第101章 香江房贷利率和协定存款（1 / 2）

三人躺下，陈小宝被簇拥中间。

  COCO道：“小宝，我想把我那套房子房子抵押出去，得到的贷款按揭两套新房，你觉得怎么样？”

  如今香江因房地产市场活跃，又有较高的通货膨胀率，房贷利率达8.5%。

  房产抵押的贷款利率是10.5%。

  陈小宝暗道，本来“以房贷房”这种理财方式就不可取，何况两种贷款利率都很高。

  因为按揭贷款年限长，中途很难说能一直保持稳定的收入。

  当收入中断，将使人陷入万劫不复之地。

  因此，银行都有条款限制贷款资金进入房市。

  只不过银行的这条规定，客户不遵从。

  银行也不会干涉太多，转账路径不被查出来就行。

  事实上也没有银行会去查，客户能按时还款就行。

  COCO那套九龙区的房子价值260万港币左右，贷款七成即是182万港币。

  如今的按揭贷款政策跟前世21世纪没什么两样，住宅贷7成，别墅贷6成。

  不过没套数限制。

  如果COCO购买香江岛300万港币一套的房子，首付3成，即是90万港币，她确实能按揭两套房子。

  香江的存贷款利率跟内地的趋势是一样的，都是从高往低走。

  他记得2007年全球金融风暴后，香江2009年的房贷利率是历史最低点0.67%。

  即使到了2018年，香江的房贷利率不过上升到2.25%左右。

  因此，陈小宝对贷款并不感冒。

  目前来说，他要的是一个“稳中求进”，不可能会去贷款。

  在公司没实行股权分红制度时，每次资金回笼他就全款买商铺。

  他现在中环的商铺又多了不少。

  陈小宝问王潇然，“潇然，你的意见呢？”

  王潇然沉吟了下，“我受过贷款的苦，还完后我就不想再欠银行的钱了。

  “我不求什么发大财，对我来说无债一身轻。

  “COCO，房价虽然涨得快，但我认为不该急于一时。

  “永宝年底有股权分红，即使后面四个月公司发展速度与年初齐平，也够你买一套房子了。

  “资产增长、理财最忌讳的就是只看到趋势而忽略了自身的状况。”

  COCO犹豫。

  陈小宝点头道：“我的意见跟潇然的一样。

  “如果你急，我倒有个主意。

  “我记得你去年在半山和朋友买了一幢别墅。

  “跟人共同享有房产将来大概率会有纠纷，你就不求那点增值了，不如把那幢别墅让给她。

  “你把那笔钱拿出来按揭一套，年底时候公司分红你就还了这笔贷款。”

  COCO沉默片刻，道：“我那个朋友后来自己买了，没和我一起买。

  “她还说像我这样的工薪阶层就不该买别墅，我是瘌蛤蟆想吃天鹅肉。

  “她让我别做发财大梦，我是不可能发财的。我很生气就没和她联系了。

  “那时我才知道原来这个世界是存在阶级关系的。

  “一直以来我那个朋友不过是把我当成她的跟班罢了。”

  陈小宝疼惜地抚摸她的脸庞，发现她已经有泪水滑落。

  陈小宝安慰道：“乖，人不可能一口吃个大胖子，不要急于一时。

  “跟着我陈小宝不会让你吃苦的，你将来会是个大富婆。”