第349章 无界科技，全新战略！（月票加更）（2 / 2）

    快速铺货，快速发货，快速回款，快速盈利。

    若是墨迹好几天才到，不够浪费时间的。

    洪主任摆了摆手：“都是我应该做的，济州能出现星逸科技，美柚科技这种优质企业，也是我们的骄傲！”

    “放心，洪主任，星逸科技的全球总部虽然在帝都，但省总部也在筹备中，就落在济州，目前正在招人。”

    王逸徐徐道来：“等明后年，美柚科技园的写字楼大量投用，星逸科技的很多业务，事业部，都会从帝都疏导到济州分部。”

    “那再好不过！”洪主任喜上眉梢。

    当下济州最缺的就是高新技术产业。

    唯一拿得出手的，就是浪潮，美柚科技。

    但美柚科技服装美妆电商为主，算不上纯粹的科技公司。

    可若是星逸科技济州省总部来了，大量的业务来了，那就不缺了！

    要知道，星逸科技那么多业务，哪怕只是一个省总部，体量都比很多企业大了。

    比如星逸视频部门，赶得上整个爱奇艺公司了！

    还有星逸传媒，也超过不少娱乐公司。

    念此，洪主任果断道：“王董，星逸科技作为科技公司，高新技术产业，省总部一旦落地济州，管委会都会给最好的优惠政策，不管是税收，还是其他，都按照最高标准给！”

    “好，那我就尽快推进省总部的建设问题！”王逸笑说：“不过有点事，还得麻烦洪主任。美柚科技园的写字楼，最快也得十月份投用。可眼下的美柚大厦都已经冻结，即将拆迁……”

    洪主任听懂了王逸的言外之意：“你是担心那边美柚大厦拆迁了，这边的美柚科技园还没法使用，美柚科技的员工无处办公？”

    “对，眼下美柚科技员工不少，业务也多，实在是没时间折腾。你看能不能把我们的美柚大厦，放到最后拆迁？”

    洪主任略微沉思，点点头：“没问题，你们的美柚大厦，就放到十月份拆迁。我们先拆其他地方，等你们搬入美柚科技园后，我们再拆。”

    “谢谢洪主任。”王逸心中大定。

    这事稳了。

    “都是小事，美柚给济州创造大量就业机会，能支持的都会支持。”

    王逸心情大好，继续道：“明年年初上市的千元智能机，我打算采用全新的品牌，就叫做无界！”

    “无界？打破智能手机高价界限，让所有人都用得起智能手机？”

    果然这个名字通俗易懂，洪主任也一下子猜了出来。

    “没错！无界，不为赚钱，只为了让夏国人都用得上智能手机，体验科技的魅力！”

    王逸站起身来，看向窗外：

    “打破智能手机高价界限，人人用得起智能手机！”

    “打破山寨机劣质界限，彻底终结山寨机时代！”

    “打破国际供应商垄断界限，让国产产业链全面崛起！”

    “这就是无界手机存在的意义！”

    闻言，洪主任震耳发聩，只感到眼前王逸的形象，突然高大了许多，许多：

    “好，很好！”

    “王董，你有如此抱负，无界手机必定能成为国民手机，前途无量！”

    “放心，今后无界手机有什么需要，我们全力支持！”

    这一次，洪主任是发自肺腑地想帮助王逸。

    毕竟想赚钱的企业家很多，但想把企业做好的企业家不多。

    至于有如此抱负，利国利民的企业家，那就更少了。

    王逸微微一笑：“无界手机我打算独立出来，成立新的公司——无界科技！总部就放在济州。后续的研发，生产，销售，全部放在济州。”

