23、 不给机会（2 / 2）

一套240平豪宅，三套100平普通户型，九五折扣，哪个更好？

这笔账在杨飞心里算的清清楚楚。

50套房子总价2亿1850万，九五折，总共能优惠1092.5万。

一套240平米的豪宅，价值1104万。

而三套100平普通户型，价值1140万。

无疑，九五折优惠最少，也是对杨飞最没有吸引力的。

星河时代将来有很大的升值空间，他的目的是投资，省下来的1092.5万，并不会变得更多。

240平米的豪宅更配得上富豪的身份，将来跟人说起在星河时代有一套240平的房子，绝对是脸上贴金的事。

杨飞从不觉得自己是富豪，最多算个暴发户，虽对虚荣有过憧憬，但一点不虚假，240平米的豪宅，毫无兴趣。

还是3套100平米的普通户型更实在，吸引力更大。

“我从来没做过生意，只是手上有个几亿，又不想放银行里看着贬值，所以买点房子囤手里，图个安心。”

他对生意上的事不怎么懂，现编现造必定错漏百出，还不如实话实说。

但罗总听来，就是另外一番味道了。

没做过生意，哪来几个亿的现金流？天上又不会掉钱。

见杨飞一点实话都不肯说，罗总这一刀，还真不知道该往哪切。

“大家不要浪费时间了，我就是为了优惠条件过来的，全款50套房，送3套100平，到底行不行？”

陈诗诗看着杨飞，这家伙跟人家总经理谈条件，居然这么强势？

他就不怕惹恼了人家，优惠条件直接谈崩了么？

但让她没想到的是，罗总似乎并不生气，只是有些为难的说道：“实不相瞒，额外赠送一套240平米的大户型已经是我能做出的最大让步，3套100平，总价值又多出来几十万，如果继续让利，我就得自己掏钱了。”

杨飞端起刚送到面前的碧玉茶杯，吹了吹升腾的白色热浪，喝了半口，再吹了吹热气，才又喝下剩余半杯，“罗总要是同意的话，我现在就可以打款办手续。”

面对步步紧逼，罗总无奈笑了笑，挥手让漂亮的小助理出去了，自己亲手为杨飞泡了杯香茶，递到他面前。

“既然杨总这么直爽，我再纠结未免就显得小气了，大家交个朋友，杨总以后还请多多关照。”

这件事就这么谈妥了，顺利的让陈诗诗事后都觉得有点不可思议。

等待时，她忍不住问：“50套房，迟早都能卖出去，星河时代开盘没多久，房价上升空间大，等待一段时间，明明可以赚更多，为什么会这么爽快就答应你的条件呢？”

杨飞点燃一根烟，又扔给陈诗诗一支。

“你不是不抽烟吗？”

杨飞笑笑，解释道：“看似我是顾客，他是商家，其实就是一次合作，我多赚三套房，他赢得了时间。”

陈诗诗攥着小拳，在杨飞面前晃了晃，“说人话！”

“这一片地太大了，星河时代第4期才刚开始动工，后面还有5期和6期，他们现在最看重的不是一套房能卖多少钱，而是能在短时间内卖出去多少套房，即卖房的效率。”

“开发商申请获批拿到土地后，第一时间找银行贷款建楼，然后开始卖楼花，建到一半就开盘，这一套实际上是回笼资金的操作，有了资金，剩下的楼盘才能动工，才能真正赚到装进口袋的钱。”

“假如资金回笼速度过慢，导致资金链断裂，这一片就会变成烂尾楼，开发商就血本无归了，所以卖房的效率尤为关键，我一口气买50套，2亿多现金入账，对他们来说就是菩萨，给菩萨供点香火自然是乐意的。”

“罗总开始放缓节奏，是想反客为主，只不过我没给他机会，当我提出今天就能打款，他心里那道虚假的防线自然就不攻自破了。”

陈诗诗睁大眼睛，长长的睫毛一眨一眨的，回味着杨飞的话。

“你怎么会懂这些的？”

“我刚入行的时候，老设计师带我见过一位老总，无意中听来的，当时还觉得他们谈论的事情天马行空，离我太过遥远。”

杨飞掰着手指，“送了三套房，一套留给父母，一套留给自己，还有一套……”

陈诗诗仰着精致的小脸望着他，“还有一套可以送给我呀。”