第712章 成交(1 / 2)

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第712章  成交

        第二天早上,天气有些阴冷,邓秋实如约而至。

        她昨天的奢华的貂皮套换成了军大衣,脚蹬的高筒皮靴也换成了黄胶鞋,脖子上围着块红色毛线围巾,一头长发在脑后挽成一个揪揪,素面朝天。

        这前后的转变,让陈秀玉咋舌。

        “既然领你们去看房,还是得穿朴实点,不然别人还以为多有钱似的,开口就宰人,可不好杀价!”

        邓秋实笑盈盈地说,伸手逗了逗吕律抱着的小正阳红扑扑、肉嘟嘟的小脸:“走吧,我这几天就领你们到几家有出售意向的人家去看看,不多,也就寻到了八家,房子都还不错,大小都有,如果六家都搞不定的话,再去别的地儿看看。咱们就先去后海那边那三家看看。”

        吕律点点头,领着陈秀玉,跟着郑秋实走。

        “咱京城的四合院,没有固定尺寸,只有一般原则:基本形制是分居四面的北房(正房)、南房(倒座房)和东西厢房,四周再围上高墙,形成四合,在东南角开个大门。

        房间总数一般是北房三正二耳五间、东西房各三间、南房不算大门四间,连大门洞、垂花门共十七间,一般每间十一到十二平米的样子,全部住宅面积两百平米,占地大约四百平米。”

        邓秋实一边在前引路,一边侃侃而谈,说得有板有眼。

        吕律了解这些形制,听她这么说着,只觉得这姑娘了解得挺仔细,也是做足了功夫,很是聪明伶俐。

        这要是口音不对,很容易被当成冤大头,动不动就狮子大开口,很常见的事儿了,态度都不一样。

        “经济学……你问这个干啥?”

        三家人,一家是准备外出自费留学的,一家是单位有分房名额的,还有一家,暂时没着落,是被另外两家说动,但另外两家都表示不少于八百五,唯独他家,开口一千,否则免谈。

        吕律笑笑:“我还价的话,低了怕你受不了,可是高了,我自己受不了,这样吧,我在XX宾馆住着,我还会在这儿呆上三天,到处看看,如果你确实想卖,你自己衡量个实诚价格,到宾馆来找我,如果我也能承受,咱们就签子,去办理过户手续。”

        随后,邓秋实又领着两人去了另外一家,这次是两进的,有七百平的样子,这次倒是一个独户人家,主人西装革履,前面临着大道,正方后还专门有个邻水台子。

        吕律也是配合,接过陈秀玉怀里的孩子,冲着陈秀玉微微示意后,跟着邓秋实就往外走。

        看得出,主人家生活很精细,里面打理得很整洁,前院后院都保存得很完整。

        吕律笑笑,朝他伸出手:“成交,我只有一个要求,所有手续齐全!”

        见到吕律,他朝吕律递来一支烟,被吕律谢绝了。

        邓秋实略微衡量了一下,说出所要花销的钱:“这年头,有一万存款的都少之又少,更别说是六十几万,这样的人,都是富豪了,可如果是富豪,又会有谁花钱买这样的院子?

        我看你也是不想真心卖这房子,也不是想着出国,你就慢慢等着吧!”

        房主愣了一下,跟了出来:“别急啊,这买卖不还有个讨价还价嘛,我喊价,你可以还价的嘛。”

        七零年代公费留学的学生,所学专业集中在科技这一块,而到了八零年代,不管是公费还是自费的留学生,很大一部分都集中在经济学和企业管理等领域。

        “没听出来……”

        “一天拿人两个月工资,还供着吃喝……这钱也赚的太方便了。”陈秀玉憋着嘴:“你还真舍得,四天时间,她就从你这里赚了四百了。”

        “你想好了?”

        “走吧,咱们回去休息!”吕律去结账,一起返回入住的宾馆。

        邓秋实一句话出来,说得陈秀玉惊讶得合不拢嘴。

        “七百块钱一平米,全款,不然就不卖了!我是真急着走!如果这个价格你承受不了,我宁愿让它烂在那里。”

        吕律趁机说道。

        陈秀玉听得却是一脸懵,啥南房北房厢房耳房大门洞垂花门什么的,都听不明白,但一听到一座院子就有十七间房子,就不由扭头看向吕律:“律哥,这院子太大了吧,咋弄那么多屋子。”

        “大?这还是小的了!才一进的四合院,这要是二进三进的更大,二进的不会小于六百平米,三进的不会小于九百平米,这还是一般标准,要是换做那些王府大院,那上百间房子,有的进去,那就是一个村。”

        “一进的院子,就是进了当街大门就是院子那种,很简单,在早些时候,也就是一般人住的。二进的就是两个院子,属于中产阶层,三进的属于高层住的大宅门了。

        吕律笑笑:“先带我们看了房再说!”

        他说完,头也不回地跟着邓秋实离开。

        她倒是自来熟。

        “朋友还跟我要那么高的价钱?”

        郑秋实接过钱,冲着那几张大团结亲了一下:“谢谢老板!”然后蹦跳着离开。

        要知道,七百多平米,别说是四合院,在后海那种环境绝佳的地方,单是地皮,到了后面那也是寸土寸金啊。

        邓秋实说得很有把握的样子。

        那脸上,尽是奸诈。

        大荒里打猎的太多,猎物越来越少,棒槌也是一样,可老毛子那边广袤的土地,却是没多少人,不能浪费了呀!

        在请邓秋实吃晚饭的时候,吕律只能是微微叹了口气:“明天再领我到后海那二进四合院看看,如果实在不行,再去看那两处一进四合院。”

        别说一千了,就即使是均价八百,以这面积,那也……买不起!

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