    “无界科技放在济州？”洪主任喜出望外，幸福来的太突然了。

    千元机的体量能有多恐怖？谁都可以想象到。

    若是研发、生产、销售，以及整个新手机品牌的总部都放在济州，那济州相当于有了一个强大的手机企业！

    哪怕只是千元机，只是低端手机，可体量太大了。

    比星逸手机的体量还大！

    一旦无界落地济州，对济州的产业升级，都有极大的好处。

    “王董，我突然感觉美柚科技园太小了，容不下那么多业务。518米的星逸摩天大楼，也是几年后的事。”

    王逸怔住了：“……”

    这是又要送地？

    果然，洪主任再度看向地图：“工厂你们都有了，产业用地不值钱，你们也不缺。我打算在美柚科技园往东，再给你们300亩商业用地，打造无界科技园，作为无界科技的总部！今后无界科技的所有产业，业务，都可以放在无界科技园！”

    王逸怔住了：“……”

    还有这好事？

    这可是商业用地而，不是不值钱的工业用地。

    两者区别很大。

    工业用地，容积率撑死1.5，大都位于郊区的工业区，不毛之地。

    建的楼也只能用于研发，办公，生产等，无法对外出售，无法商业化。

    而商业用地都是位于当下的核心区，和未来的核心区，寸土寸金。

    容积率也高，3.0到4.5都有可能。

    建的楼，不但可以当做写字楼租售，还可以引入酒店，商场，餐饮等等，或者直接出售。

    十足的商务区，带动周围发展，连带着附近小区的房价都高了很多。

    像是美柚科技园，隔壁就是浪潮科技园，未来济州的金融中心，房价最高的地区之一。

    而新规划的无界科技园，则是未来的高科区，同样高端产业聚集。

    王逸记得，十多年后，华为的省总部就在这附近！

    不过现在，给了无界科技园。

    典型是要借助无界科技园，当做急先锋，带动周围的高科产业发展。

    产业这个东西，最主要的就是集群效应。

    像是金融中心那里，现在是大东郊，只有浪潮，重汽，软件园，围着一片玉米地。

    明后年美柚科技园全面投用，再过几年518米星逸大厦拔地而起，以及金融中心数十栋超高写字楼集群落地……

    直接形成恐怖的金融、科技产业集群，放在全省都是凤毛麟角。

    届时，大东郊都成了金融中心，前途无量。

    而无界科技园这里，同样如此。

    现在是东郊的东郊，荒芜一片。

    一旦无界科技园入驻，后续大可以再度引入其他产业，顶级医院，打造高科技产业集群。

    届时，这一片区域也能起飞！

    这就是洪主任和管委会的打算。

    送王逸300亩商业用地，借王逸的无界科技，带动周围发展。

    如此互惠互利，合作双赢。

    王逸微微一笑：“既然洪主任如此大方，那我就却之不恭了。还是老样子，土地你们提供，建设资金我们自己出！”

    “好！”洪主任笑了：“现在星逸科技有钱了，的确不为这事发愁。哈哈哈。”

    “还是多亏了洪主任在我们最困难的时候，就给了各种政策支持。包括美柚科技园一期工程的无息贷款，都是洪主任支持的。”

    这一些，王逸都记在心里。

    锦上添花易，雪中送炭难。

    也正是因此，无界科技总部，直接放在了济州！

    滴水之恩，涌泉相报。

    “都是我该做的。”洪主任摆了摆手，并不居功自傲。

    只是庆幸自己信对了人，王逸不仅没有让他失望，反而远远超过预期！

    “对了，济州给我们这么多好政策，我们也得为济州出点力。”

    王逸想起星逸地产的事：“听说东城的土地，卖得不乐观。”

    洪主任叹了口气：“唉，别提了，他们啊，还是没眼光。市中心的土地，都抢着拍。咱们东郊……东部的地，价格只有市区的一半，甚至三分之一，性价比更高，潜力更大，却没人拍！真是……唉！”

    王逸笑了，心中暗道：“谁能想到济州放着市中心不发展，直接跳到十几公里外的大东郊搞金融中心啊！”

