第323章 又买下了一个小区(1 / 2)

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“林总,开发一个这样的小区,许多有钱的老板会喜欢,哪怕他们自己不方便住这边,父母住也可以。”

“林总你定价高一点也肯定有人买单。”

程国涛旁边一个人副市长微笑着道。

林天道:“你们是想把有钱人吸引过来,让他们能在三亚多投资?”

程国涛他们点头。

“林总我们确实是这样想的。只要我们这边住的老板足够多,他们肯定会在我们三亚留下不少投资。”

程国涛正色道。

林天想了想道:“程市长,你们这个想法还不错,有合适的新小区吗?”

“不要纯别墅小区。”

别墅价格很高,他再一搞价格更高,有钱人多,但有多少人能花几亿买别墅?

程国涛笑道:“林总我们也是这样想的,少量别墅吸引超级富豪过来,大平层吸引普通的富豪过来。”

“我们正好有一个这样的项目。”

旁边有人赶紧递给了林天一份文件。

“天辰紫府…这个楼盘我买房子的时候了解过,你们政府投资修的,位置偏,面积大,价格还不便宜。”

“属于是有钱人看不上,没钱人买不起,建成之后迟迟不敢推向市场。”

旁边洛冰凝道。

程国涛轻咳一声:“前任主导修的,推向市场卖的不好要担责,结果落到了我手上,我让人调查发现确实难卖。”

“但林总你买下来缺点就不是缺点了,位置偏点有钱人正好不想和别人凑一起,面积大他们正好需要。”

“林宗师如果布好阵法,天辰紫府湿度大蚊虫多等缺点都可以完美解决。”

林天思考着,以洛冰凝的情况,他们可能不少时间得生活在三亚,以后搞出事情来打交道肯定会不少。

总不能一点点小事都找二长老。

程国涛他们的面子还是得给一点的。

而且这个小区环境好,自身硬件不错,他买下来布置布置肯定能赚到不少。

“多少钱?”

林天询问道。

程国涛道:“我们这边地皮价格比S市便宜多了,虽然小区使用的材料都是很好的,园林也做的很不错。”

“总价只要二十三亿,这是成本价。”

开发价格二十三亿,实际卖还有别的各种成本,不卖到四五百万一套会亏本。

可问题是,有多少人花四五百万买到这鬼地方来?教育医疗交通都不咋滴。

风景好是好,但风景不能当饭吃。

“这价格倒是不贵。”

林天淡笑道,这比S市那边便宜多了。

江山瑞府八十五亿!

只有八百多户。

这个小区总共有九百八十八户,其中有二十八户是一幢幢的别墅。

林天心中盘算了一下,楼房他卖两千万一套肯定不愁卖,有钱人的韭菜不割白不割。

那二十八幢别墅,平均一幢两个亿没毛病。

九百六十套楼房加上别墅,能卖两百几十亿,交完税利润也有一百几十亿。

布置风水阵法用不了一周。

“程市长,成本价卖,不打算赚点?”

林天询问道。

程国涛摇头:“成本价卖,我们找了不少老板,根本就没有老板愿意接。林总你如果不能接受,降一点也没事。”

林天轻笑道:“那倒是不必。我会实地去看看,如果没问题可以签约。”

“林总,谢谢!”

程国涛欣喜地道。

林天接手这个烂摊子总算能丢出去,迟迟不开盘他到时也会有责任。

林天微笑道:“虽然成本价卖,但你们到时候可以从税费里面赚到不少。”

程国涛试探地问道:“林总,能不能问一下,你大概想卖多少?”

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