198.第198章 图谋大酒店（1 / 2）

第198章  图谋大酒店

    交待完报业集团的事情，蒋天恩将视线转移到地产公司的徐文彪身上。

    徐文彪扶了扶眼睛，清了下嗓子。

    “老板！新界美业家园（原五蟹集团住宅用地）一个150个单位上个月一开盘就售罄，回笼资金五个亿；铜锣湾的写字楼回款三个亿；湾仔和西贡一共380个单位一共回笼资金二十二亿，这三块地总回笼三十个亿在偿还华业的贷款和利息与建筑商的工程款后账面余额还剩下十八亿港币纯利润。”

    蒋天恩满意的点点头，这地产公司开发的资金算是空手套白狼，用华业资金做的启动，自己没额外投入一毛钱，这季度就带来了十八亿港币的利润，那怪人家说在香港最赚钱的生意除了地产就是金融！

    见到自家老板的认可，许文彪也是一脸的得意，蒋氏集团可比当初的力天地产发展的更快更强，毕竟当初力天地产为了融到开发资金，外面的财务利息都开到了18%，就这都没几个人来融资，只能靠叶荣添在股市上造故事圈钱。

    而蒋氏地产就不同喽，背靠华业银行，那低息贷款是源源不断。

    制约地产公司发展的只有资金这一项，只要有源源不断的融资投入，许文彪有信心将蒋氏地产在五年内跻身到本港前十名！

    华业银行就是蒋氏地产最大后盾，没有什么复杂的审批程序，与风险审核；只要是地产公司的融资，自家友行无限支持。

    地产公司就如同插上翅膀的老虎，势不可挡。

    “老板，东区筲箕湾耀东村的旧屋产权已全部在我们手上了。”许文彪又说出一个好消息。

    耀东村的旧屋就是之前叶荣添力天地产将要开发的地块，被集团收购后，外包给韩宾下面建筑公司收房，也是之前与黄振龙大战的地方。

    整个地块占地两百多亩在香江本土算是一个大项目了。

    光是第一步收房就是一项艰难的工作。

    好在有洪兴这些社团仔顶在前面，一些公司不好出面干的脏活全都交给了他们这种专业人士去操作，才能在短短半个月内收房完毕。

    更妙的是这块地与鲗鱼涌毗邻。

    “老板，这块地我们规划了一下准备打造高档社区，将利润最大化。”

    蒋天恩摇了摇手：“可以，但开发出来的屋宇暂时不要售卖！”

    “老板，这资金压力恐怕会很大。”

    地产是高周转项目，一般拿地开发售卖时间压缩的越短越好。

    但老板居然要求开发的项目暂时不外售？

    许文彪眼神疑惑的看向自己的老板。

    他可不知道马上鲗鱼涌大开发的消息就要公布了，周边的配套政府一会在近期启动，想要将这块地的利润最大化当然是囤起来等政府配套建起来在售卖喽。

    当然作为老板没必要事事为下面的下属解释清楚：“你照做就行了。”

    见自家老板的意志坚定不可更改，许文彪只得无奈的点头赞同。

    最后轮到吉米仔。

    “老板！《电锯惊魂》已经杀青，这部戏没有什么特效镜头，后期用不了几天，宣传海报要开始制作，这边还需要常总新界印刷厂的支持。”

    报业集团的常满赶忙点头：“这是应该的。”

    “吉米档期你准备放在什么时候。”

    “老板我考察了下，下个月九月香江电影圈神仙打架，有王家卫的重庆森林、功夫皇帝李连杰的精武英雄还有星仔的九品芝麻官。十月份发哥的赌神，程龙的醉拳。这两个月我们要不要避一避风头？”

    蒋天恩点了点手里的香烟。

    九四年又称香江电影的巅峰一年，不要说这两个月了接下来到年尾都是大片不断，动作片有成龙李连杰，喜剧片有星爷，故事片有周润发；这些都是票房过千万的大片。

    虽然吉米看完成片后信心满满但对于和众多大片竞争还是有一些顾虑。

    吉米曾经去调查过，全香江现在正常运营的戏院共一百多座，大半属于三大电影公司。

    嘉禾电影公司的嘉乐院线、邵氏电影、雷氏家族的金公主院线。

    对了还有曾经和蒋天恩争风吃醋的林建岳也有一些零零散散的院线。

    除了以上还有一些左派院线，和独立院线，如皇都影院和亚洲星自己的影院。

    蒋天恩猜想就亚洲星这类新影视公司估计那些大戏院给的排片场次估计会少得可怜。

    即使蒋氏集团正在商业楼盘里为未来预留的院线位置，但远水解不了近渴。

    “吉米，我建议不在香江首映，你找一些后期配音将片子的全部改成英语（最省钱的是不找配音，改字幕为英文即可，但欧美观影可没看字幕的习惯。）当初那个死鬼靓坤的A片公司不是和那帮米国佬有过深度合作么，试试把片子在欧美去上映。”

    香江人爱不爱看恐怖片，当然爱。

    但他们爱看的是披着恐怖片外皮的喜剧片，动作片，爱情片。

    像电锯惊魂这类的纯CUT片可能没什么大市场。

    蒋天恩印象中在平行世界，这部片子在港岛也没上映的机会，反而在欧美国家大杀特杀。