    不过这就是王逸的机会了。

    “这可不行，我可是挺看好东郊的。”王逸笑说：

    “这样，洪主任，他们不是不要吗？你就把无界科技园和美柚科技园附近的居民用地，卖给我们，我们星逸地产开发！价格给优惠一点就行，我都吞下。就赌这一片比市区有发展！”

    “真的？”洪主任笑了：“还能有这好事？”

    “当然。”王逸也笑了。

    作为过来人，他可是知道所谓的市中心那一片，根本没发展。

    虽然有一山一泉一湖，无可复制，永远的文化中心。

    但可惜，成也文化中心，败也文化中心。

    文化中心又叫什么？

    又叫历史文化保护区！

    根本不可能大拆大建，自然也就没发展。

    还不如东郊玉米地，西郊飞机场，有发展。

    毕竟眼下的东郊，西郊，大都是城乡结合部，拆迁成本低，可塑性强。

    至于市中心，拆不起，也拆不得。

    别说现在这个样子，十年后也会是这样。

    洪主任喜上眉梢：“那没问题，正好这片地不好卖，你愿意要，就卖给你。价格优惠一些，也算是给东城增加信心。”

    洪主任想得清楚，星逸地产都大手笔拿地了，那其他开发商说不定也会跟着看好这边，跟着拿地。

    地卖出去了，区里就有钱了。

    有钱了，就能有发展。

    完美闭环！

    王逸点点头：“没问题，不过我还是老样子，先建科技园，等科技园起来了，再开发居民用地，卖楼赚钱。”

    “这再好不过了！”洪主任心情大好，就喜欢王逸这种优质开发商。

    产业、商业都是赔钱的，开发商都不愿意建。

    因此，地方政府为了吸引投资，打造产业、商业，都会给一些低价居民用地，让开发商回本赚钱。

    其他开发商都是先盖低价拿的居民用地，卖了商品房，赚了钱，就跑路，最后赔钱的产业、商业全部烂尾，坑的地方欲哭无泪。

    王逸不同，先建赔钱的产业，最后才盖赚钱的商品房。

    简直是良心开发商！

    别说济州喜欢了，换了全国各地，都喜欢。

    可他们不知道的是，王逸不急着现在开发居民用地，纯粹是当下房价太低，不值得开发。

    还是三四年后，房价开始暴涨时，再大规模开发，高价出售！

    2012-2016年，都是囤地阶段。

    2016-2019年，是集中开发阶段。

    2017-2018年，是疯狂出售阶段。

    这两年时间，王逸会将星逸地产的所有项目，全部卖空！

    届时，星逸地产也将迎来最高光时刻，甚至有望成为一线开发商。

    至于2018年以后，王逸原本打算将星逸地产出售，但考虑到星逸地产是自己经营的品牌，还是不卖了。

    大可以减少拿地，甚至不拿地。

    采取和地方城投合作的模式，城投出资拿地，星逸地产挂名开发做高端，卖溢价，赚取佣金。

    不管最后房价升了还是降了，赚了还是赔了，都是城投的，星逸地产只负责挂名，只负责赚佣金。

    类似于前世的绿城，就是这么玩的。

    双方谈得很是尽兴，最后洪主任笑说：

    “王董，中午就不留你了，我这就去市里，研究无界科技园以及周边土地的具体方案，还有机场附近的两大工厂！”

    “那我静侯佳音！”王逸笑说。

    这一趟管委会执行，王逸收获颇丰。

    不仅多了一个年产能五千万的手机工厂，以及年产能五千万的平板工厂。

    还多了300亩的商业用地，打造无界科技园，以及周围低价的优质居民用地。

    几年后，三大建筑全部建成，王逸都安排好了用途。

    美柚科技园，依旧作为美柚科技全球总部。

    518米星逸摩天大楼，一部分作为星逸科技省总部，一部分对外租售。

    而无界科技园，则作为无界科技全球总部。

    (本章完)