第1391章（1 / 1）

林方政鬼就鬼在这里，许哲茂只是原则性表了个态，在他故意模糊表述下，概念一下被偷换了，让外人一听好像是许哲茂已经知道今天要发生的事，并且支持了林方政。

某部剧中有这么一句话：做贪官要奸，做清官更要奸！

为什么呢？因为贪官之所以能腐败而不倒，正在于他性情奸诈，永远在逢迎上意，永远在拉拢同党，渐渐的势力越来越大，成为了国之巨蠹。而历史上大多数清流，死脑筋一般守着圣人品德、个人品节，最后弄得上司反感、同僚排挤，非但不能扳倒贪官，反而还被构陷惨败。而真正厉害的清官，从来是守正出奇，不拘形式的，甚至在很多时候，行为举止看上去比贪官还要奸诈。

林方政并非有意将这句话作为自己的行动指南，他的行为完全是在不知不觉中完成的。曾几何时，他也是一个不懂变通、只刚不柔的官场小白，这么多年的挫折，这么多次的“毒打”，也就让他渐渐感悟了这个道理。你得比敌人更狡猾奸诈，才能在复杂凶险的斗争中站稳挺立，才有希望赢得斗争的胜利。

如果说前面那些话会让贾欣德无地自容，那林方政的最后一句话就是让他瞬间下了决心。连许哲茂都点头了，那自己还有什么好怕的，干就是了。许哲茂真要发了脾气，自己也有话说，把责任推给林方政。

“林县长，您既然说得这么透彻了，我再不理解这里面的道理，那就真的白活了。您放心，我马上督促陵北公司履行义务，在结清拖欠的租金补偿前，不但不给它发预售许可，还要停止他的任何审批！”

听到这般表态，林方政神情才稍稍缓和下来：“也不能让他故意拖下去，要给他一个限定期间，就15天，15天内没有解决，除了暂停审批外，还要主动采取一些手段！县里的人防工作、燃气管理工作不也在你们住建吗？想想办法，主动上门指导一下！”

贾欣德闻言不禁吸了一口凉气，林方政这也太杀伐决断了，幸好他是新过来的县长，不然外人还以为他与这个陵北有什么仇呢。

林方政的话暗示得很明白，在陵北已经建成的项目上，从人防工程配置、配套燃气规范程度上找麻烦，这些虽然看起来是小问题，可要是认真起来，也够陵北喝一壶了。就拿人防工程来说，现在的建成小区都要配备地下人防工程，一般是拿出一部分地下车位的所有权交给县人防办。而人防工程，说句实在话，很多小区在配备上总是难以避免有些瑕疵。以往这类问题，只要不是涉及根本性、原则性的，也都放一马了。但如果认真起来，要求开发商整改，那就很难受了，项目已经建成，要动建筑的底层根基，所耗费的资金是海量的，关键是花了钱还不一定能彻底整改到位。

所以，为什么要限制和规范公权力，原因也就在这里。当公权力决定弄你的时候，各路公权力单位轮番上阵，没有任何企业和个人能禁得起查。在十几年前，有些地方政府随随便便就能弄得一家上亿的企业破产，也是常有之事。

不受限制的权力，是很可怕的。从内心来讲，林方政也不想真走到那一步，但如果这个陵北公司执迷不悟、狂妄自大，给机会不要，那就别怪没有手下留情了。对于这样损害群众利益的无良企业，林方政宁愿把它赶出朗新！

当然，也有另外一个不是主要的原因。那就是林方政一直以来对这些房产企业没什么好感，短期内给地方政府创造了丰厚的财税收入。但从长远来看，还是在不停着从人民身上攫取着暴利、吮吸着人民的血泪。

震惊归震惊，贾欣德也知道，要让陵北公司乖乖掏出钱来清欠，光是督促力度肯定不够，必须得重拳出击。

“我明白了。”贾欣德点了点头。

眼见贾欣德接受了林方政的安排，氛围也轻松多了，尹默打岔道：“是啊，贾局长，有些开发商是要好好管管才行。你看现在开发商都敢把人防车位拿出来卖了，就我那个小区，人防车位都卖到了六万块钱一个。这种乱象是要好好治一治了。”

贾欣德说：“呃……尹主任，你说的卖人防车位，应该不可能吧。人防车位的产权不在开发商手里，他们是不能出售的，业主也办不了产权证的。”

“怎么不可能，他们现在还在卖呢，也不是卖产权，好像是签一个车位使用权合同，期限和房屋期限一致。”

贾欣德笑了：“尹主任，你有所不知，这种行为是合法的。”

“合法的？”尹默疑惑道，“不是说人防车位产权在政府吗？他们怎么能卖？这不是明摆着违法吗？”

贾欣德解释道：“这样的案子在全国有很多，我简单跟你解释一下啊。首先，根据《人民防空法》的规定，人防工程虽然产权归国家所有，但为了鼓励投资者建设人防工程的热情，人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。所以开发商是在非战时状态下，是享有人防车位收益权的。也就是说，他们可以向业主转让人防车位的使用权。这种使用权出让，不涉及所有权，也就办不了产权证。当然，到了紧急时刻，国家可以无偿征用这些人防车位。业主的损失，也可以按照民事纠纷向开发商索赔。其次，对于期限，国家还没有明确规定，各地司法实践中判决也不一。有的认为使用权转让实质是一种租赁合同，那么不动产的租赁期最长不得超过20年。有的认为使用权转让协议不是租赁合同，期限也就没有任何限制，最长不得超过土地期限就行。”