第278章 【服装集团】（1 / 2）

10月中旬，恒生指数已经暴涨至2300点左右，形势一片大好。

    泰富集团找到陈俊家族，道明来意，陈俊并没有第一时间答复，而是召集两个儿子陈浩、陈斌两人商议。

    长子陈浩迫不及待的说道：“父亲，这是好事啊，我们反正已经决定去加拿大生活，何不高价套现！”

    原来，陈氏已经在加拿大购置物业，准备移居加拿大的温哥华生活。

    事实上，后来陈氏兄弟都在加拿大生活，后世还被加拿大税局指控——通过离岸计划，用空壳公司避税。

    所以，陈氏已经有套现香港资产的想法，这一点可能林正杰都没有想到。当然林正杰也不会在意这些细节，对于他来说，资产优质，价格能接受，就可以马上买下。

    次子陈斌也拱火道：“是啊，父亲。林正杰收购向来出手大方，他现在又主动要购买我们的资产，不如就高价套现。毕竟，机会难得，以后再想找一个大方的买家，也就不容易了。”

    见两个儿子如此肤浅，陈俊也是坚决了出售的心，毕竟真交给两人，说不定会把鳄鱼恤经营搞砸了。

    不过，陈俊还是严肃的说道：“你们兄弟只知道出售资产，那有没有想过——现在香港股市正是上涨的高峰期，现在出售会不会价格便宜？”

    次子陈斌不在意的说道：“这只是父亲您的预计，但不是百分百的正确。与其等股市继续火热，还不如高溢价卖给泰富集团，这个便是百分百的上涨。比如现在鳄鱼恤的市值8亿左右，我们可以只要溢价30%以上才出售。”

    见两个儿子急切想出售，陈俊也无可奈何，不过他说道：“既然泰富集团想要，自然要开出高价。最近，我们就和他们好好谈谈。”

    他并不是不想出售鳄鱼恤，只是觉得两个儿子迫不及待的样子，让他觉得有些难受。毕竟这是出售祖业，大家难道不应该念念不舍嘛？

    当然有一点全家人的看法一样，那就是香港已经不适合家族居住，他们要开始移居加拿大。

    从新加坡回到香港的林正杰，此时正在办公室里工作。

    今天香港地产形势非常不错，港九市区的楼价已经在1000港币每平方尺左右。而泰富集团今年预计销售是250万平方尺，由于地价是以前抄底的，故每平尺楼面的利润可达到500港币左右，所以今年地产盈利将达到12.5亿左右。

    传媒、酒店、食品等的利润，也非常喜人，预计也能达到近5亿港币；再加上今年有一笔外汇算在账上，所有有一笔非经常盈利13亿多；最后，旗下几家公司的分红，每年也有1~2亿港币。

    看样子，今年又将突破30亿港币的利润。

    而泰富集团的市值，已经高达180亿港币左右，几乎要赶上置地了。

    泰富集团的发展地产实力，已经超过恒基，和长实、新鸿基不相上下。但泰富集团的传媒、金融投资、旗下企业分红，一直是一个优势。

    更不要说，一旦泰富集团中心、泰富广场竣工，泰富将一举成为香港大型商业地产企业。

    “老板”

    三架马车走进办公室。

    “嗯，先坐下来谈。”

    随后，大家在会议桌上进行小范围会议。

    “这次我去新加坡，个人投资企业维港投资，收购了宝珑坊大厦，差不多花了4.5亿港币不到。与此同时，我已经令那边的办事处，对百丽宫大厦，及其后面一幅地皮进行调查。一旦成功，预期需要十几亿港币的代价。”

    陈伟忠好奇的说道：“百丽宫大厦我是知道的，不过这座大厦才建没几年时间。老板连同它后段地皮收购，莫非是考虑将来重建？”

    林正杰点点头，说道：“嗯，当然就算重建也是二十年左右的事情了，不急于一时。”

