里抠出去的。

将军澳这边还没完，粉水新市镇那边又开始了，要知道将军澳那边要在明年才会结束对星光地产集团的定向转让，额度是10公顷，而这次不仅仅把今年所剩不多的额度挤了5公顷给李氏财团，明年还会有10公顷定向转让给李氏财团。

今年就不说了，明年50公顷额度，李氏财团就占据20公顷，这让他们内心如何能够平静。

而且从香江政府的规划中，后年开始，粉水新市镇连续三年会定向转让20公顷土地给李氏财团，最后一年会转让25公顷给李氏财团。

这意味着李氏财团在今后的几年时间里占据香江土地开发的2/5的份额，这还不要再出现新的定向转让计划，不然李氏财团会占据更多。

李氏财团的大量占据，这也使得其它地产公司拿地的难度大增，拿地的价格也更高，付出的成本也越大。

但是在楼市价格又因为李光宇和盟友的缘故，价格根本就没有跟上来，导致他们在香江开发地产盈利相当低，要不是李氏财团和其盟友实力太过于强劲，他们早就开始针对李氏财团和其盟友了。

在这些开发商心里，李光宇和其盟友是典型的自己吃了肉还不让他们喝汤，让他们这些年发展非常艰难。

至于收购楼房和厂房推到重建，这方面也不是那么容易，厂房工业用地转商业用地政府那边就卡死，不花费高昂代价是不可能的，楼房这边拆迁户也不是那么好办的，不然大家也不会也定额限制头疼了。

李光宇和其盟友在香江的做法，虽然对于香江绝大多数市民有利，但是损害香江地产商的利益是事实，他们愿意少赚钱并不代表其他人和他们一样的想法。

尤其是李光宇和其盟友手里有大量的乙种换地权益书，他们不管是定向转让还是拍地成本都相对较低，香江很多地产公司手里并没有多少这东西，他们拍地就需要真金白银，成本就要高很多。

这就造成李光宇他们售卖楼价还有不错的利润，他们以同样的价格销售利润就非常低，最关键他们还不敢提高价格，毕竟他们公司的名气和星光、新鸿基、长实等根本没法相比。

现在香江地产界看似风平浪静，实则暗潮汹涌，很多地产掌舵人已经到了爆发的边缘了。

这次霍鹰东为何在粉水新市镇事件发生过后，就匆匆忙忙的返回香江，那是他非常清楚香江地产界的情况，一旦不及时的疏导调解，只怕香江地产业会出现大的风波，更有可能牵扯到整个香江，不管是政治还是经济，都会被牵扯进来。

不说别的，就50公顷限制这一条，一旦闹大，到时候很难收场，因为这一条的存在，导致香江拿地的成本越来越高，一旦各方都把高房价的原因往这方面引，到时候问题非常大。

现在要不是李光宇他们在压着香江房价，只怕香江现在和日本的房价没什么不同，那边房价现在每个周一个价格往上涨。