第333章 苹果的反击,杀鸡儆猴(1 / 2)
单一的房地产商,没有足够的产业优势,带不动地方经济,要不到太好的政策优惠。
单一的产业商,没有房地产资质,也拿不到大量的优质土地。
可以说,任何单一的优势都打不出王炸的效果。
而王逸不同,刚好有星逸科技、美柚科技等产业优势,又有地产资质。
既能打造高端居民区,又能配建科技园区,产业园区,提供就业机会,带动地方GDP发展。
两相结合,直接打出王炸效果!
这是万科,龙湖,绿城,碧桂园、恒大都不具备的核心实力,更是核心优势。
也是地方政府都求之不得,争相合作的对象。
尤其是王逸和济州的合作,三百亩科技园区,518摩天大楼,千亩住宅用地,以及手机工厂,手机产业带,平板工厂,平板产业带,还有数据中心!
这些合作,别说全部实现,但凡能实现一半,济州的GDP都能飞速腾飞!
济州的产业结构也会全面优化,全面升级。
对此,不只是省内羡慕,其他城市也羡慕不已。
如今王逸要去岛城投资,复刻和济州的合作模式,助力岛城产业升级,带来千亿GDP,岛城自然求之不得,根本不可能拒绝。
宋思凝笑了:“董事长,只要我们透出想去岛城投资的风声,岛城估计会迅速成立特别小组,主动拿出优质土地和优惠政策给我们!”
王逸点点头:“要的就是这个效果!”
这几年土地本就便宜,王逸大可以以小博大,要到足够的优惠政策,和在济州一样,趁着超低价拿下大量土地。
比如济州东郊,当下还是大郊区,楼面价才2000左右。
建安成本2000,加上税费营销费用等开支1000,总成本5000,卖6000一平,利润1000块,一套百平的房子能赚十万。
可王逸有产业,能要到更多的优惠,更低的价格。
比如济州的一千亩地,本该40亿,但因为王逸愿意打造518摩天大楼和美柚科技园,愣是通过对赌协议打了六折,只要24亿!
对赌协议对王逸没多少难度,相当于地价直接打了六折,楼面价才1200元,简直白送。
要知道五年后,这个地方的楼面价都要2万!
而王逸拿的楼面价才1200!
没法比,根本没法比。
等到15年左右动工,17-18年楼市巅峰出货,一平卖3万-3.5万!
想不爆赚都难!
几百亿的利润,根本没法算!
而且房子是三四年后才动工,届时星逸科技资金富足,根本不用担心。
就算缺钱,也可以把土地抵押给银行进行贷款,用贷来的钱把房子盖起来,依旧是数倍的利润!
整个过程,王逸甚至不用出钱,无本买卖而已。
至于24亿的买地钱,对去年的王逸是个巨资,可对今年的王逸,完全不值一提。
随着xphone 1的热销,销量突破1500万,利润都近300亿了!
可以说,当下的星逸科技已经借助xphone 1的热销,度过了资金匮乏期。
多出来的资金与其放在银行贬值,不如趁着当下土地便宜,只有五年后的五分之一,大肆囤地!
英雄所见略同,果然,宋思凝的想法和王逸一样:
“下個月开始,天气转暖,春夏将至,纯欲风裙装再度热销,美柚甄柚服装也会恢复现金奶牛的地位。再加上霉霉的代言,甄柚美妆也能大卖,的确不缺钱了。以后账上的资金只会越来越多,这些资金投到房地产,是个不错的选择。”
王逸点点头:“是啊,虽然半导体,大数据,AI研发会烧钱,但星逸科技赚的更多,现在不仅xphone 1热销,刚上市的星逸平板X1和星逸平板X1 pro也在热销,甚至预售的xphone 1pro都订单不俗,够支撑那几个烧钱大户了!”
四款产品全部热销,让王逸手头宽裕了不少。
说起新品,宋思凝就兴奋了:“我刚看了一下,星逸平板X1上市第一天,国内线上线下总销量突破40万台,海外线上线下总销量突破60万,全球销量突破百万!营收超过35亿人民币。”
“星逸平板X1 pro卖得更好,国内线上线下总销量突破60万,海外线上线下总销量突破90万,全球销量突破150万!营收超过65亿人民币。”
“两款平板加起来,营收突破百亿了!”
王逸笑了:“平板首日都能有这么高的销量,这么高的营收,真的很成功了!”
“是啊,主要是咱们的产品好,价格也合适。当然,还有ipad的负面衬托。”宋思凝意味深长道。
“哈哈哈。”王逸捧腹大笑:“的确,多亏了ipad太辣鸡,否则大家也不会哄抢我们的星逸平板。”
“不过下个月,他们会发布ipad第三代,会不会……”宋思凝有点担心。
王逸摆了摆手:“不会,ipad第三代,除了屏幕和处理器有提升,其他方面依旧很垃圾!尤其是镜头,运行内存,IOS系统的伪后台,都是硬伤。”
“那就好。”宋思凝话锋一转:“对了,xphone 1pro的预订也爆了,虽然下个月才上市,目前全款预订人数已经突破100万!”
