133.第132章 帝都置业，新的篇章！（2 / 2）

    现在帝都写字楼价格还低，租售比比住宅都划算。

    哪怕中关村写字楼的售价，九月份也只有两万多一平，但每个月都在疯涨！

    按照这个势头下去，到了十一月份，就能涨到三四万！

    多熟悉的一幕！

    2011年帝都写字楼的增幅趋势，像极了2016-2018年济州的房价。

    王逸记得那时候，济州的房价一天涨100，隔一周开一次盘，直接涨价500-1000！

    眼看着房价暴涨，开发商为了多赚钱，捂盘惜售，一次只卖一栋楼！

    到后来，一次只卖半栋楼！

    这周卖5号楼奇数楼层，15000一平。

    等到下周再卖5号楼偶数楼层，直接16000！

    再下周6号楼奇数楼层，17000……

    就这样疯涨，大家都抢破头。

    得连夜排队选房，甚至摇号。

    销售顾问更是嚣张的不得了，挂在嘴边的经典话语：

    “全款的先来选房，八成首付的稍微等等，六成首付的往后稍一稍，六成首付以下的，回去吧，没房了！”

    就是这么疯狂！

    以至于济州郊区从16年年初的6000-8000一平，年底涨到1-1.5万一平，17年更是到了1.3-2，18年涨到1.8-2.5！

    火爆的楼市，让置业顾问赚得盆满钵满。

    在济州这种普通二线城市，刚毕业的大学生去卖房，一年赚三四十万不成问题！

    当然，再过几年，一年就只有三四万了……

    同样，楼市也降了，尤其是郊区，跌去三分之一到一半的都有。

    16年下手早的，增值不少。

    17-18年下手晚得，一直站岗，亏没首付的比比皆是。

    倒是大东郊的房价，一直坚挺。

    哪怕后来全国房价都开始暴降，其他地方房价腰斩三分之一到一半。

    大东郊因为坐拥金融中心，科创园、众多高科产业园，成了新的市中心，价格依旧坚挺在两万多，学区房更是三万多！

    优质的区域，高薪产业多的地方，就是保值。

    同样，帝都核心区域的写字楼，也不会贬值，只会越来越贵。

    正好中关村作为东方硅谷，IT人才聚集，孵化了无数互联网巨头，离着北航也近。

    王逸打定主意，就在中关村买写字楼！

    就把星逸科技的总部，放在中关村，开始事业的新篇章！

    明天开业完了，就去看看房子。

    虽然帝都写字楼不便宜，但以后只会越来越贵。

    当然，甲级写字楼买不起，乙级也买不起。

    一层2000平，按照九月初2.5万一平，一层就得5000万。

    一个写字楼15-20层，就是7.5亿-10亿！

    买不起，根本买不起。

    当然，若是个小点独栋写字楼，预算控制在2亿以内，还是可以够一够的。

    王逸打算拿出美柚所有资金，拿下中关村小写字楼，再抵押贷款，把钱贷出来，不耽误其他业务。

    至于这种小写字楼，以后会不会拆迁？

    王逸也不知道，不过无所谓，不拆留着自己用就好。

    钱啊，还是少！

    后面还有投资文轩学校的事，都得烧钱！

    得尽快赚了！

    念此，王逸看向宋思凝：

    “思凝，再安排个热搜，就说美柚一号旗舰店，首日营收破80万，不，利润破50万！”

    比起营收，店家更在乎的还是到手的利润。

    很多营收百万的店，利润可能只有二、三十万。

    “另外，立即停掉美柚专卖店的加盟费减免，全部原价照收！”

    宋思凝面色微变：“老板，这样会不会操之过急了一点？”

    王逸摆了摆手：“不急，看到我们的利润，他们会坐不住，争着加盟，尤其是南方。这时候收加盟费正好。而且你越免费，他们越不着急。你越收费，他们越抢着加盟！”

