第50章 他早就业不抵债了(2 / 2)
那就把他们卖给我吧。
不,不,这么好的地理位置,我怎么舍得卖给你呢?再说价格高,你肯定不要,只能赚你有限的钱,我要像和尚街一样出租,这样每月,每年,都有钱进账。
那就全部租给我们吧。杨东杰说,我们正准备在那里设个分理处,我们至少一次签10年的合同。
不行,时间太长了,你知道,金城家的房子,当初我租的时候,他以为捡了个金元宝,每间350元,在当时房价是那一片最高的,这才三年时间,房租涨到了600,我当时给他订了5年的合同,他现在是肠子都悔青了。所以,我不能给你这么长的时间,顶多三年,况且北边。我还要留一二十米做宾馆大门。
建祥,你是个生意人,你考虑一下,我按时价,10年的房租一次付清,我得到的只是自主经营权,而产权还是你的,到期后,我们还可以再协商。我大致看了一下,房子够深、够大,对我们正合适。
那当然了,当时建大楼的时候,楼边距东西大街中心各25米,除去路面,路沿,盲道,人行道,大概有十七八米宽。我只能给你中间40米。
张建祥说,北边要给秦红的洗浴中心,留进出大门,南边要给饭店留大门。
建筑按18米×40=720平方。按700平方算,每月1.8万一年21.6万,10年216万。我看你建一圈的成本,也用不了200万。杨东杰说,等于我一次把你全部的投资给你拿回来了。你可以用这些钱,去搞其他的投资,你说是不是呀?
也是啊,你说的有一定的道理,你这倒是给我来了个启发。
啥启发,杨东杰问。
我河上街市场,免费期就要结束了,我可以采用这种经营方式,一次性把投资收回,张建祥说
看,我说吧。你脑袋瓜好使,杨东杰说你打算啥价给我?
杰哥,咱东大街的租金,是每间是500块钱左右,面积是大约20平方米,现在我大楼的租金是每平方26元,我只能按这个价格给你。
中,成交,这个价我可以接受,杨东杰说,咱啥时候订合同,你啥时候交房。
合同随时都可以订,这个,我回头交代市场管理公司,让他们找你订合同。现在是麦收放假时间。
到20号才能开工,月底能全部完工,张建祥说,不知道你有还有啥要求。
我们基本上没啥要求,你只要把房顶处理好,别掺水漏水就行了,杨东杰说,门面设计,装修,包括地基都不用你处理,这样又节省你一大笔的费用。
好吧,就这样定吧,张建祥说吧,端起酒杯碰了一下。各自喝了几大口,啊,真舒服。
杨东杰说,这第2件事,是关于李富宏的事。
他咋了?张建祥问。
唉,这小子越来越不像话,整天找我要钱,前前后后我都给他六七百万了,每次到期的时候,他总是推说这,推说那,连利息都付不起。害得我们必须再贷给他百儿八十万,他拿一部分钱付一下利息,这样啥时候是个头啊?
那你找我啥意思呀?张建祥问。
我给你介绍一下,你们认识,认识,杨东杰说,他说他现在正在京城搞引资,还差点钱,我想你借给他点儿,帮他一下,等他拆回来钱,一切都解决了。
杰哥,我现在的处境,你还不知道吗?大楼干去我四五千万,虽说商场东楼租出去了,但也收不到钱,北主楼我还要建宾馆,装修,中央空调,水暖设备,这些花的,还得两三千万,纱厂的事又摊到我头上,我已经征了350亩地,你难道没听说过吗?我哪有钱管他的烂事呀?张建祥说,这小子不是神通广大吗?咱县银行又不只是你们一家。
那好吧,其实,我找你主要是为了房子的事,其他的,你能不能帮都没关系,杨东杰说,我还有很多事情,让小玉小姐送我回去吧。
正好我也有事要走了,咱们一起,张建祥说。……
在岗亭转弯处,杨东杰下了车,他们来到,公路段楼下的霸王酒家,店内几乎没有客人,张建祥对店老板说
中亮,老大在吗?
呀,是张老板来了,快请坐,李忠亮说,我姐夫在后面玩牌呢,我这就去叫他。
张书勋人还没到,声音就到了,哎呀,张老弟呀,啥风把你给吹来了,进入大厅,两只大手紧握在一起说道。小亮,赶快准备酒菜,我与张老弟喝两杯。把张建祥与肖小玉让他一个雅间,服务员倒好茶水,退了出去。
张建祥说勋哥,小云你们两个咋了?闹矛盾了?
唉,这是说起的怨我,张书勋说,去年给你修路的时候,李福红找你借钱,你给了他200万。
哎哟,小玉不由自主的叫了一声。
咋了,肖小姐,烫着了吧,张书勋忙问道。
哦,没事,是我不小心,张建祥瞪了他一眼,没说话。
张树勋继续说,后来我从工程款中,又给了他50万,工程终于如期完工,最后还欠一些料款及工钱,我想办法把这个窟窿给堵了,可是,李付红的钱一直没有消息,应该分给他的钱就没有兑现,就是因为这,后来他与杨洪志才拉起公司单干,前几天,听他大哥付书勤讲,那边工程也基本完工了。
是啊,这点小事,不算啥,张建祥说李付红那边,到底是咋回事呢?当初你可是替他做保的呀,
他说那个外企老板回国了,一直没回来,所以一拖再拖。
扯淡,张建祥说,这完全是借口,可能他是上了中间人的当了。
勋哥你可盯紧点儿,公安局那房子真要不行,我就先把房子收回来再说。
应该没啥事儿,就算拆不回来钱,几百万他应该还还得起。张书勋说。
勋哥,你现在可能是当局者迷,张建祥说,他一直在给你,编织一个美丽的谎言,据我所知,他早就业不抵债了,我前年佂加油站地皮的时候,西副德村长就说过,李富红欠了他们好多征地款,没给,他在工行,建行都有大量的贷款,我但愿他能够走出困境,我也不愿意落井下石,我是说,那小子不够义气,有钱没钱你打个招呼,我也没逼着他还钱。
兄弟,你也别怪他,张书勋说,是他自己觉得无脸面见你。……
张建祥与肖小玉吃过午饭后,来到憇园休息,到下午2点多,他们来到南湖办公楼,见到河上街市场管理公司的副经理何琳,场面上的客套话就不多说了,张建祥对何琳说,咋样?现在还适应吗?
老板,这边工作比那边轻松多了,没有那么多思想压力,每天上午转一圈,就基本上没事了,搞卫生,有专门固定到人,各司其责。
何琳,你明天上午,到工商银行找杨副行长,签一份租房合同。
咱们市场上已经没有房子可租了,何琳说租哪的?
咱们东大街大楼东头的裙带房,从中间两个大门之间共13间,约700平方,具体多少,你问董工或实测一下。每平方26元。合同期10年,租金合同签订以后一次性付清。
张建祥说,这一件事更为重要,你记一下,告个客户通知书。……
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