“什么?”王逸吓了一跳:“这才第一天,xphone 1pro全款预订人数就超过百万了?”
“对,超过了!”
“没想到,真没想到,卖到4999起步的价格,还能卖得这么好!”
王逸神色有些复杂。
若是现货开售,首日销售百万也就罢了。
问题是现在是全款预售,预售都有百万人付费,那xphone 1pro的销量同样不可估量。
“没办法,xphone 1pro升级太大了,全球首款四核,全球首款2g运存,全球首款800万前置镜头,全球首款美颜相机,全球首款多任务分屏手机……”
宋思凝笑着开口:“这么优秀的手机,才五六千,比垃圾苹果还便宜,我是消费者我也买!”
“也是,那就通知星逸手机工厂,停止生产xphone 1,全面生产xphone 1pro,尽快生产,争取下月中就上市。还有比亚迪那边,先增加100万xphone 1pro产能。”
王逸选择xphone 1pro预售,也是想看看xphone 1pro的销量,从而定产能。
在2012年,国产手机卖到苹果的高价,这是从未有过的。
xphone 1pro若是销量小爆,星逸手机工厂月产能250万,足够了。
若是销量大爆,星逸手机工厂产能就不够看了,比亚迪也得加上。
如今果然销量大爆,比亚迪也得增加100万产能!
后续根据xphone 1pro的销售情况,再调整,若是持续热销,比亚迪的工厂的产能还得增加。
一切都得市场说话。
“好的,董事长。”
王逸继续道:“两款平板的产能也都增加,星逸平板X1照着一个月三百万生产,不够再加。星逸平板X1 pro照着400万生产!”
“好!”
星逸平板X1 pro虽然价格更高,但作为四核平板,反而销量更高,尤其是海外,大都直接冲星逸平板X1 pro。
性能第一位!
而星逸平板X1则凭借8英寸的小屏+高通双核旗舰芯片也卖了不少。
8寸的小屏幕,随身携带很方便,尤其是玩手游的,简直是手游神器!
再加上更低的价格,也销量不俗。
“对了,xphone 1的销量有没有降低?”
宋思凝摇了摇头:“不但没有降低,反而超过了前几日的十几万,今日的单日销量又超过50万了!”
“又高了?”王逸有些意外,可很快也就明白了原因。
一来,这次巴塞罗那发布会轰动全球,国内热搜也上了不少,给xphone 1带来了恐怖流量。
之前也是,每次上热搜,xphone 1的单日销量都能从10几万暴涨到五十万!
这一次也不例外。
二来,虽然四核的xphone 1pro来了,更强大,更高配,可价格也足足贵了1700块,比xphone 1贵了一半还多。
这么高的售价,不是所有人都消费得起的。
当下平均月薪才两三千,拿一个多月的工资,买一部3299起的xphone 1,大多数人没压力。
可若是拿两个多月的工资,去买一部4999起的xphone 1pro,那很多人都有压力了。
因此xphone 1pro虽好,他们反而更加坚定地买xphone 1!
适合自己的,才是最好的。
宋思凝继续道:“不止如此,xphone 1的经销商订货也多了很多,我估计少不了运出去给海外客户,这就有些难以置信了。按理说xphone 1pro发布了,他们对xphone 1的水货需求应该降低,怎么会不降反增?”
王逸微微一笑,一下子想到了原因:
“理由简单,随着xphone 1pro在海外发布,星逸手机名气大震,但xphone 1pro还没上市,根本买不到,反而使得xphone 1的水货卖得更好。再加上xphone 1pro下个月才上市,上市前两个月国内都不够卖,水货更难。还不如趁机多卖xphone 1的水货,所以他们疯狂进货!毕竟xphone 1的水货利润很可观。”
宋思凝恍然大悟:“原来如此!”
王逸有了计较:“关注后续销量变化,若是xphone 1持续热销,比亚迪当下300万月产能未必够,再加一百万。若是销量疲软,就不加了。”
“好!”宋思凝牢牢记下。
原本王逸预计这个月xphone 1的销量会掉到四百万,下个月会掉到三百万。
不出所料,这个月xphone 1国内销量真掉到了400万,结果海外水货爆了,又贡献了一百多万。
于是,二月份xphone 1的全球销量又突破500万了,王逸都很是意外。
下个月国内销量还得掉,大概率只有三百万,但全球销量能卖400万还是500万,就得看海外水货了。
但不管如何,xphone 1都彻底卖爆了!
王逸心情大好:“现在xphone 1,星逸平板X1,星逸平板X1 pro,全部热销。xphone 1pro还没上市就大量全款预订,星逸科技的现金流将变得非常可观。但长远看,要持续投资半导体,大数据,云计算,AI,依旧有压力。”
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