    陈伟忠佩服的说道：“老板这一招可以令这个项目立马增值不少，一旦成功，相当于在乌节路增加一个商业综合体的项目。”

    林正杰有些得意自己发现了这个项目，他只真正考察过两次新加坡，但每一次他都在乌节路上认真考察。这一次在乌节路上，他发现百丽宫大厦的后段，竟然还有一幅地皮，顿时盘算起来。

    如果他是炒家，只要将百丽宫大厦，以及后段地皮，这两个不属同一业主的物业搞定，那么价值就会大增。

    虽然有些难，但不妨可以去和两个业主分开了谈。

    谈不拢，也没有什么损失！

    “这个项目，确实是为将来考虑的。但当务之急，我们泰富集团还需要在乌节路投一幅商业地皮，所以我们要关注新加坡的官地拍卖。”

    “好的”

    接着，林正杰又说道：“最近两年时间，我们尽管发展，负债高一点无妨。等到明年，泰富可能要巩固集资一波，届时凑集资金就非常庞大。而且，我们还有日本投资的物业，以后套现也是一笔巨大的现金流，可偿还债务。”

    三人兴奋起来，泰富集团将发展迅速，大家地位也是水涨船高。

    何方塘马上说道：“老板，鳄鱼恤那边已经正式进行谈判，陈俊家族事实上已经有移居温哥华的意向，我们上面洽购，正合他意。”

    林正杰满意的说道：“那就抓紧时间，争取一个月搞定。这香港的股市涨得利害，越是拖下去，越是让陈俊家族犹豫不决。”

    何方塘点点头，说道：“是的，目前我们溢价30%，也就是给鳄鱼恤估值为10.5亿港币。陈俊家族那边，已经非常心动，应该最近就能洽谈下来。”

    收购完陈俊家族的60%股权，泰富集团马上又要将全面收购鳄鱼恤，也就是总花费差不多10.5亿。

    这个价格溢价确实高，但比起前世林百欣总价13亿买下，还是便宜了一些。

    林正杰购入这些资产，总是主动上门求购，而不是业务放出消息，故价格买得确实高一些。但对于林正杰来说，确实提前便宜购买了物业。

    所以，皆大欢喜吧！

    一周后。

    泰富集团宣布，已经收购陈俊家族60%的鳄鱼恤股份，并以溢价35%的价格，对剩下的股份发起全面收购。

    消息传出，市场轰动起来。

    首先需要确定的是，这是一次善意收购，所给的价格非常的高，持有鳄鱼恤的股票的股民，纷纷陷入狂喜之中，说是天降横财也不错。

    其次大家非常意外，泰富集团的多元化，居然选择了服装行业；当然这事也有先兆，毕竟泰富集团上半年收购了IT时装零售，就算进入服装行业了。

    不管怎么说，最震惊的还是一直对鳄鱼恤情有独钟的林百欣家族。

    当林百欣听闻这则消息后，非常后悔自己没有早一步下手，也感叹林正杰出手之大方，居然溢价如此的高。

    “可惜啊！”

    “不过这个林正杰，什么行业都想插一手，他懂成衣行业吗？”

    林百欣在办公室里，懊恼的说道。

    已经初掌权的林建岳说道：“父亲，既然已经错过，再后悔也无意义。我觉得我们当务之急，是将丽新成衣拆分上市，将地产、制衣、海外业务分别进行上市。只有充分利用股市，才能发展起来，你看林正杰的发家致富，全靠利用金融市场，产业全靠收购起家。”

    他十三岁便去海外留学，八十年代初回港进入家族企业，所以他希望将新的管理方法带进丽新。而今年，父亲已经充分放权给他，这让他决定开始行动。

    林百欣想了想，儿子说的还是有道理的，七十年代后期和八十年代初期，香港流行‘生仔热（将子公司和业务拆分上市）’，当时丽新也已经拥有一百多万平方尺的厂房租赁，不过错过拆分上市的机会。