第104章 考虑未来（1 / 2）

徐慧珍感到眼界大开，但她提出一个顾虑：“不过现在家庭人口多，房子太大可能会导致费用过高。

  “何雨柱建议：“你可以找银行以房产作为抵押贷款，按月分期偿还，这就是所谓的房贷，在港岛很常见。

  “哦，他们叫楼花。

  “徐慧珍点头表示理解。

  虽然今天收获颇丰，但她明白一个人的力量有限，需要一个完整的团队，甚至可能需要从港岛聘请专业人士。

  初步框架需要搭建，即使行事果断，也需要时间。

  徐慧珍忙于工作，而陈雪茹再次来访。

  她早就知道徐慧珍的消息，只是在一旁观察。

  徐慧珍从港岛回来后，陈雪茹坐不住了，直接带着丈夫范金有来到何雨柱家。

  “柱子，徐慧珍又来找你合作了吗？”落座后，陈雪茹问道。

  “420”

  何雨柱笑道：“陈姐，你应该早就知道这个消息了，现在咱们两家已经是亲家了！”

  “进出口业务不是一起做的吗？”

  陈雪茹撇了撇嘴说：“我陪她去的，找合作伙伴时也是共同行动，当然是有钱大家赚嘛。

  “真可惜，你错过了机会。

  “没什么可惜的，我不需要做这种风险高的生意。

  “何雨柱摇头道，接着问：“陈姐这次来，也是为了房地产项目吧？”

  “没错，她能做的我也能。

  “陈雪茹回答。

  “那为什么不合作呢？”何雨柱皱眉，“既然成了亲家，何必还要争执呢？”

  “亲家之间不会有冲突，柱子……姐姐要做，你愿意入伙吗？”陈雪茹问道。

  “当然，我来者不拒。

  “何雨柱说：“两位都是女强人，跟着你们赚钱我很乐意，我会占49%的股份。

  “还有别的吗？”陈雪茹挑眉追问。

  “当然，我知道的也会告诉你。

  “何雨柱答道：“这方面你也可以去港岛考察，娄晓娥你认识，她可以介绍几家合适的公司。

  “够意思，就这么定了，我明天就去注册公司。

  “陈雪茹满意地点点头，何雨柱也是如此，只是在资金监管方面，陈雪茹会更严格些。

  毕竟她和范金有的儿子不太成器！

  徐慧珍和陈雪茹的生活轨迹发生了偏离，她们不再考虑开设旅行社，而是直接瞄准了房地产行业。

  当时房地产市场还未繁荣，有能力投资的人寥寥无几，但资源丰富的倒不少。

  ……

  四九城的两家房地产公司相继成立，她们开始组建各自的工程团队，从港岛聘请了工程师，着手规划园区和楼宇。

  何雨柱给出了相同的建议，使得两方模式相似，两位女强人都致力于打造自己的品牌。

  针对她们各自设计的园区，何雨柱提供了许多意见，比如活动中心，既能提供便利、提升服务质量，也能带来盈利。

  比如园区内的泳池，就是个很好的创收方式。

  培养自己的物业管理团队，由自家工程队施工，这样既节省成本又能保证质量。

  如果对外招标，工程质量就难以保证，拥有自己的技术资质至关重要。

  长远来看，可以建设更高层次的建筑，同时培养自己的设计团队，从一开始就培养人才，才能在未来更有竞争力。

  （房地产公司的组建进展顺利，园区和楼宇的设计已完成。

  但在土地划分上，徐慧珍和陈雪茹又起了争执。

  因为过于接近可能影响销售，她们打算划分各自的开发范围，但四九城的好地段大家心里有数，最优质的自然成为争夺焦点。

  实际上，何雨柱认为没有必要争执，一环内肯定不合适，而二环以内空间还是很大的。

  最后，何雨柱拿出一张纸，直接撕成四份，分别标记为东西南北，让两人各拿两份，根据拿到的方向决定开发区域。

  “这样公平吧？”他问道。

  ）

  “至于土地竞拍就免了吧，毕竟我已经投资了你们两家，如果你们内部竞争，我岂不是亏本了。

  “  何雨柱这么一说，两人都不好意思再争了，毕竟他们找何雨柱投资，初衷就是为了解决资金问题。

  那时的房地产市场还未疯狂扩张，参与者寥寥，先购置土地，再建设楼房，最后才出售，这就需要大量资金。

  如果资金链断裂，项目就可能烂尾，那时候还没有预售的概念。

  就连房贷，他们也是共同商议，为购房者提供贷款服务，具体操作方式要视情况而定。

  徐慧珍和陈雪茹一起与银行协商，进展相当顺利。

  何雨柱并未参与破土动工的任何环节，毕竟他们各自忙碌一天，他实在难以兼顾。

  “你说，徐慧珍和陈雪茹这样真的好吗？”  文丽埋怨道：“夹在她们中间，你不觉得为难吗？”

  “况且她们还是亲家，你这不是两边不讨好嘛？”  何雨柱笑道：“她们的事儿，随她们去吧。

  “反正我能赚钱就行，“  他继续道，“还不用我亲自忙活……”

  这时，门外传来敲门声，何雨柱一愣，随即起身，如果是熟人，他会直接开门。

  打开门，竟是许大茂，“哟，大茂，你怎么来了？”

  “嘿，哥们来找你有点事！”  许大茂五十多岁了，还没退休。

  “行，进来吧！”  何雨柱请他进门，梁拉娣没来，只有他推着自行车进来。

  “嘿，你自己有个院子真不错！”  许大茂感叹道，“不过现在这院子可不便宜了。

  “确实，比我买的时候涨了好几倍。

  “  何雨柱附和道。

  两人来到中庭，文丽见到许大茂惊讶道：“是……许大茂？”

  “文丽，我媳妇儿在家照顾孙子，不然她也想来的。

  “  许大茂高兴地说。

  “下次一块来吧，看孩子而已。

  “  文丽请许大茂坐下，倒了杯茶，“你们家现在挺热闹的吧？”

  “是热闹了，但孩子多了，地方就显得小了。

  “  许大茂坐下后说道，“听说你在做房地产，所以过来问问……”

  何雨柱恍然大悟，当初许大茂家添了四个孩子，加上他们俩的孩子，生活肯定热闹。