144.第143章 天命小富婆，人才引进（2 / 2）

    今天约了中介，去看产业园。

    林舒跟了上来，递过保时捷钥匙：“小逸，你开这辆车吧，打车不方便。”

    王逸有些犹豫：“那你呢？你还要去学校。”

    “没事呀，我又提了一辆奔驰CLS！”林舒笑说。

    “行！”王逸亲了林舒一下，开着车离开。

    随后，林舒也驾驶着奔驰轿跑，去了学校。

    今天王逸和中介周慧茹约好了去看产业园，提前了解下行情。

    明天参加产业园法拍的时候，心里也能有个数！

    一刻钟后，王逸来到中介店。

    周慧茹已经等在门口：“王先生，您来了。”

    “上车，去产业园。”

    “好。”周慧茹立即上车，竭力表现出自己的专业。

    很快，两人来到第一家产业园。

    “王先生，瑞欣产业园占地201.2亩地，13.41万平，容积率1.5，建筑面积20.115万平方米，总价10亿。我帮你谈到了9.4亿！”

    周慧茹介绍道：“平均一平只要4700，比起周围两三万一平的写字楼，划算多了。”

    王逸点点头，产业园是工业用地，地价便宜，售价五六千一平是正常价。

    而写字楼则是商业用地，地价是工业用地的十倍，哪怕容积率更高，售价也是产业园的好多倍。

    的确是产业园更划算。

    一平4700，再加上中介费和税费，也就5000左右，算是一个不错的价格。

    如果不是明天有法拍产业园，王逸都在考虑要不要再砍个价，直接拿下了。

    见王逸没说什么，周慧茹继续介绍：

    “瑞欣产业园是七年前建成的，还是很新的！”

    王逸点点头：“七年前建成的？是挺新的。不过地是哪一年拿的？”

    周慧茹面色微变，王逸一下子问到了关键，神色不自然道：

    “是十四年前拿的地，十三年前动工的，中间遇到资金问题，停了两年时间……”

    “所以产权只剩下36年！”王逸皱眉。

    工业用地的产权，只有五十年！

    “对。”周慧茹点点头：“对方是诚心想卖，你要真要的话，9亿也行！”

    “又低了4000万。”王逸叹了口气，这中介格局小了！

    还真以为产权只剩下36年的事，她不说，王逸就发现不了？就可以省下4000万的优惠？

    到时候卖家就能多卖4000万？周慧茹就能多吃个回扣？

    格局小了！

    王逸没有再说什么：“去看看其他吧。”

    “好。”周慧茹心中叹息，明白王逸年纪小，但不像之前的煤老板一样好忽悠，得慎重对待！

    帝都限购之前，她们卖了很多产业园、豪宅给煤老板，没少两头吃。

    随后，两人又看了几个产业园。

    都是差不多的情况。

    总价8-11亿，单价都在四五千一平，面积也都够大。

    可王逸没有丝毫要买的意思。

    这让周慧茹很是无奈：“难不成是我想吃回扣，惹他不高兴了？”

    可上千万的中介费，实在是不想放弃。

    于是周慧茹道：“王先生，如果这几个产业园不满意的话，以后我再帮你找其他产业园。还有几个写字楼不错，我带你去看看。”

    “也行！”

    随后，两人直奔写字楼。

    写字楼的价格，就贵的多了，便宜的两万多，和住宅差不多。

    高档的，三万多一平，比附近住宅都贵。

    王逸想了想，还是产业园合适。

    面积更大，容积率更小，单价更低，私密性更好！

    “行，我考虑考虑，今日辛苦你了。”

    王逸说着，开车离去。

    “王先生，您慢走。”周慧茹说完，面色瞬间冷了下来：

    “果然，因为瑞欣产业园报价不实诚，他对我失去了信心，这单生意，怕是黄了！”

