第四十五章 买别墅（2 / 2）

出了房，周山问售楼小姐：“我现在买，大概好久能装修好交房？”

售楼小姐说：“加上装修后搁置半年，差不多明年三月份吧。就是不知道先生你是贷款，还是全款。全款我们还送两个专属车位，贷款的话，车位另外算钱，而且交房的时间要晚一，装修费也不能算在贷款里面，要单独付款。”

她说那么多，周山就只听到一句话，全款的是大爷，贷款的是孙子，而且没有任何优惠。

一听时间要明年三月份才交房，周山露出失落感，他现在就等着要房子来装超级计算机和实验室。

售楼小姐一看对方的表情，完了，又白搭了。

“先生还要房吗？”售楼小姐觉得多半没戏，不过还是问一句。

周山愣了半响，突然灵光一闪问道：“你们样板房卖不卖？”

售楼小姐懵逼了！

这客人是急着住房子，还是逗她呢。

周山之所以提出，要买开发商装修好的样板房。是因为，他刚才去看了成品，发现，样板房正好是他喜欢的顶楼户型，装修方面也比较精细，应该是花了大量心血做出来给顾客品鉴的。这就更加认定了他要买样板房的决心。

还有一点，样板房里面不但装修好了，开发商为了让房间看起来更有家的感觉，房间里各种家电、家私齐全，属于那种，只需要花钱买下来，就可以拎包入住的房子，关键点还不是二手房，而自己所需要的装的实验室，放在可以在地下室里，到时候在不够装材料，大不了自己扩建一番不就行了嘛。

周山选中样板房，售楼小姐除了懵逼之外，就只能说人家眼光高，会挑东西。

一般来卖别墅的，至少都是中产阶级以上，大多都是买清水房然后自己装修，也有一些需要开发商包装修的，所以样板房就成了用来带客户参观的半成品。

样板房不是不可以卖，只是搞房地产的都懂，样板房是留给客户看的，肯定要精细，这样才能让客人进来一眼就相中。比起给顾客包装修，掺杂大量水分大交工，样板房做工不好，顾客一眼就看出。

如今，带客户来看了房，没说不满意，但，告诉她要买样板房。

售楼小姐不好直接回答。但站在她身边的周山，又给了她一次暴击

周山说：“样板房里面的家具，如果全部打包出售，成交价是多少？”

这一刻，领着他们来看房的售楼小姐，从对方的言语中，听出来“豪”的语气在里面。

对方不但要买样板房。

连里面所有的家居用品，全部打包购买。

这是多么有钱，哦，不，应该是人家老子多么有钱，才可以赖到不想花心思设计房屋，干脆花几百万买现成的住。。

售楼小姐，希望对方是真的二代，而不是随口一说。

这样，不管是对方要求多特殊，他们都尽力为客户服务。

此时此刻售楼小姐露出久违的微笑：“稍等，先生，我打个电话给上面主管经理反映情况。”

售楼小姐走到一边打电话去了。如果这套房子，连带里面所有的东西全部卖出去，她将会抽成至少三十万元的佣金。

说句她们这个行业的潜\规|则，眼前的客户如果真要买，哪怕他在刚才的样板房里把自己睡了，她说不定也会答应。

售楼小姐在远处和她们的经理交流，剩下周山在不断观察着房子。

周山根本就没空去关注房子找谁装修、各种家私家电去那个商场买，所以准备直接把这样板房买下来。

这样开发商把所有东西都准备齐全，买下来直接住进去就行了。

没一会儿，售楼小姐回来了。

“你好，先生，刚才我们请示过上面主管经理，如果你要买样板房，呃，甚至连里面的家居都要买，也不是不可以，只是，昨天也有一位客户预定了这套房子，好在那位客户并没有交定金，只是口头上承诺了今天会过来，但现在都没过来，你看，你如果要，是不是现在把定金交了，这套房子就属于你的了？”

周山无视小姐的话里有话

懒得浪费口舌，直接说：“我要了，这是银行卡，要多少你直接刷，密码123456。”

售楼小姐差点就没站稳。

问房、看房、买房。

一套流程下来，也就一个小时不到。

自己先前还以为这小年轻穷来着，没想到人家是个二代。

这么一想，售楼小姐偷偷观察了二人两眼，越看越觉得人家身上的确有几分贵气。

把周山带回售楼中心。

她出去的时候，一脸死灰，回来时脸上如同捡到宝一样。

招呼着另外的伙伴，给两位客人倒水，眼神中示意对方，这是一个大客户。

然后，售楼小姐就去了旁边的办公室认购书，以及各种复印件，还有公司的公章。

回来后，照着价目表，“噼里啪啦”仔仔细细核算了三遍。

结果出来后，售楼小姐告诉了周山，“先生，这个样板房，采用的是欧式装修风格，包括装修费，均价是八万八千八一平，建面是518平米，地下室和楼顶的大花园和每个跃层外面的小花园不算进总面积，不算房间里的家私、家电，房屋的总共价格是四千五百九十九万八千四百块。”

算完之后，售楼小姐汇报计算后的结果：“先生，房间里的家电、家私，因为全都是正宗的国外高档产品，而且都是牌子货，也就是说，标签上的价格，就是真实价格，不打任何折扣，算下来，是七十二万。”

一共收您四千六百零七万块，这一笔账，她算了一个小时，才搞定了，而且直接抹去了后面4位数字。

这是您的银行卡，还有正式的购房合同。

落款处，房屋所有人那一栏周山写下了自己的名字，然后问道，你能找个装修公司的吗？

“可以，我们有专业的装修公司”售楼小姐恭敬的看着周山，刚才她在那张银行卡上看到足足有5个亿，这是一个真正的土豪啊。

“那房子我明天就可以入住了是吧”!-115-