130二房东（2 / 2）

关于房屋租赁的律法有不少，苏青鸾很多都能看到现代法律的前身，但是有一条律法规定引起了她的注意——若是租客把房子转租，那么房屋若有损毁且不能证明是二房东个人所为，二房东和他的租客要同时担负起毁坏房屋的损失。

苏青鸾心里一惊：明显低于市场价的房租，还有那房主着急的态度……

虽然梁掌柜说经过打听，那地面下沉导致的水坑是前租客留下的，可若那是编出来的谎话呢？若那自称“店主”的青年实际上是二房东呢？

即便二三十两的租金比起六七十两便宜一大截，但是对于苏家来说还是一笔相当重大的支出，苏青鸾不得不谨慎。

好在这个年代虽然各种文件的记载方式比较落后，但是若想要查询，还是有方法的。

苏青鸾在梁掌柜的帮助下，通过多方仔细打听，终于明白：原来那自称“掌柜”的干瘦青年名唤郑海，是打算把房子低价出租的二房东。

而他这般着急出租房屋的原因也同苏青鸾之前推测的那样——为了转嫁赔偿风险。

见事情暴露，他连忙哭丧着脸求爷爷告奶奶，让苏青鸾千万别把这件事嚷嚷出去，而他自己就像是倒豆子一样，将事情的原委整个说了。

却原来，大约一年前，这郑海同“宫羽阁”真正的东家签了两年的租约，每年付一次租金。

由于这店面有些小，乐器这种物件儿不同于寻常的布匹粮食，中间空心，十分占地方，还没有办法折叠和堆放，因此这店面就有些不够用。

于是这郑海便开始动了歪脑筋，趁着雨天这种没有人来光临的时候，外面挂上歇业的牌子，内里却把店里的地面向下挖出一个地下室来存放杂物，原本存杂物的空间便腾出来，可以放更多的乐器。

不曾想，郑海这“地下室”由于是偷偷建造，不敢大张旗鼓，因此很多地方都偷工减料，导致地面塌陷沉降，前一阵雨水比较多，这偷工减料的弊端就完全显现出来，地下室塌陷，雨水倒灌，一大批放在下面架子上的乐器都被泡了水。

这乐器每一把都做得十分费功夫，哪怕最便宜的笛子，也要三五两一把，更何况是一些需要更高工艺的古琴之类的。

所以这一次让郑海折了不少银子在里面。

更可怕的是，眼见每年要收房租的日子要到了，他这地上那么大一个洞堵不上。

就想原本苏青鸾所想的那样，由于这几日雨水比较多，就算把水舀出来，周遭的地下水还是会渗进去，最好的方式就是等到秋天天气变得少雨干燥，周遭的水位降下去，重新填补洞窟，或者做好地基和防水，让这个地下室不再渗水。

然而很显然，老天爷没有给郑海这个机会，因为就在他一把鼻涕一把眼泪说着自己的“苦难遭遇”的时候，前来催交房租的人恰好过来了。

那人看到店铺里“汪洋大海”的状态之后怒不可遏的样子暂且不提，苏青鸾只盯着那人的脸，有些纳闷：这人……自己是不是在哪里看到过？