    本想价格报高一点，两头吃回扣，多赚几百万！

    结果几百万没赚到，上千万的中介费飞了！

    人心不足蛇吞象！

    经此事件，王逸更加打定主意，拍下强辉电子产业园。

    下午，王逸回了学校，上了两节思修。

    王逸觉得自己的思想道德水平，已经很高了，不用继续深造，索性没有听，继续肝《魔道祖师》的大纲。

    等写完了，就可以丢给美柚编辑部，让编辑部找合适的写手，把小说写出来就是了。

    王逸可没有时间天天码字，写小说。

    这段时间，美柚小说部门也在迅速组建中。

    不过目前招的，主要是小说领域的猎头，用来挖外站编辑和大神作家！

    以及编辑部，主要工作就是挖作者，培养作者，收书，建书库！

    而挖来的大神作家，直接给高价保底，签他们的新书！

    现阶段，美柚小说还没有上线，挖来的作家只需要按时码字，按时交稿，编辑部督促审核后，都会按合约付费买断！

    此外，挖过来的编辑，也带着一部分精英作者过来，也都会给于一定的保底签约。

    美柚小说刚起步，作者对美柚小说信心不足，只能签保底，提前给她们结算稿费，她们才放心。

    等到美柚小说正式上线，这些签约大神的书，精英普通作者的书，就可以立即上线，充当第一批书库！

    届时美柚小说也算支撑起架子，逐步做大。

    这是一个漫长的过程，王逸决定加速布局！

    等周末回济州，就去美柚小说部门，召开战略会议，提高买断价码，加速收稿！

    只要书多了，书库建起来，再弄出几本爆款，美柚小说也就成了。

    再招人写出《魔道祖师》，这种轰动全网女频的大爆款，美柚小说也就彻底出圈了！

    这个路子，完全可行。

    一旦美柚小说成了，美柚APP的用户黏性，用户使用时长，都上去了。

    美柚的核心壁垒将会更加雄厚，别人想复制，都难！

    两节课的时间，王逸大纲写了不少。

    下课后，孙韬又围了上来：“逸哥，回宿舍开黑啊！”

    王逸：“……”

    现在的孙韬，彻底对游戏走火入魔。

    只是CF还好，接下来英雄联盟火了，那可真是一玩一整天！

    前世王逸的几位舍友，从早上起来就开黑，一直玩到晚上熄灯。

    完全不知疲惫。

    赢了，得高歌猛进，乘胜追击，继续玩。

    输了，更得再开一局，一雪前耻！

    两个宿舍，除了王逸几个有对象的，和对象约会，其他人正好凑一队，一玩玩一天。

    但对游戏，王逸只是消遣一二就好，并不上瘾。

    “你们去玩吧，晚上我还有点事。”

    “好吧，逸哥，我们先回去。”

    说着，孙韬三人离开。

    而王逸也来到楼下，开着林舒的保时捷，直奔CBD。

    等弄好了公司，王逸也得在帝都买车，置业了。

    至于房子，目前只能公司名义购买。

    除非王逸走人才引进，拿到帝都户口。

    这一点，换了别人估计不太容易，但作为美柚科技CEO，王逸应该彻底够格了！

    正好明天的拍卖，可能会接触到管委会，说不定人才引进的事，也就成了！

    很快，王逸来到CBD，今晚约了杨彦，王逸得把他挖过来，收入麾下！

    王逸再不出手，杨彦就会被魅族挖走，成为魅族的产品经理，一手打造出Flyme  OS！

    最初，国产手机系统的UI界面，大都又丑又土。

    魅族Flyme却凭借扁平风，优雅，小清新，独树一帜。

    后来大家学会了，纷纷从魅族Flyme事业部挖人，改善自家UI！

    2014年，乐视要做手机，要做深度定制的系统。

    就挖了魅族一位副总裁，和很多Flyme事业部核心人才，很快做出了EUI系统，开局就惊艳，直接跻身第一梯队！

    (本章完)