第648章（2 / 2）

地价是12亿多点，拆迁款差不多是八亿，一共是20亿。

16平方公里的开发区，起码要做到三通一平，那就需要四亿，做到七通一平，那就需要六亿。

通算下来就是26亿，这个钱，需要开发区自己解决。

林沐风考虑几天，拿出了三个方案。

第一个方案是：贷款或者是借款，先搞定开发区的土地归属，开发区拥有了16平方公里的土地，在未来就是巨大的财富。

按照一般开发区的土地升值，至少是按照工业用地，每亩20万起价；开发区拿到土地之后，只是卖土地就会收益38亿的资金，这些钱足以让开发区有持续行的资金来源，对未来的可持续发展，奠定了基础。

第二套方案是，先找项目，项目落地之后，按照至少20万一亩的价格收取，只要有100个左右的项目落地，开发区就有了至少10亿的资金，随着开发区的发展进度，就能形成良性循环。

第三套方案是，开发区建立之后，肯定要有住宅区，可以先对住宅区进行招披挂；计划是四个小区，每个小区是100亩；400亩商业用地，直接就能拿到八亿的土地资金，这样一来，什么都解决了。

林沐风把三个方案，递交给了市政府，很快就给了答复：三个项目都可以实施；前提是别跟市政府要钱，除非向银行贷款。

林沐风等的就是这句话，从心底里就没有打算市里给钱。

若是市里有钱，就不会开辟这个新开发区了。

林沐风随即拜访了泽溪市四大银行的负责人，恳切的说出了自己的想法。

四大银行都表示，贷款20亿，问题不大，但需要开发区有了企业入驻才能放款，且不能一次性放款，至少是分五次，两年之内放款完毕。