    就像2016-2018年的楼市，疯狂涨价，大家抢着买，掏空六个钱包买，哪怕站岗。

    几年后楼市冷了，房价降了三分之一，反而没人买了。

    哪怕置业顾问穿着黑丝，车接车送，求着买，都没人买！

    “好。”宋思凝应下。

    王逸没说的是，他想在中关村买写字楼，急着用钱。

    上个热搜，让美柚商城的利润，再爆一下，多赚点。

    同时，刺激下那些想加盟的，尽快收割一些加盟费！

    这样就有钱，在帝都买个大点的写字楼了！

    随后，王逸看向众人。

    大家都吃饱了，纷纷起身干活。

    却不料王逸摆了摆手：“今天大家都辛苦了，回去休息吧。”

    “？？？”

    一时间，所有人都懵了。

    老板请客吃饭，不应该是为了让大家更好地加班吗？

    怎么直接下班了？

    这是什么操作。

    看着众人懵逼的表情，王逸笑了：“没做完的事，明天早上再做吧，今天就到这，下班！”

    又是一片不可思议后，众人笑了：“耶！”

    “老板太好了！”

    “老板大好人！”

    王逸眉头微皱，心中吐槽：“你才是好人，伱全家都是。”

    事实上，王逸是反对无效加班的。

    经过几天的努力，美柚2号旗舰店的开业工作，都准备的差不多了。

    继续加班，也只是精益求精。

    可精益求精就是个伪命题，永远不会有真的完美。

    让员工熬到凌晨，明天开业状态不好，反而适得其反。

    还不如好好吃个饭，回去休息，养精蓄锐，明天再忙。

    众人兴奋地离去，满心欢喜，对于王逸，对于美柚，归属感大大提高。

    王逸可不想让员工拿着公司当敌人，当对手。

    相反，更喜欢员工拿着美柚当家，当依靠。

    开开心心地上班，高高兴兴地赚钱。

    只要他们保质保量地完成任务就行，王逸不提倡996，007，更不提倡无效加班。

    这些都没意义。

    至于35岁中年危机，到了年纪就被裁员，在美柚也不存在。

    除非能力不够，或者人品有问题，不适合公司文化，才会劝退，并且给足裁员补偿。

    其他员工，王逸更打算长期雇佣，长期合作。

    毕竟三十多岁的员工，很多都是一个家庭的顶梁柱。

    一旦被裁了，失业了，找工作很难，家庭也就跨了。

    随后，王逸和宋思凝也跟着员工，一起去了附近的宾馆。

    这些，宋思凝都订好了。

    旗舰店帝都的员工，各回各家。

    而从济州过来帮忙的员工，全部按照出差进行报销，并且有出差补贴。

    八点，一条热搜冲上热搜榜第九。

    【美柚济州旗舰店首日利润破50万，2号旗舰店明日三里屯开业。】

    这一热搜，瞬间引起轩然大波，下面的评论，更是彻底炸了：

    “单店利润破五十万？什么概念？这是一个实体店？”

    “美柚一号旗舰店在济州吧？二线城市，消费能力这么恐怖！”

    “单日利润就五十万，那营收得一百多万了吧？”

    “在济州就能单日利润五十万，明天帝都开业，消费能力更高，怕是单日利润破百万？那单日营收呢？”

    “估计有两百万！”

    “我靠，美柚实体店这么赚钱？不行，我得去加盟！”

    “肯定赚钱啊，服装这个东西，还是亲眼见了，摸得着，才买得放心。”

    “最主要的还是美柚裙装太好看了，进了店，不买两件根本出不来！”

    “姐妹们，谁懂啊！我在附近旅游，只是去美柚店里蹭个空调吹吹，结果剁手三件，花了2000大洋！”

    “对，我也是这样。路过美柚店，只是多看了一眼，就走不动了。再出来时，手里满了，钱包空了！唉！”

    (本章完)