第九十八章 隐藏的杀气（1 / 2）

老大，小小没找你麻烦吧？丁圆忽然小心地问。

        噢，没有。她发的什么帖子？咳咳。丁圆贼眉鼠眼地看看萧山，猥琐地笑道：她说她现在生活很甜蜜，因为她有了心上人，那是她最爱的人，他叫萧山。最要命的是，她配了一张照片，是你们手挽

        着手，在游山玩水。

        萧山猛然醒悟，这是在毕介的时候，车瑶装给照的。

        他顿时哭笑不得，你别瞎想，照片不是那么回事。

        嗯嗯，我懂。丁圆一副你别解释，解释就是掩饰的表情。

        萧山电话响起，黄土豪和云松在新公司的办公室等他，商议拿地皮的事情。

        他迅速赶到了万豪地产，进了办公室，两人正在看地图。

        萧山，你看我们拿哪块地？云松招手。

        黄土豪笑道：你可得好好看，我从规划图上什么都看不出来。

        萧山仔细看了一遍规划图，能拿下来的地块，云松都标注了下来。

        这六块地，都拿下。

        萧山走马观花的扫了一眼，就伸手一指。

        云松凝固了，大哥，你能认真点吗？这是拿地啊，你总共看了没有一分钟？

        黄土豪不可思议地问：萧山，你这六块地，都集中在一个地方？这风险太大了吧？

        相信我，这就是未来的商业中心。萧山郑重道。

        他这么一说，两人顿时别过劲儿来了，萧山不是对这六块地有多熟悉，而是他对燕京的商业中心有独到的判断。

        但云松却皱起了眉头，这个地方会成为商业中心？

        黄土豪也皱起了眉头，疑惑道：我倒是相信你的眼光，这地方会成为商业中心。但商业中心不适合做高端房地产，你难道想做商业地产？

        没错。我们可以先开发一到两个普通住宅楼盘，练练手，磨合一下团队，基础打好之后，开始操作商业地产。萧山很理智地道。黄土豪微松一口气说：住宅楼盘我还算比较有经验，高端商业地产这一块我不太熟练。我想你的计划肯定不是低端商业地产，类似百货大楼商场的套路，以我对你的了

        解，你肯定不会干。

        萧山笑道：你说的那种商业地产模式不值钱，不能呈几何扩张的模式，都是赚不到暴利的。

        云松和黄土豪顿时眼睛亮了起来，他们发现这个地产公司的决策真是太英明了，萧山果然是赚大钱的人，只要他肯参与，就一定是暴利啊。

        萧山继续道：我们要做的商业地产，必须具备两个特征，一个是消费一体化，一个是地标性。消费一体化，就是功能多元化。不只要有购物，还要有餐饮和娱乐，甚至还要有高端的配套写字楼。就好像王府井商圈，因为百货大楼很出名，所以小吃一条街也很出名

        ，旁边的电影院ktv酒店和写字楼，都跟着繁荣，这就是消费一体化。这里的关键是，统一策划统一开发统一招商统一管理统一运营，它们结合在一起，释放出的能量才会更强大。等我们形成固定的模式，能够像流水线一样生产，

        就可以几何扩张了，很快就可以覆盖全国。地标性很简单，我们必须做到，凡是万豪广场所在地，就是市中心！只要我们做到了消费一体化，就把这个概念推广出去，让每个人都有一个潜意识，一想到消费，就会

        想到这里。把这里当成购物娱乐餐饮一切消费娱乐的首选，把到这里消费视为一种时尚，到那时候，就成地标了。

        黄土豪听完，惊叹道：这种项目相当庞大啊，你有把握？萧山说：我有把握做好之后就是暴利。至于怎么做好，那是你的事情了。我相信不难，可以聘请国际高端人才设计嘛。现在的关键是，银行这块能合作到什么程度，这得

        看云哥的力度了。

        说完看向云松。

        云松却问黄土豪：一般房地产公司和银行怎么合作？一般房地产公司拿到地之后，立刻抵押给银行。因为现在房地产热，银行也愿意给房地产贷款。而银行给出一笔贷款后，开发商启动开发，等到楼盘建成出售之后，再